商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國私人信貸市場在今年初整體表現惡化後，雖然第二季度的投資組合價值已趨於穩定，但放款方對部分軟體貸款進行了價值減記，且停止產生利息收入的壞帳比例有所增加。外媒報導指出，這顯示市場對軟體業曝險及借款方表現疲軟的擔憂日益加劇。 根據《路透社》對 44 家美國商業發展公司（BDC，一種專門投資於中小型企業和成長型公司的投資工具）的監管文件分析顯示，2026 年上半年，其投資組合的公允價值進一步低於報告成本。雖然大部分貸款減記...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據《Business Insider》報導，2026 年美國房地產市場正處於一個特殊階段，儘管房貸利率居高不下，房屋價格卻未顯著下跌，導致市場呈現停滯狀態。許多屋主仍被疫情期間取得的低利率房貸「鎖定」，不願搬遷，以免在換屋時面臨更高的房貸利率。 這種「鎖定效應」（指屋主因過去取得低利率房貸，不願換屋而面臨更高利率的現象），加上高房價，嚴重打擊了潛在購屋者的意願。統計顯示，未來 12 個月內計畫搬家的家庭比例已降至約 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導抵押貸款不動產投資信託 AGNC Investment Corp.（以下簡稱 AGNC Investment），以超過 13% 的驚人股息殖利率吸引市場目光。然而，專家提醒，過高的殖利率往往暗示著潛在的「殖利率陷阱」，也就是指那些目前股息殖利率很高，但公司基本面無法長期支撐其股息支付的股票。 AGNC Investment 的業務模式與傳統不動產投資信託（REITs，直接持有並出租房產，將大部分收益分配給股東的公司）不同。該公司不擁有實體房產，而是將資金投...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導CBRE Global Real Estate Income Fund（NYSE: IGR）宣布，董事會已批准實施普通股「1拆3」的反向股票分割（Reverse Stock Split），這是一種將多股股票合併為一股的做法，同時也將調整每月股息。此項變動預計將於 2026 年 9 月 8 日左右，在紐約證券交易所（NYSE）開盤前生效。 該基金的董事會與 CBRE Investment Management Listed Real Assets LLC 表示，實施反向股票分割的目的在於擴大潛在投資者的範圍，提高股票的市場流...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）日前宣布，美國財政部可能動用 1 兆美元的普通帳戶資金進行公債回購，這項消息被外界視為美元前景日趨黯淡的最新跡象。在全球經濟不確定性升高的背景下，黃金等避險資產的價值再度受到投資人關注，特別是追蹤現貨黃金價格的指數股票型基金（ETF）。 指數股票型基金（ETF）是一種在證券交易所交易的投資工具，其運作方式類似股票，讓投資人可以方便地買賣一籃子資產，例如黃金、股票指...

爸送兒840萬股權「忘了1動作」！遭連補帶罰67萬 公司也吃1.5萬罰單 M傳媒／綜合報導 想把公司股權傳承給下一代，千萬別以為「過戶就好了」！高雄一名父親將未上市公司出資額840萬元贈與兒子，卻因為少了一個關鍵步驟，被國稅局盯上後不僅慘遭連補帶罰67.2萬元，連公司都跟著收到1.5萬元的罰單。 840萬股權贈兒 父遭連補帶罰67萬 高雄國稅局近期揭露一起案例，一位父親甲君將A公司出資額840萬元贈與兒子乙君，卻未依法向國稅局申報贈與稅。國稅局查獲後，依A公...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國資產管理公司富達（Fidelity）週二提交文件，計畫為其推出的「Ethereum ETF」（指數股票型基金，一種追蹤以太幣價格的投資產品）增添以太幣（ETH）質押服務。這項新策略旨在為基金投資者創造額外收益，同時也引發了加密貨幣社群內對以太幣質押報酬未來走向的討論。 根據富達提交的文件，該基金在正常情況下可將所有持有的以太幣進行「質押」（staking，指將加密貨幣鎖定在區塊鏈網路中，以支持其運作並獲得報酬）。只有為贖回、支...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球知名資產管理公司先鋒集團（Vanguard）旗下兩檔房地產ETF，Vanguard Real Estate ETF（VNQ）和Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF（VNQI），因投資策略和市場區域不同，各自展現獨特表現。對於尋求房地產曝險的投資人而言，了解兩者差異是關鍵。 於2004年推出的VNQ，主要鎖定美國房地產市場，其投資組合核心是美國房地產投資信託（REITs），這類公司主要投資並管理能產生收益的商業不動產。根據《The Motley Fool》報導，截至今年...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國不動產專家 Tad Barber 近期透過 HelloNation 分享對於商用不動產買賣或租賃決策的分析。他指出，企業在選擇時應權衡自身財務狀況與成長規劃，這項考量對於台灣有意投入不動產的潛在買家或租賃者，亦可提供不同視角的參考。 Tad Barber 是美國南卡羅來納州艾肯市（Aiken, SC）REMAX Tattersall Group 的不動產專家。他認為，對於艾肯市的新興企業而言，租賃通常更具彈性且容易入門，所需前期投資較少，有助於保留營運資金...

一句話掀起房貸族焦慮：不提前還款才是「有錢人思維」？ 「房貸不要急著還，有錢先去買ETF。」最近打開IG、Threads、TikTok，不少理財短影音都在傳授同一套資產配置邏輯：既然房貸利率只有2%左右，與其把現金提前還給銀行，不如把錢投入年化報酬率更高的ETF，利用利差放大資產。 不少房貸族因此開始猶豫，提前還款是不是反而做錯了？如果把錢留在市場投資，是不是才是真正的「有錢人思維」？ EBC《韓森說房事》採訪住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨及高力國際業主...