Array 文／梁博超 《租賃住宅市場發展及管理條例》已於今（2023）年2月8日修正公布，明定租賃契約出租人及承租人間具消費關係，適用《消費者保護法》相關規定，所以無論是個人房東或租賃業者所簽訂之租賃契約，皆應符合內政部頒定的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，如有違反且經限期而不改正者，將處新臺幣3~30萬元罰鍰，並得按次處罰。 防惡房東亂漲房租 新北地政局：租賃契約全面納管 不得任意漲價(資料照片) 新北市地政局表示，租賃契約已進入...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，本次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。 《租賃條例》三讀通過 住宅租賃契約全面適用消保法 市場邁向健全化(圖/pxhere) 內政部說明，目前租屋市場之房東普遍為經常反覆出租住宅，其所訂定租賃契約屬於消保法規定的消費關係。所...

為使租屋資訊透明化，立法院12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案，未來包租業的租賃住宅轉租案件，應於簽訂轉租契約起30日內，申報登錄實際資訊，另外，修法也明定住宅租賃契約全面適用消保法規定。   租賃專法三讀 租賃契約全面適用消保法 內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定，以周延租屋保障；同時增訂包租業的轉租案件，應納入申報實價登錄，擴大租屋資訊揭露透明。   ★【理財達人...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 《平均地權條例》21日進立院排審前，《租賃住宅市場發展及管理條例》將搶先於16日進入第二次立院黨團協商，巢運呼籲內政部應接受共識草案版本，並於本會期結束前完成修法。 巢運呼籲內政部接受各立委提出的共識草案版本，內容包含一、簡化租屋糾紛處理程序，住宅租賃糾紛應一律適用《消保法》。二、儘速納入將房客租金抵稅額度改列「特別扣除額」，並提升額度為30萬元的修法排審。三、 修訂定型化契約「不得記載」及「不得約定」...

12月16日，國民黨黨團鄭天財委員即將召開第二次《租賃住宅市場發展及管理條例》（以下簡稱《租賃條例》）的立法院黨團協商會議。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 今年9月中召開的第一次黨團協商會議中，由於內政部對各版草案之修法內容幾乎全數表示反對，且並未提出任何足以信服委員與社會大眾的論據，只是持續老調重彈過往的反對意見，造成修法被迫繼續延宕。 ★【理財達人秀】投顧董座曝台股低點？生技股看成...

【住展房屋網/綜合報導】立法院內政委員會27日針對《租賃住宅市場發展及管理條例》，進行朝野黨團協商，由於內政部資料未臻完備，協商不到一小時便草草結束，巢運砲轟政府歹戲拖棚。巢運指出，內政部不僅未履行今年5月時研議修法的公開承諾，且因內政部虛耗時間，造成修法進度一再延宕，辜負廣大租屋民眾的期待。 在租金補貼方面，巢運質疑，內政部快速通過《住宅法》修正草案，對於房東減稅慷慨迅速，為房東減輕繳稅負擔；但回到房客「減輕租屋負擔」議題時，卻大踢...

【住展房屋網/綜合報導】 民眾黨立委張其祿指出，今年8月租金指數106.64再創新高，已連續11年半沒有跌過，6年多來漲幅超過6.6%。弱勢民眾買屋租屋都是難題，只好住在低租金，但環境惡劣，消防不安全的租屋中。 張其祿直言，政府雖給出300億擴大租金補貼，但不僅8月底未達預定的50萬戶，還讓房東趁機哄抬了房價。租金補貼的一次性屬性，治標不治本。將與巢運促成《所得稅法》在這一會期修法，將租金支出認列方式改為「特別扣除額」，並適度調整額度，以符合實際租金水...

【住展房屋網/綜合報導】崔媽媽基金會指出，租屋已成為民眾首要居住選擇，而不再是早年「買房前的短暫過渡期」，因此，合理降低租屋族負擔，並在制度上保障其權益，可促使租屋成為更穩定的居住選擇。而《租賃住宅市場發展及管理條例》上路迄今超過4年，條文內容著重於包租代管服務，在糾紛處理和資訊透明等部分仍有改進空間。 租金居高不下 創下105.1新高紀錄 據主計處去（2021）年發布資料，租金指數已持續增漲131個月，同時創下105.1的新高紀錄，依「住宅狀況抽...

【住展房屋網/綜合報導】房價持續漲，租金也來到歷史新高，巢運與知名設計師李根在合作，打造類房屋仲介公司「天龍房屋」，經一個多月公開募資，以每月4萬5000元承租台北市羅斯福路三段上的10坪店面，並於今天上午10點舉行揭幕儀式。 「天龍房屋」計畫試圖突破過往街頭抗議形式，選以反諷形式展示人民最真實的居住心聲，因此該店的房屋傳單、海報上不是告訴人們「房子多划算」，而是網友投稿的居住的辛酸血淚：如海報上斗大的寫著「8千元入住蛋黃區...

【住展房屋網/綜合報導】房價驚驚漲的今年，也讓房市各種怪象顯現，網友投稿的「天龍房屋」呈現消費者心裡深處的真實心聲，巢運與台科大李根在老師團隊合作，以該計畫突破過往街頭抗議形式，以黑色幽默形式展示人們的居住歷程中種種奇妙現象。 「自然奇景在我家！新屋驚現鐘乳石」網友投稿表示，2020年最貴的針不是新冠肺炎的疫苗，而是我家的防水針，花兩千多萬買了新成屋頂樓戶，屋齡才一年；結果交屋才兩天主臥室就漏水，衛浴還長出鐘乳石！鐘乳...