富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 由亞果遊艇集團領銜開發的「安平港鴻居（HOMM ANPING HARBOUR）」亞果遊艇城第三期開發案，於今（30）日隆重舉行主體結構上樑典禮，這也讓台南頂級水岸商用不動產與高端住宅市場有了新的里程碑。此案不僅在工程進度上邁向全新階段，更因首度引進國際頂級奢華旅宿巨頭悅榕集團（Banyan Group）而備受市場矚目。整體規劃融合了國際頂級品牌旅宿與水岸豪宅長租式飯店居所（Branded Residences）的複合式創新定位，預計於2027年底全面完工...

商傳媒｜吳承岳／台北報導面對全球主要城市居高不下的居住成本問題，各地政府正積極推動不同的政策實驗，期望能為市民提供更宜居的環境。其中，日本東京選擇透過誘因鼓勵民間供應，美國紐約則採取租金凍結措施，而美國加州則考慮對超高資產人士課徵富裕稅。 東京為了刺激民間力量投入可負擔住宅的建設，推出了一項土地利用獎勵措施。若私人開發商能提供租金較市價便宜約兩成的住宅單位，政府便會大幅放寬其專案的容積率（FAR，即建築物總樓地板面積與基地面積之比），從...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本股市的低價股基金近來備受投資人關注。自2021年起，日本價值型股票表現持續優於成長型股票，主因是東京證券交易所自2023年起實施改革，要求企業更重視資本成本與股價。這促使許多公司採取庫藏股買回、增加股息等措施，改變了以往對股東較不積極的態度，也吸引了更多投資人將目光轉向低價股。 投資低價股的吸引力在於，股價已處於相對低點，相場下跌時其跌幅可能相對有限。然而，其最大的風險是落入所謂的「價值陷阱」（value ...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導地產投資信託（REITs）公司 Camden Property Trust 近日宣布，其董事會決議發放第二季每股 1.06 美元的現金股息。這筆股息將於 2026 年 7 月 17 日支付給截至 2026 年 6 月 30 日登記在冊的股東。 Simply Wall St 分析指出，Camden Property Trust 在美國太陽帶地區的公寓市場面臨諸多挑戰，包括新公寓供應量增加、租金成長放緩，以及債務成本提高。儘管面臨這些逆風，公司管理層仍維持穩定的股息發放，顯示其重視對投資者現金回報的策略。 ...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國大型工程設備租賃公司聯合租賃（United Rentals）近期股價創下歷史新高，並獲得分析師調升評級，反映市場對其營收預期增長與強勁營運趨勢的肯定。這波漲勢主要受到美國基礎建設熱潮的帶動。 根據《Simply Wall St》報導，聯合租賃股價上揚的背後，是因應市場需求而提升的設備租賃量、艦隊生產力改善，以及專業租賃業務的擴張。這些營運面的良好表現，逐步塑造投資人對公司長期獲利能力與風險輪廓的看法。該公司龐大的規模、專業租賃服務...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）已不再僅是一種科技類別，而是主導投資流向、人才集中與新創生態系統發展的核心力量。最新報告指出，此趨勢正重新繪製加拿大的創業地圖，各城市透過發展獨特優勢，在全球新創版圖中尋求突破。 根據 Startup Genome 發布的《2026年全球新創生態系統報告》，該報告分析全球逾 350 個新創生態系統的 550 多萬家公司數據，加拿大各城市正展現出不同的競爭優勢。 渥太華AI生態系統快速成長 加拿大的首都渥太華，在...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導高股息股票因其誘人的高股息殖利率，常吸引尋求穩定現金流的投資人，然而，高殖利率（股息殖利率：一年配發的股息相對股價的比率，類似存股的「利率」）背後也可能隱藏著不容忽視的風險。近期分析指出，部分殖利率超過 10% 的高股息標的，如抵押型不動產投資信託（mortgage REITs）、商業發展公司（BDCs）及特定民生消費股，都面臨著潛在的配息不穩問題。 抵押型不動產投資信託面臨升息挑戰 以 Annaly Capital Management 和 AGNC...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導網路犯罪集團ShinyHunters上週四在暗網發布了聲稱從美國全國保險委員會協會（NAIC）竊取的 3.1 TB 資料，這起駭客事件對金融市場穩定及個人資料安全造成潛在威脅。 駭客組織ShinyHunters是在今年五月下旬利用甲骨文（Oracle）PeopleSoft商業管理軟體的一個嚴重漏洞發動攻擊。該漏洞的嚴重性評級高達 9.8 分（滿分10分），僅需網路連線即可利用，允許攻擊者取得憑證並進入內部儲存系統。甲骨文直到 6 月 10 日才發布資安通報，...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美光科技（Micron Technology）公布了亮眼的第三季財報，並預期記憶體市場將持續緊俏至 2027 年。然而，記憶體價格的飆升已開始考驗人工智慧（AI）晶片股的獲利能力，甚至導致蘋果（Apple）部分產品售價上揚，市場正密切關注輝達（Nvidia）和蘋果等主要科技巨頭如何應對此波成本挑戰。 美光科技最新財報顯示，第三季營收達 414.6 億美元，GAAP淨利為 282.4 億美元。該公司對第四季的營收展望為 500 億美元（上下浮動 10 億美元）...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在全球股市普遍追求成長之際，許多投資人仍渴望穩定且高報酬的被動收入。特別是當標普500（S&P 500）指數的股息殖利率（每年配發的股息相對股價的比率）徘徊在多數十年來的低點，僅約1%時，高股息股票顯得格外吸引人。然而，追求高殖利率也往往伴隨著更高的風險，例如未來股息被削減的可能性。但對於希望將1,000美元轉化為長期穩定收益的投資人而言，以下三檔年化股息殖利率超過8.5%的美國股票，或許值得納入考量。 不動產投資信託：Sta...