外資瘋賣不瘋買！台灣房市吸引力跌到十年新低　「撤資潮」悄悄出現？  【M房產中心／台北報導】 台灣房市的國際吸引力正悄悄下滑。根據最新統計，今年 1 至 10 月外籍人士在台取得不動產僅 723 筆，不但比去年同期暴跌 24.6%，甚至跌破 2016 年房地合一稅上路後的最低紀錄，創下近十年新低。更令人關注的是，外籍人士的出售（移轉）筆數卻一路走高，形成明顯的「賣多買少」現象，也讓市場開始討論：外資是不是正在撤出台灣？ 中華民國不動產金融知識發展協會理...

理想宅會降價嗎？網友看房經驗揭：完美物件幾乎不讓價  【M傳媒房產中心／專題報導】 「交通好、機能好、格局好、採光好、學區好…這種房子，別再期待降價了！」 一位剛完成購屋的網友在臉書《賣房知識家》社團分享心得，直言許多人看房時總抱著「完美物件總會降價」的幻想，但現實是，具備多重優勢的房屋，市場幾乎不給任何讓價空間。這篇貼文立刻引起熱烈迴響，也點出「理想宅」與「瑕疵屋」在房市中的價格鐵律。   這位網友分析，若房子位於捷運周邊、生活...

文／黃信安 投資零股掌握三個選股心法，就能輕鬆加速購屋夢。圖／PEXELS 在萬物齊漲，唯獨薪水不漲的年代，不少小資族開始透過買股票，來加速資產累積速度。不過，以權值股台積電來說，一張動輒百萬，高額的投資門檻讓許多年輕人心有餘而力不足。隨著台股改寫歷史新高，零股交投熱絡，小資族可透過「零股」參與股市，即便每月只存5000元，一樣能享有賺取資本利得與高股利的機會，掌握三個選股心法，持續積沙成塔，輕鬆加速購屋夢。 文／黃信安 根據六都地政局...

文／林喬慧 台灣房市因政府打房政策影響，交易量明顯降溫，投資人資金轉向海外不動產。近期，澳洲房地產因法規嚴謹、資訊透明及永久產權制度，再度受到亞洲市場關注。跨國房產平台「瑞地國際」（NORD International）11月27日宣布在台北成立直營分公司，提供一站式跨國服務。 瑞地國際總部設於墨爾本市中心，成立逾三年，近年接獲大量來自台灣的詢問。今年在台北、新竹舉辦多場說明會後，公司決定前進台灣市場，提供更貼近在地的專業服務。 台北分公司由張左昇出...

少子化後遺症爆發？「繼承6間房」震撼　專家：房市海嘯在路上 【M傳媒房產中心／報導】 「以後年輕人買房不是難，是根本沒機會買，因為家裡就會自動掉下來六間房！」最近在臉書《賣房知識家》社團掀起一片討論潮。少子化不是只有托嬰、學校關不完的問題，現在連房市都被點名可能會在二、三十年後迎來超級海嘯，一堆老房子等著被繼承，市場甚至可能「供過於求」。   獨生子女繼承六房不是夢 這場討論來自一位網友的精算。他指出，現在台灣夫妻大多只生一個小...

夫妻互贈房屋要繳稅！桃園稅務局曝「最常被誤會的地雷」一票夫妻全嚇到  【M傳媒房產中心／專題報導】 「不是說夫妻互相贈與免稅嗎？怎麼還收到契稅單？」桃園一對夫妻最近就遇到這種情況，丈夫要把名下的房子送給太太，以為「夫妻間免贈與稅」就萬事OK，沒想到過戶前卻被告知還要繳一筆契稅，讓夫妻倆當場傻住。桃園市稅務局澄清，這不是額外加收，而是法律原本就有的規定，只是多數民眾不知道，才會覺得吃了一驚。   根據桃園市稅務局說法，許多人把「贈與...

台中土地交易「自然人狂掃貨」！短短 1.5 個月逾 1.1 萬坪入袋　南屯、北屯、海線買盤全面升溫 【M傳媒房產中心／專題報導】 台中土地市場第四季出現意想不到的風向球——不是開發商大舉佈局，而是自然人成為主力買盤。根據市調統計，自 10 月以來短短一個半月，南屯、北屯、沙鹿、龍井四大熱區土地交易量突破 1.1 萬坪，形成一波「自然風」掃貨潮。業界觀察，這股明顯的買盤轉變，透露出台中在重大建設與商圈外溢效應帶動下，自用型買家正悄悄搶先布局。   春...

病榻前的財務覺醒：賣房變現2000萬，他為何選擇「租房過日子」 【M傳媒房產中心／專題報導】 網友在臉書《賣房知識家》分享自己的人生抉擇，指出持有15年的房子在賣出後獲利2000萬元，並選擇租屋生活，每月房租僅2萬5千元，讓他感受到「現金才是最重要的資產」。這段心得引發不少網友共鳴，也再度點燃台灣房市中「持有自用房還是變現保現金」的討論。   該網友回顧自己過去的決策，坦言雖然房子增值了，但長期持有也意味著資金被套牢，「房子沒賣，你都是負的...

房仲薪水慘跌近12%！不動產業掀「史上最大逃離潮」月入百萬神話破滅 【M傳媒房產中心／專題報導】 房市寒流來襲，不動產業陷入近年最嚴峻的寒冬！根據最新統計，不動產業受僱員工「非經常性薪資」（獎金與提成）大幅衰退11.9%，平均月薪降至5.76萬元，年減幅達3.5%。這波由央行信用管制與交易量急凍引發的薪資風暴，正迫使大量房仲從業人員轉向外送、保險等行業求生，掀起一波不動產「出走潮」。   薪資結構惡化，獎金收入暴跌 根據中華民國統計資訊網資料，...

買房真能讓你過更好？ 網友犀利分析：別被話術綁架人生 【M傳媒房產中心／專題報導】 「買房的錢比花在自己身上的還多，這樣真的值得嗎？」網友在買房知識家貼文，質疑買房是否是人生唯一選擇。他直言買房沒有比較厲害，只是建商和炒房客的話術，並提出一連串發人深省的疑問：退休金在哪裡？孩子教育費怎麼辦？這篇貼文引發熱烈討論，許多人大呼「終於有人說實話」。   這位網友認為與其把大部分資金投入房產，不如好好思考如何規劃人生。 特別是面對不確定...