台中市西區梅川西路近年出現一棟純白蜂巢外觀建築，在整排老舊透天中相當醒目，原來是麗晨建設將舊興農大樓改建的企業總部「丰二三」，外觀採用1000個專利蜂巢格柵，並種滿植栽，2021年落成以來獲得許多建築設計獎、LEED認證以及智慧建築標章，吸引許多建築大佬前來朝聖。 麗晨建設為台中老牌營造廠晨禎營造起家，2016年總經理王水樹以1.6億元買下梅川西路屋齡50年興農大樓，並斥資約7億元改建為公司企業總部，基地面積約300坪，共9樓層，總樓地板面積約2000坪，於202...

由內政部營建署主辦的新北市板橋區浮洲合宜住宅有10年閉鎖期，過去曾發生投資者以「假債權真套利」模式進入法拍來解套，因此起訴逾百人，且物件被以原價85%的價格買回。事件過後，近日出現1戶法拍屋，底價800萬元，法院筆錄便記載拍定後將通知營建署是否行使買回權利，後續發展備受關注。 浮洲合宜住宅屋齡5年，依規定須至2025年3月10年閉鎖期結束才可交易移轉，不過因未限制法拍方式轉手，因此打從交屋後就陸續出現法拍屋，遭發現是投資客集團以「假債權」方式洗進法...

被當作華爾街大咖們選股多空操作的風向球「13F報告」全數揭露，其實不難發現颳起十級強風的AI概念股，並沒有完全橫掃華爾街的操作，顯然還有更值得關注的好股沒被發現！ 【文／吳旻蓁】 近一段時間，各大國際投資機構向美國證券交易委員會（ＳＥＣ）提交十三Ｆ報告，披露了第二季度的持倉情況。所謂「十三Ｆ報告」是指ＳＥＣ規定資產管理規模超過一億美元的投資機構或顧問，必須在每個季度結束之後的四五天之內提交的季度報告，公開其普通股（包括ＥＴＦ）、期權、美...

台股退守半年線後反彈，AI供應鏈、網通股及軍工股相對較強，台幣貶值壓力大，對網通及下游系統廠商較有利；內需股獲利仍有看點。輝達公布財報後，電子股走勢將分明；軍工航太業績在政府軍費創新高下，業績有保障，股價仍具盤堅機會。 【文／方亞申】 國際股匯市目前面臨兩大重要變數：一是聯準會（Fed）主席鮑威爾二十五日在傑克森洞央行年會發表談話，足以決定美國公債殖利率是否持續上揚，以及今年升息或是明年何時降息。再來就是先前引領今年ＡＩ熱潮的輝達台北時...

部分AI供應鏈第二季交出亮眼財報，其他占比較高者預計九月以後營收顯現，股價持續高檔震盪，受惠台幣貶值的網通、汽車零組件，都可留意。而整理已久、技術指標在低檔的軍工、航太、運輸，有量就有價！ 【文／方亞申】 台股八月十日以長黑跌破季線後，又遇到中國最大地產公司之一碧桂園宣布旗下十一檔債券停牌、中國最大民營資產管理公司中融信託，因投資房地產失利傳出產品已停止兌付，中港股市一度重挫；中國人行雖宣布進行四○一○億元一年期ＭＬＦ操作，利率下調從...

中國房市流年不利，近期陸續有指標房地產公司退市，繼恆大危機後，最大民營地產開發商「碧桂園」也驚傳債息跳票，此外近期也掀起大陸版的「雷曼風暴」，中資最大資產管理公司的中植企業集團旗下「中融信託」，也因投資房地產受累，令人憂心台灣房市會否步上後塵。專家認為，兩岸政經情勢以及風險控管程度不一，再者建商的體質不同，讓房市有明顯差異，不太需要過度擔心。 碧桂園日前表示，尚未支付2筆已到期的美元債券利息，金額高達2250萬美元（約新台幣6億2563萬元...

中國大陸近期掀起「雷曼風暴」，中資最大資產管理公司的中植企業集團旗下「中融信託」，因投資房地產受累，目前至少已有人民幣3500億元（約新台幣1.54兆元）的信託產品暫停兌付，令人擔心台灣是否步上後塵，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，台灣房市放款品質現階段「是史上最好的時候」，房價也很難大跌，但提醒房貸逾放比若持續下修，可能衝擊國內法拍業者，甚至掀起倒閉潮。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，引用內政部統計指稱，2023年Q1全國住宅貸...

市場資金積極流動至商用不動產，內科廠辦成長穩健，今年上半年即出現10筆總價億元以上的交易紀錄，企業砸重金搶進杜拜國際金融大樓、長虹NASDAK科技大樓、方元富基科技大樓等指標廠辦。隨著市場邁入下半年傳統旺季，在自用需求支撐下，預估全年內科廠辦交易量可望達到120億元至140億元。據實價登錄資料顯示，今年1月至6月內科廠辦交易規模達30億元，其中總價億元以上的交易案共有10件，最大筆出現在杜拜國際金融大樓，買方為知名運動休閒品牌代理商，公司原本就進駐在該...

西門町回來了，根據實價資料顯示，去年西門町店面實價租金單坪萬元揭露掛蛋，不過今上半年已6筆實價租賃超過萬元，其中知名的捷運站出口原楊桃冰店，以每月25萬元租給伴手禮店，每坪單價1萬3983元，寫下西門町2019年6月後的新高單價，漢中街也有店面月租80萬元交易，是由潮牌服飾店承租。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町隨疫情逐漸過去，逛街人潮也明顯回流，尤其日韓與東南亞觀光客增加，也帶動西門町街邊店的消費商機回升，業者今年找店動作積極，...

西門町回來了，根據實價資料顯示，去年西門町店面實價租金單坪萬元揭露掛蛋，不過今上半年已6筆實價租賃超過萬元，其中知名的捷運站出口原楊桃冰店，以每月25萬元租給伴手禮店，每坪單價1萬3,983元，寫下西門町2019年6月後的新高單價，漢中街也有店面月租80萬元交易，是由潮牌服飾店承租。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，西門町隨疫情逐漸過去，逛街人潮也明顯回流，尤其日韓與東南亞觀光客增加，也帶動西門町街邊店的消費商機回升，業者今年找店動作積極...