圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在國際資金與移居需求持續湧入之際，西班牙房地產市場迎來新一波數位化升級。Alegria Real Estate 正式推出全新線上房地產聚合平台，主打整合房源、數據分析與專業服務，企圖解決西班牙房市長期存在的資訊分散問題，為國際買家與投資人建立更透明、可比較的決策入口。國際需求撐腰　西班牙房市熱度不減近年來，西班牙因生活品質、氣候條件與相對穩定的房價結構，成為歐洲最具吸引力的房地產市場之一。生活型移民、跨國企...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在日本房市價格逼近泡沫經濟時期高點之際，住宅已不再只是「居住問題」，而是牽動世代資產配置與財務風險的核心議題。東京23區不論新建或中古公寓，平均成交價全面突破1億日圓，大阪市新屋價格也快速追趕，傳統以「車站別行情、潛力區域」為主的購屋指引，在當前市場環境下顯得愈來愈失真。即便如此，居住需求不會消失，市場也逐步發展出三條因應房價高漲的現實路徑。首先，是以「時間換空間」的超長年期房貸策略。根據日...

圖說：新莊交通便捷、產業群聚，成為商用不動產市場的明日之星。圖/中悦建設機構提供 商傳媒｜魏益權／台北報導崇越電5億入手新莊商辦，副都心成企業擴張置產首選雖然房市景氣進入盤整階段，不過台股表現亮眼、科技業蓬勃發展，帶動商用不動產需求持續擴張，尤其具交通與產業群聚效應的新興區域，更成為企業擴張選址與置產的首選。中悦建設展現品牌硬實力！近年將重心轉向商辦，於中壢、青埔推出「ONE TOWER」、「HLA．悦」、「HLV．栢」、「森PLAZA」、經國特區「悦GAR...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導全球地緣政治風險升溫，使資產市場再度面臨震盪。當股市波動加劇，市場開始重新思考資金應該流向何處。在通膨與營建成本上升的背景下，核心城市房地產的保值特性再次受到市場討論。近期中東局勢升溫，使國際油價與原物料價格波動加劇，金融市場避險情緒升高。市場分析指出，當戰爭與通膨同時出現時，資產配置往往出現明顯轉變。房地產業界認為，不動產具備實體資產特性，在長期通膨環境中通常較能維持價值。目前台灣房貸利率...

房地合一2.0上路四年，短期交易占比創新低！市場真的健康了嗎？ 文／群洋國際地產集團總經理 張惠山（山哥） 最近看到永慶房產集團發布的一則數據，覺得很有意思，值得拿出來跟大家一起聊聊。 根據財政部《房地合一2.0》的統計，從2021年7月上路到2025年第三季為止，被課徵45%重稅的短期交易案件累積了10.1萬件。 乍看之下數字很驚人，但如果細看年度趨勢，會發現一件有趣的事：短期交易的占比正在逐年下降。 2022年還有25.5%，2023年降到19.8%，到2025年前三...

文／戴雲發 在地震已成日常的台灣，建築不僅是居住空間，更是災害來臨時守護生命的防線。然而購屋市場長期偏重外顯條件，忽略真正決定建築安全的結構品質。耐震設計固然是基礎，但施工品質才是風險最容易被低估的缺口。如何確保從工法到品質都能被透明檢視，乃是購屋者需要關心的核心課題。 台灣位處於板塊活躍的地震帶上，每一次地牛翻身，都讓我們深切體會到，一棟房子不只是為我們遮風避雨的居所，更是發生天災時守護全家生命的重要場所。然而，我們買房時經...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷了COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情期間的價格快速上漲、庫存短缺和競價搶房後，目前正處於一個轉折點。Serrari Group 指出，房地產經濟學家和平台將 2026 年的美國房市，稱為「大住房重置」（The Great Housing Reset），意味著市場正朝著正常化階段發展，有望逐步提高住房的可負擔性，同時重塑區域市場的動態和購房者的預期。 根據摩根大通（J.P. Morgan）的預測，2026 年全美房價預計將停...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國聯準會（Fed）在主席換屆之際，面臨新的挑戰。由於中東地區的緊張情勢，聯準會內部對於是否進一步降息產生了分歧。新任聯準會主席 Kevin Warsh 需要說服聯邦公開市場委員會（Federal Open Market Committee）執行總統川普（Donald Trump）所要求的降息政策，但委員會成員已對此表示保留。 相關報導指出，油價若長期居高不下，可能導致通貨膨脹加劇，而目前的通膨率已經略高於聯準會設定的 2% 目標。這使得聯準會難以兌現給川...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導因伊朗軍事行動加劇地緣政治風險，國際油價應聲上漲，美國股市5日應聲下跌，道瓊工業指數暴跌近800點。 伊朗稍早表示，已關閉荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）。據估計，全球約五分之一的石油和液化天然氣由此海峽運輸。此外，伊朗聲稱以飛彈擊中一艘在伊拉克外海的油輪，顯示波斯灣航運風險擴大，已不僅限於荷莫茲海峽。儘管美國總統表示，美國海軍軍艦將為通過該海域的船隻護航，但航運瓶頸已導致石油和貨櫃船運輸受阻。供應...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導因應伊朗戰爭引發的市場動盪，投資人對通貨膨脹的擔憂日益加劇，甚至超越了傳統避險需求。儘管戰爭初期，油價曾一度飆升 17%，股市也遭受打擊，但美國公債的拋售潮卻顯示市場對通膨的恐慌情緒。通常，在宏觀經濟不穩定的情況下，美國公債被視為主要的避風港，但這次卻反常下跌，殖利率上升。 投資人擔心，中東地區若長期動盪，可能導致石油供應受限，進而引發通膨衝擊，因此重新評估未來的降息前景，拋售美國公債和股票。這項市場...