圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導歐洲私人市場正經歷一場由私人債務引領的零售化變革。在法規鬆綁與創新產品結構的推動下，資產管理業者將零售通路視為重要的成長動能。根據《European Business Magazine》報導，隨著歐洲長期投資基金（ELTIF）新規的上路，私人債務正加速進入歐洲散戶投資人的視野。 歐盟執委會（European Commission）為移除障礙、擴大ELTIFs在歐盟境內向投資人推廣，於2024年1月正式實施ELTIF 2.0法規。這項新規明顯促進了市場發展。歐洲私...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球資產管理公司 Natixis Investment Managers 近日於巴黎舉辦一場思想領導力峰會，會中專家指出，在美中貿易緊張、中東地緣政治升溫以及油價飆漲等多重因素影響下，全球投資資金正持續從美國股市撤離，並將重心轉向歐洲、亞洲及其他新興市場。 Natixis Investment Managers 旗下 Harris Oakmark 的客戶投資組合經理丹尼爾·尼古拉斯（Daniel Nicholas）表示，其公司目前大幅低配美國股票，轉而青睞歐洲市場。他引述華爾街預期，歐洲未來十...

商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管南韓投資者在全球不動產市場表現活躍，積極投入美國、日本及杜拜等地區，然而其在歐洲不動產市場的參與程度卻相對有限。分析指出，這並非因為缺乏投資機會，而是面臨結構性的進入障礙。 過去十年來，南韓的海外不動產投資路徑清晰可見，從2010年代以紐約與舊金山為中心的辦公室資產，轉向日本市場，近期則聚焦於提供稅務優惠與居留權的杜拜市場。相較之下，歐洲不動產市場的複雜性成為一道高牆。由於歐洲並非單一市場，而是由眾多國家組成，...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對全球房地產市場的投資機會，許多投資人會選擇透過指數股票型基金（ETF）來配置資產。在國際房地產ETF的選擇中，Xtrackers國際房地產ETF（HAUZ）與道瓊國際房地產指數ETF（RWX）是兩檔常見的選項。儘管兩者在過去一年的報酬率表現一致，但HAUZ在多項關鍵指標上展現出優勢，值得投資人深入評估。 根據《AOL.com》報導，截至2026年3月16日，HAUZ與RWX在過去一年的報酬率均為13.4%。然而，HAUZ在費用率、股息殖利率及資產管理規模（AUM）方...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著2026年的腳步邁進，全球投資市場，特別是房地產領域，正浮現多重潛在風險，對投資者構成「黑天鵝」事件預警。這些風險涵蓋美國住宅市場的供需失衡、歐洲房地產面臨的嚴峻考驗，以及部分亞洲國家政府對房市過度投機的警告。 美國房市現警訊：住宅需求降溫、法規鬆綁隱憂 根據《RealEstateNews.com》報導，美國住宅市場已出現近十年來最大規模的買賣家失衡，今年2月賣方數量較買方多出46.3%，這是自2013年追蹤該數據以來的...

文／林喬慧 政府近日力推住宅法修法，其中租賃市場擴大照顧婚育家庭與弱勢族群，並明定社會住宅包租代管物件中，「包租」比例應達總量 50%，引發業界高度關注。內政部長劉世芳強調，政府推動三軌政策旨在照顧百萬租屋家庭；第一線租賃業者也紛紛響應，強調透過提高包租率與落實租約保障，才是穩定市場、健全產業發展的關鍵利器。 所謂「社會住宅包租代管」，是政府結合民間住宅資源，委由通過審核的專業業者，以低於市場行情約8折的價格提供租屋服務。其中，「包租」...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資證券（Korea Investment & Securities）新加坡法人長全熙碩（Jeon Hee-seok）近日受訪時指出，該法人將聚焦於開拓新客戶並擴大業務版圖，以鞏固在亞洲金融樞紐新加坡的地位。作為韓國投資證券全球網絡的一環，新加坡法人自2008年成立以來，致力於確保穩定的收益基礎並尋求新商機。 新加坡因其連結東西方的地理位置、完善的金融基礎設施、英語系環境，以及嚴謹透明的監管機制，長期以來被視為重要的金融中心...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國私募信貸市場近期因信用疑慮升溫，導致部分基金出現贖回潮，引發市場對潛在風險的擔憂。儘管主要亞洲金融機構目前受到的直接影響有限，但此一現象已促使監管單位提高警覺，並呼籲投資人審慎評估相關風險。 私募信貸（Private Credit）又稱私募貸款，是一種由非銀行機構直接向未上市企業提供融資的貸款產品。這類貸款的利率和擔保等條件，通常由發行方與投資人直接議定。自2008年金融危機後，銀行因強化風險加權資產管理而縮減對中型企業的放...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導倫敦總部、專注於私募股權（PE）與私募信貸（PC）二級市場交易的資產管理公司Coller Capital，於2025年11月在日本設立子公司，正式進軍日本市場。此舉旨在滿足當地個人投資者對私募資產日益增長的興趣，並補足日本市場中相對缺乏的二級市場基金選擇。 Coller Capital成立於1990年，擁有逾36年專注於二級投資的經驗，是全球規模最大的二級市場專業資產管理業者之一，業務遍及11個國家。該公司目前正積極推動其旗艦級投資策略，包含...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導南韓多家主要金融機構，包括保險公司、證券業者與國民年金等大型年金基金，已投入總計超過38兆韓元（約新台幣8,950億元）於海外私募債市場。然而，隨著部分私募大額信貸基金（Private Credit Fund）傳出贖回凍結，包括藍貓資本（Blue Owl）旗下的基金，這些龐大的投資正引發市場對潛在損失的關注。 私募債商品本質上是資產管理公司直接向企業提供貸款，其特性是投資期限長且流動性較低。南韓作為全球私募債市場的重要參與者，國內...