中央社宅第二季招租啟動！台南高雄890戶釋出，5月22日開放申請 文／M傳媒房產中心 M編 國家住宅及都市更新中心今（12）日舉辦「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2026年第2季招租發布會，本季推出台南市新市區「新市安居」及高雄市左營區「福山安居」兩案，共計890戶，同時辦理桃園市桃園區「慈文安居」及台南市東區「新都安居A」候補招租，預計釋出207戶。四案將於5月22日正式受理申請，9月17日抽籤，最快12月1日入住。 國家住都中心執行長柯茂榮表示，配合《...

抽中社會住宅比中樂透還難，但卻有人將政府的美意視為牟利工具。本文深度解析當前社宅「非法二房東」大稽查行動：從大數據勾稽水電用量、突擊實地訪查，到嚴厲的法律制裁。詳列私下轉租、冒名申請的慘痛代價，包括高額違約金、即刻搬遷，以及最嚴重的終身黑名單。保障居住正義，別讓貪念斷了未來的成家路。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：居住正義下的灰色地帶在台灣，社會住...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本大日本住友製藥（Sumitomo Pharma）在截至2026年5月10日的最新市場分析中，呈現出未來營收成長的兩極化展望。北美洲市場核心產品銷售的擴大，以及結構性改革帶來的成本效益，預計將是推動獲利成長的主要動力。然而，主力產品對營收的依賴性，加上部分獨佔銷售期屆滿，恐為其營收帶來下行風險。 在北美洲市場，主力產品Orgovyx和Gemtesa的銷售額持續成長，Orgovyx更帶來額外的銷售里程碑收入，有助於提升整體獲利能力。此外，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導美國外送平台DoorDash今日宣布推出一系列人工智慧（AI）驅動的商家工具與功能，旨在協助商家加速上線、提升營運效率，並拓展多通路業務。這些更新涵蓋了自助式上線流程、更豐富的菜單內容工具，以及為商家自有訂購管道升級的服務。 DoorDash產品主管Brian Tolkin表示，公司持續開發工具，以協助商家從進入平台的第一天起，到每一筆訂單都能順利成功。他指出，這些新工具體現了公司理念，即「正確的技術應消除摩擦，...

老屋翻修大紅利來了，但這波到底誰吃得到嗎？ M傳媒房產中心／M編 內政部即將啟動的「老宅延壽計畫」，最近在市場上引起不小關注。鎖定屋齡30年以上的公寓與透天住宅，最高補助可達65%，加上地方政府可能再加碼，等於民眾只需負擔約3成多費用，就有機會完成一整套翻修工程。 從政策內容來看，這不只是單純的修繕補助，而是一次整合型的資源投入。行政院編列50億元預算，涵蓋外牆整修、防水隔熱、公共管線更新，到室內無障礙設施與防滑改善，甚至連屋頂光電與...

文／謝曉菁 台北市五大熱門豪宅名單出爐！台北市作為全台政經中心，高端住宅市場動向長期受到高資產族群與市場觀察者關注，永慶房產集團以央行豪宅門檻為篩選基準，統計近一年房仲網瀏覽量最高的前五名熱門社區。其中，中正區『正隆官邸』奪下點閱冠軍，價格最高的豪宅則為大安區『台北之星 Diamond Towers』。 據永慶房屋數據統計，中正區『正隆官邸』以穩定的點閱熱度居冠，近五年實價登錄單價約落在每坪110萬元至165萬元間，坪數規劃約58至75坪，格局方正、生活機...

地政士是「地面師」還是守門員？富哥：比例再低，遇到一次就是毀掉一個家庭 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近「地面師」這個詞很紅，隨著影視作品和社會案件大量曝光，越來越多人把「地政士」和「詐騙共犯」畫上等號。地政士公會全聯會跳出來喊冤：全台約1.1萬名地政士，涉案被判刑的比例不到萬分之三，2024年甚至只有1人被判刑，呼籲社會不要以偏概全。 富哥必須說：數據是數據，但民眾的感受是另一回事。 低機率、...

屋齡36年「金鑽天下」獲2100萬補助！台南自主更新補強結構，住戶省百萬 文／M傳媒房產中心 M編 屋齡超過36年的台南東區「金鑽天下」大樓，因外牆磁磚嚴重掉落、地下1至2樓結構安全疑慮，社區成功爭取中央及地方補助逾2100萬元，目前已展開結構補強工程。這是台南市政府推動自主更新政策的重要指標案例，也為老舊社區改善居住安全提供可行路徑。 金鑽天下位於東區裕農路288巷，為地下2層、地上12層住商混合大樓，共64戶，1樓為店舖、2樓以上為住宅。由於產權複...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著高收益債券市場的潛在挑戰加劇，信用價差已成為衡量 Vanguard High-Yield Active ETF（VGHY）未來表現的關鍵指標。VGHY 是 Vanguard 旗下首檔主動管理型高收益債券 ETF，於 2025 年 9 月推出，目前資產規模達 2.24 億美元，今年迄今表現約為 1.1%。 目前高收益債券的選擇權調整價差（Option-Adjusted Spread, OAS）約為 306 個基點，遠低於長期平均的 500 個基點，這使得所有高收益 ETF 的操作空間都相對有限。聯準會自去...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《商業內幕》獨家取得的內部文件，美國科技巨擘微軟（Microsoft）已於台灣時間今日（5月8日）公布一項針對其美國資深員工的自願退休計畫（Voluntary Retirement Program, VRP）。這項計畫旨在透過精簡人事成本，為微軟今年預計投入高達1900億美元的人工智慧（AI）基礎設施建置提供資金。 微軟預期，透過此計畫，公司整體員工人數在未來幾季將有所減少。這項自願退休方案僅適用於美國境內職級為67級及以下，且年...