台灣金聯新掌門人宮文萍 啟動政策性轉型三部曲 甫於今年2月接掌台灣金聯的董事長宮文萍，近日揭示三大轉型方向，將這家泛公股資產管理公司的定位從傳統不良債權處理，轉向更具社會使命的營運模式。擁有豐富農業金融資歷的宮文萍強調，台灣金聯作為政策性機構，必須在營利與公益間取得平衡，特別是在協助實現居住正義方面扮演更積極角色。   平價住宅打頭陣 回應居住正義需求 宮文萍將「擴大平價住宅」列為首要任務，直言當前銀行逾放比僅0.16%，傳統不良資產...

文／朱福山 從半導體S廊帶、高鐵南沿進市中心到亞灣2.0計畫，南高雄迎來城市轉型浪潮，成為房市新一輪補漲焦點。 2024年高雄招商金額突破1,021億元，輝達、鴻海等科技巨頭搶進，加上多項重大建設陸續推進，南高雄原本基期相對較低，房市動能再被點燃——市中心新興、苓雅、前金、鹽埕等區的指標預售案，均價已穩站4字頭，最高單價甚至衝上6字頭，重回市場鎂光燈。 亞灣2.0首件公辦都更案『特貿三』北基地已於4月底動工。圖／高雄市政府都發局 南高雄向來是高...

高雄三大核心計畫引爆城市轉型 南高雄房市迎黃金交叉 高雄城市發展正迎來歷史性轉折！隨著「南台灣半導體S廊帶」、「高鐵南延進市中心」及「亞灣2.0計畫」三大國家級建設全速推進，這座港都的產業與空間結構正在重組。2024年招商金額突破1,021億元的亮眼成績，不僅吸引輝達、鴻海等科技巨頭插旗，更帶動沉寂多年的南高雄房市掀起補漲浪潮，預售案均價強勢站上4字頭，與北高雄形成「雙核心競合」新格局。   政策紅利 過去被視為高雄政經核心的南高雄，在亞灣2....

2025年首季不動產業趨勢解析：土地開發火熱、租賃代管崛起，仲介代銷寒冬何時解？ 不動產市場在2025年第一季呈現明顯的「兩極化發展」，根據財政部最新統計數據，不同業別的家數成長與銷售表現出現巨大差異。本文將深入解讀這份關鍵報告，幫助投資人與從業者掌握市場最新動向。   一、整體市場概況：冰火共存的不動產業 2025年Q1不動產業（L類）呈現「家數微增、銷售銳減」的矛盾現象： 家數年增2.7%：顯示業者仍看好長期發展，持續投入市場 銷售額年減12...

【南投地上權新商機】土銀釋出687坪精華地 權利金僅市價1成引爆投資熱議 土地銀行近日公告推出南投市精華區地上權標案，這塊位於平和國小與市立圖書館周邊的687坪住宅區土地，以20年使用權、權利金底價2,009萬元（約土地市價一成）的優惠條件，立即引發中部零售業者高度關注。業界預期，這塊三面臨路的L型完整基地，極可能吸引連鎖品牌進駐打造中台灣旗艦店。   ■ 黃金地段商業潛力無窮 該基地位於南投市包尾段753-4、758-35地號，屬於南投市核心發展區域，步...

繼阿聯G42之後，沙國砸重金成立AI新創公司Humain，不計成本、不求變現的中東主權AI，正式接棒成為未來幾年推動AI產業繼續高飛的重要力量。 【文／林麗雪】 美國總統川普於五月中旬展開中東行，陸續與沙烏地阿拉伯、阿拉伯聯合大公國與卡達簽署總額逾兆美元的經濟與軍事協議，除了重塑全球大國政治角力的攻防版圖外，其中，中東國家攜手美國將推動的大規模ＡＩ產業投資，更是讓產業界及金融圈振奮。 川普中東出訪首站，就與沙烏地阿拉伯簽署四年六千億美元的大單，其...

因應金管會「信託業務發展策略藍圖」所訂定三項目標及六項策略，並響應金管會「培育具跨領域及整體規劃能力之信託人才，並普及信託觀念宣導」策略，土地銀行持續推動「信託校園扎根計畫」，強化各級學校間的產學合作，藉此培養年輕世代對信託制度的基本認識，讓信託觀念從學生時期開始扎根。 土地銀行於114年5月12日前進國立臺北大學不動產與城鄉環境學系舉辦信託知識宣導活動，透過深入校園、面向學生，介紹信託概念、架構及益處，強化學生對資產管理的觀念，善用...

政府一波波打炒房，資本不夠雄厚的投資客，成為景氣海嘯第一排的犧牲品。賣厝阿明在臉書粉專《賣厝阿明知識+》分享一名投資客友人的心聲，去年去年All-in買5間房，現在每天睜開眼「就欠銀行3萬」，眼見存款快見底，直呼「被名嘴騙了！」 賣厝阿明在粉專上PO文分享一名房市韭菜的案例，他表示該名投資客去年聽信專家說「房價只會漲不會跌」，狠心把全部身家押下去買了5間房，「結果現在每天睜開眼睛就要還銀行3萬多，存款都快見底了」，最諷刺的是當時那些在節目上喊「不...

文／朱福山 高雄豪宅市場版圖重塑，亞灣區以全年36筆4,000萬元以上新成屋交易量奪冠，『國城定潮』更以單一建案20筆交易登上豪宅王寶座。顯示在品牌建商、地段利多與景觀優勢的加持下，亞灣區已成為新一代豪宅指標核心。 『國城定潮』以單一建案20筆交易登上高雄豪宅王寶座。圖／朱福山 根據內政部統計指出，2024年高雄三大豪宅區中，亞灣區4,000萬元以上新成屋交易最為熱絡，總計36筆。其中，『國城定潮』表現尤為突出，以20筆交易領先群雄，成為新成屋豪宅...

文／王奕淳 央行打炒房政策的餘波猶在，但今（2025）年第一季國銀「以房養老」業務仍逆勢成長。根據金管會統計，全台截至3月底，國銀承辦以房養老核貸件數共計9,302件，總金額達533億元，年增率分別為15.35％與16.38％，季增額則創歷年同期最佳紀錄。 金管會銀行局副局長王允中表示，今年首季核貸件數與金額分別較去年底成長3.57％與4.72％，主要受惠於目前已有16家國銀開辦相關業務，推動整體市場穩定擴張。其中以高屏與宜花東地區為成長亮點，核貸金額季增率分...