【網路地產王/綜合報導】2021年1月18日，台北 — 新冠疫情爆發以來全球經濟便受到前所未見的負面衝擊，全球經貿商務活動暫停、產能秩序重新設定下，引發全產業劇烈動盪，使得投資人在危機下的韌性與策略備受考驗；所幸自去年下半年起亞太市場已紛紛步上解封復工之路，並陸續呈現谷底復甦態勢，然而2021年初變異型病毒冷不防地給了全球一記回馬槍，接連釀發新一波全球抗疫保衛戰，也為經濟復甦再度埋下不確定因素。根據 CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2021年亞太投資人意向調查...

疫情後，潛在通膨壓力似乎又浮現，游資也有逆勢轉向不動產市場的趨勢，「補償性投資」效應儼然醱酵？！根據CBRE世邦魏理仕今（18）日公布的「2021年亞太投資人意向調查」指出，有高達六成亞太不動產投資人，今年將加碼不動產。 新冠疫情爆發以來全球經濟便受到前所未見的負面衝擊，全球經貿商務活動暫停、產能秩序重新設定下，引發全產業劇烈動盪，使得投資人在危機下的韌性與策略備受考驗。 所幸自去年下半年起亞太市場已紛紛步上解封復工之路，並陸續呈現谷底復...

近2年豪宅市場價格追高力度不如以往，但交易仍然不斷，甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全數位於台北市，其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠；盤點進榜豪宅知名住戶，個個非富即貴，口袋若沒有幾個億，無法比鄰而居。 華固名鑄 天后加持掀話題 排名第七的「華固名鑄」，23樓頂樓2戶以總價5.87億元售出，換算每坪分別為223萬元、225.8萬元，買主正是自家華固建設董座...

金管會打炒房專案金檢啟動！金管會主委黃天牧17日赴立法院財委會做專題報告時指出，打炒房專案金檢近期就會開始去第一家銀行實地金檢。 黃天牧日前表示，預計2021年3月底前，會完成10家不動產授信前10大銀行的專案金檢，他強調，「專案金檢」項目會著重在風險較高的餘屋貸款、土建融投資、投資客及豪宅貸款等面向，央行的查核重點也會採用，不影響民眾購屋。 立委賴士葆則質詢，打炒房只有央行實際出手，金管會部分出手、財政部都沒出手。他還問到黃天牧是否有請銀行喝咖...

Covid-19阻斷不了企業擴張 土城工業地產熱 3家大咖企業動土 台灣挺過今(2020)年上半年的新冠肺炎(Covid-19)襲擊後，台商資金回台加碼投資熱潮，帶動全台工業地產大發燒，可說遍地開花。 而屬於熱區之一的新北市土城區，之前可能只有零星交易，但光是今年，一下子就有5筆交易案，另動土蓋新穎廠辦大樓的就有中工、國泰人壽及華南金控等3家大咖企業。 台商回台投資 工業地產需求增 台商回台投資一波接一波，蓋廠辦的土地需求大增，除了台積電幾度在南科加碼買進其他企業...

【住展房屋網/綜合報導】日前新北市土城工業區華南金舉行土城廠辦大樓上樑！響應新北市推動都更與招商一條龍帶頭辦理都更，華南金將帶動產業轉型成為企業資訊大樓及廠房大樓，不僅能改善建築安全及整體市容，更促進土地更合理利用，延續工業區產業機能，是促進產業環境升級及工業園區繁榮的成功案例。 有鑑於土城工業區開發時間較早，區內廠房老舊，使建物結構耐震及防火安全不足，使用機能已不敷近年來快速變革的產業需求，故本案實施者華南金資產...

【網路地產王/綜合報導】內政部最新實價揭露資訊，北投溫泉飯店林立的幽雅路上赫然發現一筆月租200萬元的物件，為北投區實價紀錄以來的最高價。根據實登資料顯示，該4層樓建物屋齡49年，共1611坪，換算單坪租金約為1242元。 經查謄本為皇家資產管理股份有限公司持有，與鄰近的北投亞太飯店皆為同一的林姓負責人，並以護理之家的方式經營。房仲推估，該建物原為飯店一處場館，在疫情衝擊下，業者改作房東，對外穩定收租外，也能降低相關營運風險。 近日傳出首都大飯店建國...

【住展房屋網/綜合報導】「今日國泰人壽保險股份有限公司在新北市土城工業區的辦廠辦大樓動土典禮，該案為都市更新並加碼投資投資48億元，將興建地上10層及地下1層的廠辦大樓，預計於2023年第3季完工。本次國泰人壽在土城工業區沛波段的開發案，開發基地面積為2.32公頃，總樓地板面積達9.91公頃。未來預計引進物流業、資通訊、電子零組件製造、網路IC及新創產業進駐，創造約3,000個就業機會，並規劃大樓1、2樓設置375平方公尺的公共托育空間，協助產...

新北工業地再傳捷報，上市電機機械類股領導廠商中國砂輪(1560)透過信義全球資產管理公司覓得廠房用地，今(15日)以5.84億元購入鶯歌大湖丁建廠房，丁建土地面積3,460.28坪，拆算土地單價每坪約16.9萬。中國砂輪深耕新北陶瓷之都鶯歌，產品從1950年代砂輪及磨石到鑽石碟、再生晶圓，榮獲經濟部『第四屆卓越中堅企業獎』與入圍第25屆國家品質獎。信義全球資產公司副總經理，美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰表示，中堅企業廠商專業實力堅強，擴廠需求依舊不減，目前信義...

企業購置總部辦公室使用需求高漲，內湖廠辦市場再傳整棟交易喜訊。萬海航運繼今年5月份委託信義全球資產管理公司向長虹建設購入內科長虹新世代科技大樓A棟後，今(28日)再以15.38億元購入同社區B棟，兩棟合計總交易金額來到37.67億元。總部地點需求增，全棟首選內科舊宗信義全球資產公司副總經理，美國認證商業不動產投資師CCIM歐人彰表示，目前北市核心商圈面臨辦公室老舊更新議題，而前一波商辦轉型豪宅進一步壓縮市區辦公室供給，許多大型企業面對於未來有營運擴編、或...