北愛老南喜新! 一表看六都購屋族熱賣屋齡帶 買不起新屋+危老熱 台北40年以上房屋交易逾四成 台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，2025年六都購屋族成屋交易熱門屋齡分布，其中，台北市以「40年以上」老屋交易量最多，佔比逾4成，老屋買氣集中於大安、中山等區；新北市則以「20至30年」中古屋最夯，佔比約2成，以汐止、中和等區交易表現較熱。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市因開發早，住宅存量多以中高齡老屋為主，加上精華區土地稀缺，新案價...

少子化還在買房？學者喊「不是供過於求」，但這句話你真的信？ 文／M傳媒 房產中心 M編 台灣少子化越來越嚴重，新生兒一年比一年少，但房子卻一棟一棟蓋。很多人心裡都有一個疑問：未來到底誰來接盤？ 但最近有學者跳出來說：台灣房市「不是供過於求」，問題在老屋重建太慢、城鄉發展不均，甚至直言應該參考歐美「強制改建」制度。 這一套說法，聽起來很有道理，但M編要說一句比較直白的，這件事，真的沒那麼單純。 先講數據。台灣屋齡30年以上的房子已經超過...

文／住展雜誌 MyHousing 國內房貸年期持續拉長。根據內政部最新統計，去（2025）年Q3全國平均房貸期數達321期，約26.75年，創下歷史新高。隨著房價居高不下與政策推動，市場上30年期房貸逐漸普及，購屋族背債時間明顯延長。 信義房屋分析指出，自「新青安」政策上路後，銀行提供長年期房貸的意願提升，加上首購族比例增加，使30年房貸成為主流選項。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，早在2015年，全國平均房貸年期已首度突破20年；至2023年Q3新青安政策上路前，平...

文／林喬慧 知名水泥大廠嘉新水泥日前公布114年度全年營運成果。在集團多角化轉型綜效持續發揮下，114年合併營收為新台幣30.15億元，創下歷史新高紀錄；全年度歸屬母公司業主淨利達5.56億元，每股盈餘實現0.84元的佳績，較上一年度大幅躍進75%。受惠於核心本業體質改善、旅宿事業顯著的成長動能，以及股利與轉投資收益挹注，充分展現嘉泥在多元布局下的營運韌性與穩健體質。 獲利結構方面，嘉泥在本業經營的轉型效應持續展現。透過營運效率提升與產品組合優化，114 ...

近年來，桃園逐漸成為北台灣人口移動與購屋選擇的重要城市，其人口成長居六都之首，對許多年輕上班族、新婚夫妻及育兒家庭而言，「住得起、好通勤、養得動」成為年輕世代重新思考落腳地的核心條件，而桃園持續推進的交通軌道建設，以及婦幼與托育政策逐步到位，促使這座城市成為年輕家庭的生活新選項。房價壓力下的理性選擇：桃園成首購族新落點對多數年輕家庭而言，移居考量往往回歸現實負擔。隨著雙北房價與生活成本持續攀升，購屋不僅是資產配置問題，更牽動生活品質...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導日本政府推出的NISA（Nippon Individual Savings Account）新制，旨在透過稅收優惠鼓勵民眾投資，特別是年輕世代，以期克服長期以來對股票投資的猶豫心態，並促進財富成長。 長期以來，日本家庭資產配置偏好安全穩健，截至今年六月，僅有 9.6% 的家庭資產投資於股票，遠低於美國或歐元區水準。這種避險心態，部分源於日本社會中青年世代面臨的挑戰，約有 13.9% 的兒童生活在貧困線以下，缺乏醫療、教育等資源，使得投資對他們...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導加密貨幣市場儘管波動，但企業將比特幣（Bitcoin）納入資產負債表的趨勢正悄然增長。XCE（XCE）執行長近期便公開倡議此舉，強調其對提升公司績效的潛力，此一發展為台灣企業提供一項重新審視數位資產配置的視角。 根據《Crypto Briefing》報導，XCE執行長正積極推動企業採用比特幣作為資產負債表項目，其策略與當前更廣泛的企業趨勢相符。這股企業對比特幣的興趣，甚至在比特幣價格表現平靜之際仍在持續增加。 然而，市...

升息後房東生存術：與其賭房價會漲，不如算每個月能收多少租金 文／賣厝阿明知識+ 過去兩年，升息循環讓房市明顯降溫。但對於靠收租為生的房東來說，這其實不一定是壞事——阿明觀察到，市場正在從「炒價」轉向「養租金」。 一、資金成本提高，現金流才是王道 過去最有效的策略是「槓桿＋時間」，靠低利率資金撐起長期持有價差。但現在情況不同了，借錢變貴了，投資人開始更重視現金流與抗跌性。 與其賭一間房子未來會漲多少，不如算一間房子每個月能收多少租...

農地買來不耕種、違規蓋鐵皮屋？稅務局警告：以後賣掉要繳土增稅！ 文／M傳媒 房產中心 M編 不少民眾買農地，不是為了種田，而是等著未來變建地、或作為資產配置。但彰化縣地方稅務局提醒：農地若被查獲「未作農業使用」，未來移轉時就不能適用「不課徵土地增值稅」的優惠，必須乖乖繳稅。 一、什麼是「不課徵土地增值稅」？ 依土地稅法規定，農業用地移轉給自然人時，如果確實作農業使用，可以申請「不課徵土地增值稅」。這是一個很大的優惠，因為農地漲價幅...

豐邑集團啟動「千億佈局」！總座：現在是建商最軟的時候，自住客可以出手了 文／M傳媒 房產中心 M編 手握超過200億推案量的豐邑集團，2026年正式啟動「千億佈局」計畫。豐邑集團總經理邱崇喆指出，全集團預計交屋量上看2,800戶，市場呈現Ｕ型反轉跡象，自住客可以出手，因為「現在是建商最軟的時刻」。 一、七期兩大指標案，總銷突破千億 豐邑集團重兵集結台中七期重劃區，一舉開發2大指標案，總銷規模合計突破千億元，刷新區域開發量體。 第一案：「七期豐...