桃園地稅局提醒：騎樓地價稅可申請減免，條件與比例一次看懂 【M傳媒／桃園報導】 近期有民眾反映，自家騎樓明明供大家通行，為何仍需繳地價稅？桃園市政府地方稅務局表示，其實騎樓用地若確實無償供公共通行，可申請減免地價稅；但若民眾裝設鐵門、圍欄、堆放物品、擺攤或封閉供住家使用，因阻礙公共通行，則不符合減免規定，無法減稅。 稅務局指出，騎樓地價稅減免標準並非全免，而是依「騎樓上方建築層數」決定減徵比例： 騎樓上方無建物（平房）：免徵...

想住台中好宅別錯過！三處好宅115年上半年聯合招租 3月開放受理申請 【M傳媒房產中心】 台中市115年將有三處好宅完工，並將辦理「南屯建功5號、烏日高鐵及太平育賢三期」聯合招租作業，台中市住宅發展工程處表示，預計115年2月公告招租相關資訊、3月開放受理申請，歡迎有居住需求的民眾密切留意相關資訊。 住宅處表示，此次聯合招租的社宅案場分別位於台中市南屯區、太平區及烏日區，皆座落於交通便利、生活機能成熟的區域。為提升行政效率並減少民眾多次往返...

在房價與房租連動上漲的 2026 年，「如何安居」已成為全民關注的焦點。隨著政府「居住正義」政策進入新階段，社會住宅（以下簡稱社宅）不再只是暫時的避風港，而是結合了稅務減免、租金補貼與高品質生活圈的現代居住方案。特別是從 2025 年延續到 2026 年的「租金特別扣除額」調升至 18 萬元，更讓廣大租屋族在稅申報時擁有前所未有的減稅紅利。本文將為您深度拆解 2026 年申請社宅的核心門檻、政策優惠，以及社宅入駐後對區域發展的實質影響。※由於相關法規皆會隨時調整...

不開車也該買車位？網友一面倒「先收再說」　專家提醒：出租前先想好稅務後座力 【M傳媒房產中心】 買房時，很多人都會遇到一個兩難情境：明明自己不開車，卻偏偏看上的房子一定要「房子＋平面車位」一起賣。最近就有網友在臉書《賣房知識家》社團發問，表示平常沒用車需求，但每次看屋都被綁車位，忍不住猶豫：「要不要乾脆妥協買下來，再把車位轉租或之後出售？」 話題一出，留言區幾乎一面倒勸進。「車位買的不是現在，是未來」、「房子沒車位，之後很難賣」...

你的年齡，決定了你的房貸賽道！從25歲到55歲的「房貸成年禮」全解析 【M傳媒房產中心】 當25歲的小美看到「40年房貸、月付3萬4」的廣告時，她不知道這只是銀行為她這個年齡層設定的「專屬賽道」每個年齡都有自己的房貸遊戲規則。 走進銀行，房貸專員桌上都藏著一本無形的「年齡賽道手冊」。 從25歲到55歲，每個年齡段都有銀行系統預設的房貸年限賽道。這不是選擇題，而是現實給出的單選題。 今天我們來揭開這本手冊內容，看看你在哪條賽道上。 25-35歲：被分...

婚育宅政策再加碼！補助多、租屋更穩定，但「只結婚不生小孩」可能拿到好處？ 【M傳媒房產中心】 內政部最近推出「婚育宅」政策，就是想幫年輕人有穩定住處，降低育兒壓力，鼓勵大家結婚生小孩。到2025年底，台北、新北、桃園、台南和高雄已經釋出1,022戶婚育宅。國土署說，中央社宅預計未來三年還會再釋出1萬戶，而且每年還要增加6,000戶包租代管社宅給婚育家庭使用，修繕補助也會加碼，像是新購或改善居家安全的花費都能申請補助。 婚育宅政策主要從三個方向...

台南社宅指標「宜居小東」反應熱烈　3150人申請搶租376戶  市長開箱盼讓民眾盡快入住 台南市社會住宅指標案件「宜居小東」已於今(115)年1月12日截止受理申請，預計6月起陸續入住，本次招租戶數共376戶，累計申請案件高達3,150件，招租反應相當熱烈。為確保工程品質與後續入住安全，市長黃偉哲今(22)日偕同副秘書長林榮川及設計建築師林洲民，親赴社宅現地進行「開箱」現勘，實地巡視建築細部與公共空間配置情形。 市長黃偉哲表示，「宜居小東」社宅位在小東路地...

【情情來了｜地政士專欄】遺產稅繳不出來有解了！3大新規定，讓你不用再急著賣祖產湊錢 明明繼承了有價值的房子土地，卻因為手上沒現金繳稅，最後被迫把祖產賣掉？這種讓人兩難的狀況，以後有機會避免了。 大家好，我是嚴意情。最近在事務所，最常聽到客人無奈地說：「情情代書，我爸留下的那塊地，稅單一來要好幾十萬，我們兄弟姐妹一時間哪裡生這麼多現金出來？」 這種「遺產看起來不少，但現金完全沒有」的窘境，真的是很多家庭辦理繼承時最頭痛的事。為了...

現行「新青安」雖成功降低首購門檻，卻也衍生出助長炒房、高所得與高齡者佔用資源等爭議，遭外界質疑偏離「協助青年」之政策初衷。鑑於現行方案將於2026年7月屆期，財政部也以展開全盤檢討，並於1月提出相關評估報告，揭示了之後的發展方向，媒體與業界普遍稱之為「新青安2.0」。本文將嘗試解說此六大面向，並整理未來可能發展的三大預測。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。新青安2.0未來發...

繼承房地也能申請自用住宅地價稅優惠！臺南財稅局提醒申請時限與資格 【臺南市政府財政稅務局安南分局】王先生近日因父親過世，繼承了父親留下的房屋與土地，但尚未辦理繼承登記，便致電臺南市政府財政稅務局安南分局詢問是否能申請自用住宅用地地價稅優惠。財稅局表示，依民法規定，繼承人在父親過世當下即承接其權利與義務，包括相關稅負，因此只要符合自用住宅用地條件，即使繼承手續尚未完成，也可向土地所在地稅捐機關申請優惠稅率。 財稅局提醒，申請自用...