工業地產炙手可熱！高雄路竹廠房底價41.12億元公開標售 工業地產炙手可熱！根據世邦魏理仕台灣研究部統計數據顯示，全台工業區土地近五年地價，除東部以外，都有兩成以上的漲幅。高雄路竹工業廠房預期近期公開標售，底價約41.12億元，業者預期可望吸引買家青睞。 世邦魏理仕調查顯示，各區工業地都奇貨可居，北部工業區價格驚人，新北市五股工業區土地，每坪平均成交行情達92萬元以上。 南部工業地產價格也是逐年上漲，如高雄市主要工業區平均地價，2021年就上...

創能與儲能是政府綠電政策的兩大指標，其中創能的領域裡，對於資本市場而言，比起太陽能族群，風力發電更有基期低、成長大的想像空間，這也難怪風電概念股成為台股最強多頭主角！近年，國際上能源轉型腳步加速，全球多國朝二○五○年淨零碳排目標前進，再生能源的發展早已成為不可擋的趨勢，台灣亦緊跟國際步伐，且由於台灣四面環海，能源九七％以上仰賴進口，電力無法跨國支援，因此提升能源自主及多元更有其必要性。而繼總統蔡英文在去年四月二十二日的世界地球日上向全...

高力國際今（25）日公布最新研究報告指出，受惠台商大舉回流投資熱潮所激勵，商辦市場愈來愈夯！買家多聚焦在大內科、南港以及北士科等三大產業聚落，其中大內科園區在近十年來，每坪成交價已從4字頭一路漲破7字頭。 不過，調查也顯示，台北市在未來五年間，估計有超過80萬坪的新增辦公室供給，屆時這波漲風是否還是延續，值得觀察。 高力國際董事總經理劉學龍今（25）日表示，台北市近幾年大內科、南港以及北士科等三大產業聚落，廠辦市場買氣熱絡，其中不乏買家動輒就...

高力國際25日指出，在企業獲利攀升、積極置產下，近十年大內科園區的大型廠辦大樓成交案例至少28棟，平均每坪成交價已從40萬元飆漲至目前的7字頭、漲幅七成五；不過未來五年台北市將有逾80萬坪的新增辦公室釋出，未來「漲聲」是否持續響起，值得觀察。 高力國際董事總經理劉學龍25日表示，最新研究報告顯示，台北市大內科、南港、北士科等三大產業聚落，廠辦市場買氣熱絡，近10年不斷出現買家收購整棟、半棟、好幾樓層的成交案例，在全棟廠辦現貨釋出稀少下，開發中...

年節長假，又有疫情攪局，加上聯準會三月可能升息，選股須具有息利優勢及展望佳個股為主，作夢股可能暫歇。盤面鎖定半導體、網路通訊、伺服器、金融股及塑化股，金融股可望受惠升息，股價以緩升為主。去年上漲雙位數的美股成為今年國際股市的震央，十八日再度出現長黑，由於聯準會提前升息已成定局，甚至不排除一口氣升二碼，帶動美國公債殖利率全面上揚，指標十年期殖利率升破一．八％、至一．八三％，創二年新高；三○年期公債殖利率上升至二．一五％；兩年期美債殖利率...

2019年年度所得總額前三名，光是新竹縣、市便包辦其中兩個名次，主要受惠於年產值破兆元的新竹科學園區，也產生許多「科技新貴」，而這群科技新貴資金充沛，更熱衷「錢」進房地產，尤其近幾年竹北市新建案房價從三字頭直接躍升至5字頭，甚至出現每坪逾60萬元預售屋建案實價揭露。 不過，近幾年新竹縣、市鮮少大型重劃區釋出，也導致新建案供給量漸趨減少，導致市區大樓新案，新屋價格持續攀高，而且坪數越來越小，加上新冠肺炎疫情持續籠罩，部分因在竹科上班從中、南...

針對目前整體不動產市場熱況，CBRE世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶說，外部經濟環境不確定性升高的背景之下，國內不動產儼然成為資金停泊的安全港，雖然政府積極打炒房的態度不變，但商用不動產市場受影響程度小，預估未來數季交易動能將維持平穩，而在內政部修法結果出爐前，部分中小型建商購地態度可能趨於保守，未來數月土地交易市場熱度將略有下降。 觀察2021年整體不動產投資市場表現，由於台灣利率水準處於低點，加上製造業深耕台灣趨勢明顯，自用型買方今年大買不...

隨著台積電高雄及日本擴廠的消息受到證實，最先反應在獲利的贏家將是：耗材設備、土地概念股會受到激勵；同時晶圓代工市況的火熱程度更不言可喻。隨著疫情帶動混合辦公、遠距學習等趨勢，加速企業投入數位轉型，同時，５Ｇ、ＡＩ、ＨＰＣ等各項應用的相關需求也不斷提升，進而墊高了終端市場對於晶片數量的需求，又因為先前受到疫情的影響，各晶片廠的生產速度相對放緩，因此，半導體產業出現近二十年來相當罕見的缺貨潮，在市場面臨供不應求的狀況之下，為因應客戶龐大...

受到通膨壓力影響，資本市場多空未明，台積電釋出產業正向消息無疑是一劑強心針，也給了科技股回神的契機，具發展趨勢的產業包括半導體、IC載板都是可留意的族群。十月份以來全球股市表現多空交錯，上下波動的幅度可說相當大，要掌握走勢確實相對困難，尤其美國加速開始縮減量化寬鬆（ＱＥ）購債計畫的規模以及通膨的高漲，都是影響美股多頭反攻的變數，再加上中國為遏制碳排放，加強推動「能耗雙控」限電政策，以及恆大集團後續的財務狀況仍未明朗，也都成為考驗市場投...

籌碼，是判斷股價漲跌動能的一大關鍵，尤其當多數籌碼從大戶流向散戶，結果常是業績再好也漲不太動。觀察個股籌碼流動方向，會是現階段投資的一大功課。根據《財訊》報導，經過這一波股市的洗禮，投資人領教到「籌碼面」的關鍵影響，尤其是景氣循環股，例如航運、面板、記憶體股，業績再好也漲不動。這其中，景氣循環股「賣在低本益比」的慣性固然是主因，但是散戶與大戶人數的消長，其實早已預告今日的局面。也因此，觀察個股籌碼流動方向，會是現階段投資的一大功課。...