Array 文／梁博超 根據內政部的最新統計，今（2023）年首季非不動產及營建業法人持有一年內即出售住宅比重為49.53％，較去（2022）年第四季的73.79％有顯著下降。內政部推測，可能市場預期平均地權條例修正，導致去年第二季至第四季法人大量出售住宅。 內政部最新統計，2023年首季非不動產及營建業法人持有一年內即出售住宅比重為49.53％，較2022年第四季的73.79％有顯著下降。內政部推測，可能市場預期平均地權條例修正，導致去年第二季至第四季法人大量出售住宅...

「有土斯有財」的觀念深植人心，有人優先買房子，但年輕人有些偏好先買車，如果財力允許你怎麼做？最近有民眾詢問，還以千古月經題形容，並將買房、買車以「年齡」初步劃分，意外掀起熱議，論點多半圍繞在保值性與實用價值。 民眾在PTT論壇發文，並以「先買房還買車，有沒有買車的藉口」當作標題，指稱選擇先買房的基本都是老人家，好奇面對這個千古月經題，哪些論述能合理解釋先買車的動機，掀起底下一陣議論。   部分網友支持先買房，理由是相對保值，還提到...

Array 　住在新竹的陳先生，在經歷去年的房市之亂後，近期再度走進建商銷售中心，突然發現狀況截然不同，相較於過去案場的漫天開價，如今已平實許多，直說現在還真是遇上好時機了。 文／馮力俞 像陳先生這樣長期關注房市的購屋民眾，在面對當前房市調整階段，漢華機構副總經理管清智給出的建議是，今年購屋環境將回歸好地段、好房子，會是價格相對公道、友善的一年，「要我說，現在正是一個較好進場入手的時機點。」 短期房價要跌　困難度極高 相較於前...

Array 文／梁博超 台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成為各都主要課題，依據內政部資料，觀察近10年六都人口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3%，堪稱人氣最強都會區，房價漲幅由台中市得冠，10年成長73.7%，特別的是，台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%，房價分別大漲69.7%、50.7%，人口及房價反向成長。 過去10年，台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%，房價分別大漲69.7%、50.7%，人口及房價反向成長。圖為高雄美術館周邊。(資料照片) 大家...

台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成為各都主要課題，依據內政部資料，觀察近10年六都人口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3%，堪稱人氣最強都會區，房價漲幅由台中市得冠，10年成長73.7%，特別的是，台南市及高雄市人口分別減少1.4%、1.6%，房價分別大漲69.7%、50.7%，人口及房價反向成長。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台南市及高雄市受科技園區議題及疫情資金潮帶動，加上房價基期低，故人口尚未大量隨科技業南漂，房價卻率先反應。 桃園市價量並...

人口成長=房價漲？南二都人口減卻價走揚 台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成為各都主要課題，依據內政部資料，觀察近10年六都人口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3％，堪稱人氣最強都會區，房價漲幅由台中市得冠，10年成長73.7％，特別的是，台南市及高雄市人口分別減少1.4％、1.6％，房價分別大漲69.7％、50.7％，人口及房價反向成長。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台南市及高雄市受科技園區議題及疫情資金潮帶動，加上房價基期低，故人口尚...

通膨時代下最保值的，專家認為還是實質資產，也就是房地產，根據中經院最新研究，除了房地產長期趨勢向上，再來就是雙倍就業剛需龐大，尤其是三重，第二行政中心進駐還有科技園區，成了熱門標的。 市場攤販賣力叫賣，但豬肉、雞肉越來越貴，因為台灣已經連續20個月超過2％通膨警戒線，萬物皆漲之中，食物榮登民眾最有感的通膨項目，就以台灣人最愛的手搖飲為例，一杯飲料背後的漲幅，一年內茶葉漲價 20％，牛奶、奶精粉也是20％，珍珠、紙杯跟巧克力也都漲了一成，層...

如果手頭有1500萬閒錢，該買房還是買股？一名網友認為，若將1500萬全部投入股市，每年可以爽領50萬元股息，不過也有人認為，將錢投入不動產才是資產配置之道。 一名網友在PTT好奇，若一般老百姓將1500萬全部投入股市，只希望每年可以穩定領到50萬元，這樣的想法是否會太傻？因為他和同事討論後，對方認為應該進行資產配置，拿500萬買股，每年領20萬元股利就足夠，剩下的1000萬元可以留在身邊花，又或是買不動產當作投資。 ▼網友好奇，若有1500萬現金該如何投資？（示...

情侶邁入下個階段，很多人會結婚成家，但近期有女網友抱怨，與男友各自玩股票，相約賺到300萬元後收手當作買房基金，婚前才發現男方未達標準，無奈表示有點想放棄這段感情；專家認為，今年偏向議價空間較優的買方市場，若以女方支出頭期款，男方支付每月房貸與其他生活開銷，也可當作夫妻購屋經濟分工的選項，但最終選擇仍取決當事人。 女網友在DCard發文，自稱今年28小男友2歲，雙方從大學相識至今，前陣子一度論及婚嫁，彼此都是工程師，薪資待遇相仿，也都有玩股票...

一名33歲從事醫療體系工作男網友感嘆，自己年薪500多萬元，雖然令許多人羨慕，實際上他卻是忙到沒時間購物，也沒空娛樂，只能將錢拿去投資，或是存下來買房，讓他的生活非常痛苦，看著名下擁有十幾筆不動產的父母，忍不住直言「好想躺平靠爸媽養」。 該名網友在Dcard表示，自己在醫療體系工作4年以來，因為是責任制，要扛下所有成敗，因此壓力非常大，不僅下班要進修、持續處理工作問題，周末也不得放鬆，好像永遠都有忙不完的事，看著身邊的朋友回家後可以打電動，週...