「房貸繳到老」VS「房租付到老」世紀之爭！ 專家算給你看：誰才是人生贏家？ M傳媒 房產中心 / 專題報導 「一輩子繳房貸」還是「一輩子付房租」？這道看似簡單的選擇題，近日成為網路熱議焦點，更被列入學校申論題目，要求學生從「繳納期間」與「往生後」雙重角度分析差異。究竟哪種選擇才是理性決策？專家從財務負擔、心理安全感、資產傳承三大面向深度剖析，揭開這場世紀之爭的真相！    從純數字角度分析，房貸與房租的負擔結構截然不同：  1. 房貸模...

台灣邁入高齡化社會，房價卻居高不下，讓資產傳承成為許多家庭無法迴避的課題。詠達地政士事務所代書陳佳雯指出，近年來確實有感受到客戶對於「生前贈與」與「節稅式繼承」的需求增加，主要來自於兩大考量：一是希望善用分年贈與、信託或保險以降低稅負；二則是避免子女日後因房產繼承而引發糾紛。不過，她提醒，節稅與家庭和諧之間常存在矛盾，規劃前務必釐清優先順序。   生前贈與不動產　未必划算 陳佳雯指出「生前贈與」與「節稅式繼承」的差別，生前贈與...

房子變提款機！「以房養老」每月領3.2萬，退休族不賣房也能爽換電梯宅 嬰兒潮世代解方：雙北真實案例曝光，500萬額度＋月領金流，兼顧養老與換屋需求 台灣正快速邁向高齡社會，許多長者面臨「房子很多、現金很少」的困境。根據統計，嬰兒潮世代超過一半擁有不只一棟房產，卻苦於缺乏足夠的現金流來支應退休生活與醫療照護需求。新北市網友一家的案例正反映了這個普遍現象，父母擁有兩棟公寓，卻因母親健康因素需要換到有電梯的住宅，卻苦無資金可用。透過銀行「以...

《台北都更卡關！44%老屋主「死守不拆」 專家警告：恐釀800年更新危機》 台北市正面臨一場「人屋雙老」的都市更新危機！最新統計顯示，全市高達44.6%房屋由65歲以上長者持有，比例高居全台之冠。群洋國際地產集團總經理 張惠山 表示，這些銀髮屋主多為早年置產的戰後嬰兒潮世代，如今卻成為都更最大阻力，專家警告若維持現狀，台北老宅恐需800年才能全面更新。   「一輩子心血」vs「看不懂合約」 高齡屋主陷兩難 實務上，高齡屋主常出現兩種極端反應：一是堅...

文／住展雜誌 財政部最新資料指出，台北市逾4成不動產掌握在65歲以上高齡的屋主手中，比例攀升至全國之冠。由於高齡者多半對都更流程抱持保留態度，不僅搬遷意願低，也對繁瑣程序難以承擔，導致都更整合難度持續上升，城市更新進程面臨挑戰。 根據統計，去（2024）年全台65歲以上的房屋稅納稅人已達413萬戶，占整體比重35.5％，創下歷史新高；其中台北市高齡屋主占比更高達44.6％，為六都之最。地價稅方面，全台高齡納稅人戶數為354萬戶，占比達33.2％，而台北市...

文／朱福山 面對川普2.0關稅政策帶來的全球金融震盪與供應鏈重組壓力，企業正在調整資產配置策略，商用不動產成為資金避險新寵。根據信義全球資產公司最新調查，逾三成受訪企業表態將提高商用不動產配置比重，辦公室與廠辦資產更是首選。 信義全球資產總經理林三智表示，在全球經濟不確定性升高、股債匯市震盪的環境下，企業普遍尋求穩健配置以對抗風險。「商用不動產因具備長期持有的保值特性與租金現金流的穩定性，逐漸成為企業主心中可抗震的資產選項。」 ...

中國信託公布《2025臺灣高資產客群財富報告》，可投資資產達台幣3000萬元以上的高資產客群推估達81.6萬人，年增14%。其中有不少有趣的數據揭露，如致富方式多靠企業經營與金融產品投資，但45歲以下以「繼承、贈與」比率最高；金援子女的偏好上，69%選擇買房，支援創業的佔比反而不到3成。 根據《2025臺灣高資產客群財富報告》指出，富比士（Forbes）2024年全球共有2781位億萬富豪，其中台灣共有51位億萬富豪上榜，財富總額達到 215.8 億美元，較2023年的194.9億美元明顯...

財政部昨（24）日公布數據顯示，高齡者生前贈與已成財富傳承主要管道，去年申報贈與稅的高齡納稅人（65歲以上）達9.6萬人，約佔全體贈與申報人的5成，佔高齡人口的2.1%，顯示愈高齡者愈積極規劃資產傳承，平均每百位高齡者就有2人申報贈與稅。 數據顯示，去年有1.3萬名高齡贈與人達到課稅門檻，平均每人贈與總額達341萬元，其中有稅案件平均金額高達1604萬元，均遠高於全體納稅人平均，凸顯高齡族群贈與金額之大方程度。 進一步分析年齡與金額分布，65~69歲族群在有...

擁有豐厚資產，卻無人繼承，你會因此選擇生小孩嗎？近年來台灣少子化問題嚴重，許多人不願生育，主要考量經濟與生活品質。然而近日一名男網友在社群平台發文表示，自己父母一輩子努力打拚累積了4間房產，但因為兄姊皆不生育，如果他也選擇不生，這些財產最終可能會歸政府所有，讓他開始思考，是否該為了傳承財產而生小孩？此話題一出，引發熱烈討論。 該名網友在Dcard上發文透露，父母擁有3間位於六都蛋黃區的房產，另有1間鄉下繼承的老屋，而他自己則在外縣市購買了中...

隨著都市更新政策的推動，國內不少開發商為迎合未來市場需求，進而轉型專注於都市更新、危老重建及合建市場，然而面對近年房地產市場歷經疫情、戰爭、工料飛漲、打房升息、增碳稅等極為嚴峻的考驗。 文／朱福山 此波轉型中，除了要重新思考品牌定位，還要考量未來成本堆疊，及購屋民眾對居住安全要求越來越嚴格外，還能走出屬於自己的一條康莊大道的，少之又少；其中，位於新北三蘆一帶，擁有過去40年建設、營造與砂石產業的豐富資源與技術經驗的龍昊建設，...