房產簽約登記學問大 新青安貸款「限一人」關鍵解析 | M傳媒 簽約vs登記傻傻分不清？新手夫妻購屋「共同登記」恐失新青安優惠 【M傳媒房產中心／台北報導】 「已經跟屋主議價成功，準備簽約了，但簽約人就一定是未來屋主嗎？」最近一對準備結婚的情侶在買房知識家發文求助，雙方父母都建議他們採用「聯名登記共同持有」，但又擔心這樣會失去首購資格和新青安貸款優惠。究竟該如何選擇，才能同時保障雙方權益又不會白白浪費政府優惠？   這對情侶的困境相當典...

外牆掛廣告會自住優惠不見？稅務局：只要兩條件不變，土增稅仍算自住！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 很多人住邊間、住大樓轉角，一面牆剛好面對大馬路，於是外牆、女兒牆下緣乾脆出租給廣告公司掛帆布、拉招牌，賺一點「外牆租金」。但不少屋主心裡卻七上八下「外牆出租算營業嗎？會不會被取消自住用地稅率？到時候土增稅課下去可是差很大！」最近就有民眾提出類似疑問，引發討論。對此，雲林縣稅務局出面解答了，答案比多數人想像的更寬鬆。   雲林縣稅務局...

文／朱福山 台北市大安區老舊公寓申請增設電梯、外牆拉皮後的前後對照。圖／台北市都更處 在法源制度尚未完整前，主管機關也積極尋求解方，以台北市來說，面對五樓以下的老舊公寓成為監管缺口核心，就以「加裝電梯」與「外牆拉皮」兩大工具補不足。 都更處更新工程科長陳俊全表示，加裝電梯是民眾最有感的措施，自去年三月「都更第五箭—電梯加碼辦」放寬資格、允許單棟推派代表人申請後，已累計51案，申請數字明顯攀升。 電梯外掛，緩解老宅困老人 其中管委...

文／黃信安 《公寓大廈管理條例》上路至今年滿30年，這部法條推動國內諸多社區大廈建立管委會，讓社區住戶、管委會與物業管理公司形成緊密互動。但物管公司在這之中扮演什麼角色？管委會到底在做些什麼事？成員又有哪些？關於管委會你該知道的事，本文一次解析。 「如果把社區比喻為一個國家，那管委會就像是行政院。」宏道法律事務所主持律師蔡志揚說道，而住戶組成的區權人會議有如立法院的角色，區權人會議中訂定出來的社區規約，就如同「社區憲法」，包含社區規...

文／黃信安 文／黃信安 《公寓大廈管理條例》上路至今年滿30年，這部法條推動國內諸多社區大廈建立管委會，讓社區住戶、管委會與物業管理公司形成緊密互動。但物管公司在這之中扮演什麼角色？管委會到底在做些什麼事？成員又有哪些？關於管委會你該知道的事，本文一次解析。 好的管委會能創造歡樂和諧的社區。圖／freepik 「如果把社區比喻為一個國家，那管委會就像是行政院。」宏道法律事務所主持律師蔡志揚說道，而住戶組成的區權人會議有如立法院的角色，區...

雙北社宅開抽籤！延吉好室、中和保二熱搶　明年元旦陸續入住  【M傳媒房產中心／綜合報導】 中央社會住宅再出手！國家住都中心第3季首波社宅「延吉好室」與「保二安居」今（19日）公開抽籤，兩案共釋出477戶，吸引3,481件申請，熱度十足。中籤民眾將陸續進行選屋、簽約及點交作業，預計明年元旦起就能搬進新家。 這次抽籤中，位於台北市松山區的「延吉好室」共有160戶，由於座落敦化國中小明星學區，申請數高達3,014件，中籤率僅約5.31%，可說是相當火熱；新北...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。內政部國土管理署推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，2026年的計畫戶數仍維持在75萬戶，並將在2026年全年度受理申請。其中進行了幾項關鍵修正，最主要兩點如下：僅限合法建築，排除頂樓加蓋、違建等非法住宅。提高所得標準放寬門檻，並實施結婚、生育加碼補貼。2026年租金補貼調整：排除違建2026 年租金補貼的申請條件明確刪除「無房屋稅籍之未保存登記...

賴清德總統於國防演說宣布打造台灣之盾，無人載具為其中重要環節之一，上千億元的標案將為供應鏈帶來龐大商機。【文／黃俊超】軍工題材在激情過後進入冷靜期，多數相關個股股價也經過一段修正，基本都在跌深反彈與反覆測試底部的階段，未來的標案幾乎可說是勢在必行，加上非紅供應鏈帶來的外銷商機，給予股價一定程度的支撐，在操作上可先回到本業的營運狀態，有獲利的公司觀察重點在於評價是否過高，然若是當前的營運數字不如預期、甚至處於虧損，則不適合過度追價與過...

危老重建減稅最長12年！別讓荷包白白流失　申請流程一次看懂 【M傳媒房產中心／專題報導】 在房價高漲、老屋安全意識提升的今天，愈來愈多民眾開始關心自家老屋是否應該重建。不少人以為危老重建的減稅優惠會「自動啟動」，但實際上，有些優惠若沒有按程序申請，可能會直接錯過，讓荷包白白損失。   根據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（危老條例），只要建物符合危老重建資格，不僅能申請整建補助，在稅負上更有機會享受最長 12 年的減稅優惠。對於正...

少子化危機下的新解方！專家倡「轉大人ETF」：從育兒成本變資產投資，提升生育意願 【M傳媒房產中心／專題報導】 台灣總生育率跌破 0.9，今年新生兒數量可能跌破 11 萬人，人口結構警訊再度亮起紅燈。面對少子化，單純一次性的育兒補貼已證明效果有限，專家指出，政府應從「資產為本」的角度出發，為年輕世代建立長期的資產累積機制，才能真正改變生育行為與信心。   放眼國際，許多國家早已推行兒童資產累積政策。 英國 2005 年推出「兒童信託基金」，每名...