換屋族「18個月緩衝期」到期！央行宣告回歸個案管理 文／M傳媒房產中心 M編 去年九月，央行宣布將換屋族出售舊屋的期限，從1年延長為18個月。這個讓無數換屋族稍微鬆一口氣的政策，緩衝期已於今年3月陸續到期。如今，央行正式拍板：全面性協處措施不再續辦，後續將回歸「銀行個案管理」。 央行：多數已完成，僅2件申請延長 央行業務局局長謝鳳瑛昨（4）日表示，先前為了回應市場需求，讓換屋族有更充裕的時間處理舊屋，央行於2025年9月將協處期限從12個月拉長...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在聯合國核不擴散條約（NPT）審查會議上，美國與伊朗之間的核爭議今日急劇升溫。這場為期一個月的會議於本週一（5月2日）在紐約展開，伊朗獲選為34個副主席國之一，立即引發美國的強烈反對，凸顯國際社會在核不擴散議題上的深刻分歧。 根據《Meyka》報導，美國批評伊朗的核子計畫違反了NPT的精神，並認為其作為領導職位成員的資格不符。美方指出，允許伊朗擔任副主席將損害NPT的公信力，並可能向其他尋求發展核武的國家發出...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國生技公司莫德納（Moderna）近日公布第一季財報，儘管仍面臨虧損，但每股虧損 3.40 美元已較分析師預期為窄。此次營運亮點在於其疫苗在美國以外市場的銷售表現遠超預期，顯示公司正成功擺脫對單一市場的過度依賴。 莫德納執行長斯特凡內·班塞爾（Stephane Bancel）指出，公司正積極分散其業務的地理版圖，並降低對美國市場的依賴性。他表示，這項策略已逐漸「見到投資成果」。莫德納已與加拿大、澳洲、巴西和墨...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國，配偶過世後，倖存者除了承受情感上的打擊，還可能面臨意想不到的財務衝擊，尤其是在稅務方面。據《今日美國》報導，美國稅法中存在一種「鰥寡稅務陷阱」（widow’s penalty），導致倖存配偶即便收入減少，其稅務負擔卻可能大幅上升。 這種現象主要源於稅務申報身份從夫妻合併申報轉為單身申報，進而影響標準扣除額及稅率級距。稅務專家指出，單身申報者的標準扣除額將顯著縮減，同時稅率級距也會壓縮，對鰥...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近期波斯灣地區面臨日益加劇的政治與經濟壓力，導致市場活動出現相對波動，傳統上被視為長期投資避風港的區域形象受到挑戰。然而，阿曼憑藉其中立的立場與穩定的政治態度，正成為尋求財富保值投資者的首選，尤其是在房地產領域。 阿曼的房地產市場展現出顯著的抗壓性，能有效抵禦區域緊張局勢的衝擊，這大幅提振了投資者對其物業資產的信心。相較於該區域內的其他成熟市場，阿曼的房地產入門價格相對親民，且在持續的基礎設施擴建及人口增長...

囤房稅2.0逼出5.9萬戶空屋出租！出租件數年增17%，房東「降稅三選一」省很大 M傳媒房產中心／M編 房屋稅五月開徵，囤房大戶收到稅單應該很有感。財政部最新統計出爐，囤房稅2.0上路第二年，全國核定出租房屋件數衝上40.85萬戶，比去年一口氣增加5.96萬戶，年增率高達17.08%。其中一般包租代管、社宅包租代管戶數都有雙位數成長，顯示多屋族確實被「逼」出來了。 空屋轉出租，數字會說話 先看關鍵數據。今年期房屋稅核定整體出租房屋件數約40.85萬戶，較去年增...

報稅季必看！扶養父母不再先搶先贏，長輩書面指定最有用，11項指標沒共識就照規矩來 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 每年五月報稅季，經常上演的家庭倫理劇「今年爸媽輪到誰報？」 兄弟姐妹為了搶報扶養父母的免稅額，從LINE群組一路吵到國稅局窗口，這種事年年發生。今年起，這齣戲的結局不再由誰先申報決定，而是有一套白紙黑字的遊戲規則。南區國稅局正式提醒，財政部已在去年訂出統一的「四大判斷順序」，全台國稅局一體適用，扶養認定...

重購退稅別以為退了就沒事！地稅局清查5年內案件，抓到就追繳 M傳媒房產中心／M編 換屋族注意！地稅局宣布，即日起至10月底，將針對已核准「重購自用住宅用地退還土地增值稅」的案件展開全面清查。清查範圍涵蓋所有仍在5年列管期間內的重購土地，一旦查獲移轉、遷出戶籍、出租或營業等不符自用住宅規定的情況，原退還的稅款將被追繳。 先賣後買、先買後賣都一樣，5年列管跑不掉 為避免民眾申請退稅後，隨即將重購土地出售或變更用途，財稅局表示，凡是已申請...

租房糾紛層出不窮，想要遠離租霸房東或租霸房客？「租約公證」是你的最強護身符。本文深度解析租約公證的四大好處：免訴訟直接強制執行、保障押金返還、法律效力倍增。同步整理公證費用試算表、申辦流程 SOP 以及常見 QA，讓你在租屋路上不再步步驚心，建立最專業的租賃關係。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：當誠信遇到考驗，法律是唯一的底線在租屋市場中，最美的風景通常在...

5 月房屋稅開徵，稅單變貴了嗎？今年是「囤房稅 2.0」新制全面反映在稅單上的指標年度。本文深度解析最新自住認定準則：沒設戶籍將自動歸類為「非自住」，稅率最高衝上 4.8%！教你區分 1%、1.2% 與 4.8% 的稅金差距，並提供節稅關鍵步驟。掌握戶籍遷入時限，別讓你的血汗錢在無形中縮水 4 倍。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：5 月稅單驚魂，為什麼你的房屋稅變貴了？每到 5 月...