圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球兩大資產管理巨擘黑石（Blackstone）與貝萊德（BlackRock）近期已下調其旗下私人信貸基金的資產估值，主因是部分不良貸款，尤其是在軟體產業的貸款出現減記。此舉反映市場對該類資產，特別是科技產業相關投資的謹慎態度。 根據第一季財報，黑石旗下的 Blackstone Secured Lending Fund（BSL Fund）每股淨資產價值（NAV）下跌 2.4%，降至每股 26.26 美元。截至三月底，該基金約有 20% 的資產配置於軟體公司。此外，其不良...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據韓國銀行最新發布的《BOK Issue Note》報告指出，韓國股市的資產效應明顯偏低，當股價每上漲 1 萬韓元，實際帶動的消費僅增加 130 韓元，這意味著股票資本利得僅有 1.3% 轉化為消費支出。 資產效應（Asset Effect）是指當資產價值增加時，即使實際所得不變，消費者仍會傾向增加支出的現象。報告分析，韓國的資產效應遠低於其他已開發國家，例如德國為 3.8%，法國與美國均為 3.2%，義大利為 2.3%，日本則為 2.2%。此項分析主要使用 2011 年至...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導加拿大免稅儲蓄帳戶（Tax-Free Savings Account, TFSA）因其獨特的稅務優勢，成為當地投資者規劃財富的重要工具。在 TFSA 內，所有利息、股利及收益分配均可免稅增長。根據《The Globe and Mail》報導，SmartCentres（TSX:SRU.UN）這檔加拿大的不動產投資信託（REIT），以其 6.5% 的年化分配收益和每月固定派發的現金流，受到關注。 SmartCentres 每月固定支付每單位 0.154 加元的收益，且其派發紀錄已超過二十年，...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國醫療不動產投資信託（REIT）Chiron Real Estate，於近日宣布以4.25億美元的價格，從Silverstone Senior Living的關聯公司手中，收購三處位於華盛頓特區都會區的豪華長者生活社區，正式切入長照產業。 此次併購的三處物業包含位於亞歷山卓的The Landing Alexandria與The Riviera at Alexandria，以及位於北貝塞斯達 (馬里蘭州) 的The Pinnacle。Chiron Real Estate已於5月1日簽訂協議，以2.49億美元收購The Landing Alexan...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據紐約聯邦儲備銀行（Federal Reserve Bank of New York）週三發布的最新研究報告指出，自今年2月28日伊朗戰爭爆發以來，汽油價格持續飆升，對美國低收入家庭造成了更嚴重的經濟衝擊，進一步擴大了社會上的貧富差距。 報告顯示，截至3月底，汽油價格已上漲約25%，而截至本週二，油價自戰爭爆發以來更是飆升了50%。面對油價上漲，美國各收入階層家庭的消費行為呈現明顯差異。 研究發現，年收入低於4萬美元的低收入家庭，在...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導專注於醫療照護不動產的投資信託公司 Healthpeak Properties，近日宣布上修其2026年獲利預測。此次調整主要受惠於三大關鍵驅動因素：旗下高齡住宅平台 Janus Living 成功完成首次公開募股（IPO）、積極實施增值資本配置策略，以及2026年第一季的財務表現遠超預期。 Healthpeak Properties 透過 Janus Living 的首次公開募股，成功實現了資產價值的釋放，同時優化了資本結構以提升投資回報。其第一季強勁的表現，亦...

想買中古屋的人注意！新屋房貸占比首度過半，銀行放款邏輯變了? M傳媒房產中心／綜合報導（呂崑富觀點） 根據金融聯合徵信中心最新資料顯示，近五年新增房貸的屋齡結構出現明顯轉變，其中「屋齡3年以下」新成屋申貸占比已從2021年的32.4%，攀升至2025年的50.3%，首次突破五成大關，正式超越中古屋市場，創下歷史新高。 中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富（富哥）指出，這項變化表面上看起來是購屋偏好改變，但實際上反映的是「銀行資金配置邏輯」正...

農地被套繪管制，不能分割也不能再蓋！縣府提醒：符合三條件可申請解除 M傳媒房產中心／綜合報導 近期農地買賣與繼承案件增多，部分地主發現名下農地因早期興建農舍，被標註「已提供興建農舍」，導致土地無法分割，也無法再次申請建築。苗栗縣政府表示，此類套繪管制情形將嚴重影響土地資產價值與使用規劃，提醒民眾應積極檢視土地謄本，並依法申請解除管制。 什麼是套繪管制？為什麼農地上沒房子也會中？ 苗栗縣政府工商發展處指出，早期法令規定農地興建農...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導根據資產管理巨擘先鋒集團（Vanguard）的最新研究，國際股票，特別是已開發市場的股票，在未來五到十年內，表現有望超越美國科技股。此項預測為投資者提供了重新評估其投資組合配置的視角。 先鋒集團在《2026年經濟與市場展望》報告中預測，全球股票在未來幾年將是值得留意的投資標的。報告指出，美國以外的國際股票預計在未來十年能實現每年4.9%至6.9%的平均回報率，而美國股票的預期回報率則為4%至5%。先鋒集團的研究...

租屋 vs 買房誰比較有錢？十年帳本攤開看　差距可能是一筆頭期款 【M傳媒房產中心／M編】 「反正買不起，租房子就好。」、「我朋友租一萬五，我房貸三萬多，他過得比較爽。」類似聲音，在當前高房價環境下早已成為常態。但若把時間拉長到十年，租屋與購屋的差距，真的只是每月現金流的差異嗎？從實際數字推算，答案可能比想像中更具衝擊。 以一個常見的小資家庭為例，每月可負擔居住支出約3.5萬元。若選擇租屋，每月租金1.5萬元，其餘2萬元可用於儲蓄；若選擇...