【情情來了｜地政士專欄】小心「人頭戶」警鈴大作！朋友贊助頭期款，為何比家人更讓銀行緊張？ M傳媒-房產中心 最近很多客戶私訊問到頭期款來源的問題，只要錢不是從自己薪資帳戶出來，就開始緊張：「這樣銀行會不會不讓我貸款？」 一個典型的案例是：「頭期款400萬，一半是朋友贊助，一半是自己投資股票賺的，該怎麼處理才安全？」 直接說結論： 銀行在意的，不只是這筆錢會不會變成你的「債務」，更在懷疑你會不會只是購屋的「人頭」。這正是朋友贊助比家人...

買不起房就該認命？朱哥聊房市：與其抱怨房價，不如先認清自己在哪一個位置朱哥聊房市／M傳媒房產中心評論 台灣房市話題再度引爆社群，不論市場量縮、信用管制，還是少子化、景氣不確定性，「房價太高、年輕人怎麼買房？」依舊是網路上最常見的焦慮。然而，近日一篇出現在臉書《賣房知識家》社團的貼文，卻以毫不修飾的現實語氣，戳破不少人對房市的幻想，也意外引發大量共鳴。 該名網友直言：「買不起房就只有兩條路，拼命賺錢，或降低標準，世界上沒有又便宜...

文／朱福山 如果你在網路上搜尋「何溪明」，映入眼簾的多半不是建案報導，而是一則則關於獎助學金、寒冬送暖與微電影的故事。他是一位被建築耽誤的大慈善家，也是一位用「善」築家的建築人。 堅持到底永不放棄，後面的成果，才是最豐碩跟甜美。——何溪明 文／朱福山　圖／大和建設機構 何溪明用一棟棟房子實現家的夢想，也用一場場的善行來延續社會溫度。這是深耕桃園近30年、大和建設機構董事長何溪明的故事──一個從清寒走出、再用一生回饋社會的築夢者。 ...

「資本賦權，興趣創業」：當巷弄咖啡館成為家族財富的避風港與情感紐帶  【M傳媒房產中心／報導】 在台北一條尋常巷弄裡，午後的陽光斜斜照進新開的咖啡館，空氣中瀰漫著咖啡豆烘焙的香氣與輕柔的爵士樂。櫃檯後，一位年輕老闆正專注地為拉花做最後的修飾，神情從容，彷彿門外的租金飆漲與市場紅海都與他無關。這看似文藝的創業場景，背後可能隱藏著台灣財富傳承與家族關係的一個嶄新剖面。 近年來，台灣咖啡店數量突破五千家大關，年銷售額衝破兩百六十億元，...

購買預售屋最大的風險，往往不在簽約當下，而在交屋前的「正式核貸」。許多消費者常誤以為簽約時建商口頭承諾的「房貸8成」是既定事實，殊不知預售屋從簽約到交屋歷時2至4年，這段期間的市場波動、政策調整及個人財務狀況變化，都可能導致最終銀行核貸成數不如預期。一旦發生「成數不足」，買方將面臨巨額的現金缺口。若處理不當，輕則延遲交屋，重則面臨違約沒收訂金的風險。本文將深入解析預售屋貸款的風險結構，拆解影響貸款的關鍵因素，並提供緊急應對清單與交屋前檢...

美股連續第三年締造雙位數報酬，ＡＩ居功厥偉，台股也雨露均霑，展望明年，土洋機構一致預期，漲多動盪後，或是另一多頭行情爆發的開始。【文／林麗雪】ＡＩ浪潮推動下，今年美股出現第三年雙位數報酬，也是自二○○八年全球金融危機以來，第三次美股連續三年締造雙位數報酬的一次，全球股市如此興奮的奔跑，在歲末年終展望來年，大家都想問，這次由ＡＩ驅動的股市行情，到底會是泡沫還是另一個多頭行情爆發的開始？國內外金融機構陸續出爐二六年全球股市展望，除了大篇幅...

爸媽出500萬頭期款該不該收？年輕人買房變「家庭共創案」專家：你以為拿錢最輕鬆，其實後面才是壓力開始  【M傳媒房產中心／專題報導】 「爸媽說願意幫我出頭期款，我到底該不該接受？」這個看似幸福的難題，最近在臉書《賣房知識家》社團引爆熱議。房價高得嚇人，年輕人靠自己買房越來越難，父母主動伸出援手，照理說應該是天降甘霖；但不少過來人卻苦笑：頭期款不是免費的，背後可能藏著情感勒索、生活介入，甚至世代間價值觀全面衝撞。   其中一名30出頭、...

頭期款家族資助金流，這樣操作會被查嗎？專家解析合法規範 【M傳媒房產中心／專題報導】 在台灣高房價的現實下，許多年輕購屋族常依靠父母或兄弟姊妹的資助完成頭期款。不過，資金來源是否合法、金流操作是否會被稅務單位關注，始終是許多家庭心中最大的疑慮。近日就有網友在臉書《賣房知識家》提問：「如果爸爸今年給我 244 萬，媽媽也給 244 萬，明年爸爸再給 244 萬，之後哥哥再匯給媽媽那筆 244 萬，這樣哥哥的金流會被查嗎？」   專家指出，首先要釐清的...

頭期款400萬引意氣之爭！雙薪家庭陷「姑姑助買 vs 公婆堅持靠自己」困局M傳媒 【M傳媒房產中心／綜合報導】 一筆帶著親情的400萬頭期款，意外掀起兩個家庭價值觀的激烈碰撞，也映照出台灣高房價下，年輕世代的無奈與掙扎。 「姑姑出400萬頭期款幫我們買房，公婆卻堅持要先生靠自己...」 這句充滿無奈的開場白，來自一位三歲孩子的母親。在她身後，是一場親情與現實的拉鋸戰，更是台灣無數年輕家庭購屋路上，價值觀衝突的縮影。   故事的主角是典型的台灣雙薪...

「她經濟」崛起！女性購屋佔比近半，雙北台中女力突破五成大關 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 走進預售屋接待中心，越來越多的女性獨自前來看屋、下訂，她們不再只是陪伴者，而是握有決策權的購屋主角。 隨著現代女性在社會各領域的影響力持續提升，她們在房市的角色也越來越重要。彙整財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2025年上半年全台女性房貸新增件數達36,818件，占新增房貸總件數75,395件的48.8％，不僅逼近半數，更創下2012年以來同期新高。 女...