彰化縣推出預售屋地圖 購屋資訊透明化再進化 購買預售屋對許多家庭來說是人生重大決定，但複雜的購屋流程與資訊不對稱常讓消費者無所適從。為解決這個問題，彰化縣政府近日推出創新的「彰化縣預售屋地圖」服務，透過Google Maps平台整合全縣預售建案關鍵資訊，讓民眾在購屋前能獲得更透明、完整的參考資料。   這項新服務的推出，源自於預售屋交易中常見的消費爭議。許多首購族在參觀預售屋時，往往被華麗的樣品屋和銷售話術吸引，卻忽略查核建案是否完成契約...

「豪捷宅」成頂級置產新趨勢 台中軌道經濟迎黃金發展期 從台北信義區到台中七期，一場由捷運引領的豪宅革命正在上演。近年來，包括演藝圈天王天后，不約而同選擇兼具「豪宅規格」與「捷運便利」的「豪捷宅」，這股風潮如今更從台北蔓延至台中，隨著捷運路網逐步完善，台中正迎來軌道經濟的關鍵轉型期。   名人置產密碼：步行10分鐘內的豪宅價值 觀察台北頂級豪宅市場，可以發現清晰的「10分鐘步行法則」。歌壇天后江蕙以每坪207萬元購入距大安森林公園站6分鐘...

多走5分鐘換更大空間！專家揭二房VS套房怎麼選 "只要多走5分鐘，就能從蝸居變兩房！"最近有購屋族遇到一個甜蜜的煩惱：同樣預算1000萬內，該選擇捷運出口步行2分鐘的獨立套房，還是多走5分鐘但擁有兩房格局的物件？這個看似簡單的選擇，其實牽涉到居住品質、資產價值與未來生活的重大抉擇。房市專家分析，在當前市場環境下，"友善二房"才是更聰明的選擇，即使需要稍作妥協也值得。   為什麼友善二房更勝一籌？   1. 空間魔術學：小房間的大活用 即使次臥僅...

文／朱福山 面對川普2.0關稅政策帶來的全球金融震盪與供應鏈重組壓力，企業正在調整資產配置策略，商用不動產成為資金避險新寵。根據信義全球資產公司最新調查，逾三成受訪企業表態將提高商用不動產配置比重，辦公室與廠辦資產更是首選。 信義全球資產總經理林三智表示，在全球經濟不確定性升高、股債匯市震盪的環境下，企業普遍尋求穩健配置以對抗風險。「商用不動產因具備長期持有的保值特性與租金現金流的穩定性，逐漸成為企業主心中可抗震的資產選項。」 ...

新台幣升值至29.46元，對多數電子與外銷企業的財報恐有負面影響，不過在蔓延至經濟與消費之前，以內需為主的企業將不受影響，甚至還有正面助益。 【文／黃俊超】 被視為具有避險功能的美元，在全球政經局勢前景高度不確定的狀況下，理論上應該會是市場重要的工具之一，然而今年來表現卻相當弱勢，美元指數自一月中旬的一一○．一七六滑落至近日低點九七．六○二，理由之一來自川普政府本身反覆不定的關稅政策，導致投資人信心降低，也是美債殖利率居高不下的原因之一，...

40年老透天PK新成屋，3000萬該買土地還是買現成？內行人揭關鍵抉擇 同樣預算3000萬，你會選擇40年以上老透天，擁有40-50坪的大土地，還是嶄新建案卻只有22坪地坪的新成屋？這個看似簡單的選擇題，其實暗藏著資產增值與生活品質的終極拉扯。一位看屋2年的網友最近就陷入這個經典難題，專業房市分析師直言：『選錯可能差千萬！』究竟該如何抉擇？本文從土地價值、居住成本、未來潛力三大面向深度解析，帶你找出最適合自己的『黃金選擇』。   許多購屋者都面臨著...

三大稅收連月雙位數衰退 囤房稅2.0首徵未見成效 財政部昨日公布最新稅收統計，5月房市相關稅收持續探底，房地合一稅、土增稅及契稅三大指標稅目均呈現雙位數衰退，且減幅較上月進一步擴大，顯示房市交易量能持續萎縮。財政部官員坦言，除央行信用管制措施持續發酵外，國際政經情勢動盪，特別是美國總統川普關稅政策引發的全球經濟不確定性，已明顯衝擊民眾購屋意願。   數據顯示，5月土增稅收僅54億元，創下25個月來新低，年減幅達35.1%。各縣市中，新北、桃園...

財政部研擬提前調降土增稅率 市場震盪引關注 財政部長林全今日透露，針對即將於明年一月到期的土地增值稅減半措施，財政部正積極研擬新方案，計劃將現行40%、50%、60%的土增稅率級距，調降為20%、30%、40%，並考慮提前實施以穩定市場。此消息一出，立即引發金融機構加速處分不動產，造成近期房市明顯波動。   現行實施的土增稅減半措施，將稅率暫時調降至20%、25%、30%，原定作為過渡性方案。財政改革委員會先前已達成共識，預計兩年後正式調降稅率，但面對市...

【工商不動產新趨勢】售後回租模式崛起 企業資產活化術正夯 在住宅市場受打炒房政策衝擊之際，工商用不動產卻逆勢走出獨特行情。近期市場出現多起「售後回租」的創新交易模式，企業主在出售資產後仍能維持原營運據點，形成買賣雙方互利的新商業模式。這股風潮正改寫台灣商用不動產的遊戲規則。   位於林口太平嶺的「阿榮片廠」近期以2.1億元易主，成為這波趨勢的典型案例。這座擁有32年歷史的專業片場，在交易後仍由原團隊持續營運，新舊業主透過「售後回租」...

南京復興商圈新地標！元大金搶先布局「大同大樓」都更案 打造頂級企業總部 台北市核心地段即將迎來嶄新地標！位於南京復興商圈的「大同大樓」都更案正如火如荼進行中，這棟原為地下二樓至地上14樓的老舊建物，將華麗變身為地下四樓至地上22樓的現代化商辦大樓。特別引人注目的是，元大金控已率先出手，透過關係企業交易取得未來大樓的黃金樓層，預示這棟市值將突破200億元的全新地標，將成為金融業的戰略據點。   由中國建經公司擔任第三方公正人的這項都更案...