根據最新實價登錄顯示，壹傳媒創辦人黎智英以香港商盛至公司持有的豪宅「仁愛吾彊」18樓戶，3月以3.9億元轉售給太太李韻琴設立的僑外資公司九龍置地。 外界推測，黎智英左手換右手的交易，可能是擔心以港商持有台灣房產遭清算，轉換為僑外資以確保在台房產。 「仁愛吾彊」不久前因藝人住戶王力宏婚變事件而聲名大噪。實價登錄顯示，日前交易這戶「仁愛吾彊」18樓戶，包含五個平面車位面積約239坪，拆算成交單價約每坪210萬元。 外界推測，近年國際局勢變動，衝...

大安區指標豪宅「信義聯勤」再傳高價交易，據最新實價登錄顯示，外資公司英屬維京群島商歐利萊去年11月以總價9.1億元、無貸款買下28樓兩戶，單價約每坪296萬元，逼近豪宅300萬大關天險。房仲業者認為，未來私法人購置住宅可能採許可制，以境外公司買進豪宅的狀況應該會逐漸變少。 最新實價登錄揭露了多件台北市豪宅交易，其中就有八戶是以法人名義購置，除了「信義聯勤」外，包括英屬維京群島商欣佑在今年1月以2.64億元、每坪142.7萬元買下「華固天鑄」6樓戶，僑外資...

【住展房屋網/綜合報導】83歲的前央行總裁彭淮南搬離了麗水街的住處，換房至信義路的電梯大樓成為不動產業界的話題，據彭淮南的友人透露，並非為了投資，而是因「年紀大了，需要有電梯的房子。」 從彭淮南的選擇可見，中老年換屋已成為目前購屋市場的主要趨勢，自住換屋需求的狀況明顯增加，身體機能隨著年歲老化，回家上下樓梯也漸漸不那麼方便，可是住了數十年的老舊公寓又無法加裝電梯，換屋便成為唯一的選項。許多建商也嗅到了商機，瞄準這份需求做產品規劃。 ...

【住展房屋網/綜合報導】近日台灣央行辦理第1季理事會，宣布將於今（2022）年3月18日起，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.25％。央行總裁楊金龍表示，受俄烏戰爭影響，油價衝高引發物價上漲，台灣輸入性通膨壓力增加，但與歐美等國相較，台灣仍相對溫和，加上台灣沒有塞港問題，且經濟成長表現佳，因此不會發生停滯性通膨情況。 央行表示，這次重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.25％，利率分別調整為1.375％、1.75％及3.625％。而...

【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會表示 2022 年將會升息 3 次，防止通膨造成的經濟過熱，全球經 濟備受衝擊，漲價潮四起，《CNN》甚至預估 2022 年通膨會持續上升，加上 Omicron 變異株來襲，各國經濟備受考驗，具有危機意識的高富群，不再只將 手上熱錢投入股市等金融市場，而是轉換投入地段相對保值的房產市場，台灣 去年下半年多筆現金交易高總豪宅，就證明熱錢在手的高富族群認定資金配置，房產才是最終王道。 日前吵得沸沸揚揚的打房政策「預售屋禁換約」，明...

【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會表示 2022 年將會升息 3 次，防止通膨造成的經濟過熱，全球經 濟備受衝擊，漲價潮四起，《CNN》甚至預估 2022 年通膨會持續上升，加上 Omicron 變異株來襲，各國經濟備受考驗，具有危機意識的高富群，不再只將 手上熱錢投入股市等金融市場，而是轉換投入地段相對保值的房產市場，台灣 去年下半年多筆現金交易高總豪宅，就證明熱錢在手的高富族群認定資金配置，房產才是最終王道。 日前吵得沸沸揚揚的打房政策「預售屋禁換約」，明...

儘管新冠肺炎疫情仍在全球肆虐，日本在前年歷經疫情高峰後，2021年已回歸正常生活軌跡，房市呈現穩健上升，去年價量成長約1成。因東京奧運重大建設，以及通膨影響下，高資產顧客避險需求等利多，專家預估2022年日本房市價量續揚，也有台灣買方早看到趨勢，去年搶進場，高達7成以上的買方即便僅視訊看屋，就出手購屋。根據東日本不動產流通機構(東日本REINS)統計，2021年東京都中古大廈平均每月交易件數超過1,700件，也較2020年增加10%。根據東日本不動產流通機構(東日本R...

【網路地產王/綜合報導】房仲全聯會預測2022年房地產市場趨勢，預測代表字為”安”。 2016年「房地合一稅」，及「持有稅」議題的雙重重稅下，重擊市場信心，造成買賣交易移轉棟數創下史上新低紀錄；2017年不動產業走勢如同全聯會所預測代表字「溫」，在經濟景氣回穩下，加上政策不確定因素消失，終於擺脫「冷」、「苦」的局面。 2018年則以「揚」字，代表繼續維持2017年底復甦的態勢；2019年則以地方選舉選後新視界為主的「亮」。2020年則以「湧」字回應台商回流帶來5000億...

小宅當道，難道大坪數真的沒有市場了嗎？隨著今年928檔期將近6,000億的推案量，六都房市交易量屢創新高，而大坪數房產的交易量也維持在一定的交易量。21世紀不動產企劃研究室表示，資金進駐、台商回流，科學園區種種因素發展下，大坪數房產買氣依然熱絡，不少家庭成員增長的夫妻、退休世代因為想要更大的生活空間及居住環境，而衍生的換屋需求也不在少數。根據內政部不動產交易實價登錄資料顯示，在65坪－100坪的物件設定（華廈、住宅大樓、辦公大樓、店面、公寓、透天厝...

【住展房屋網/綜合報導】「通貨膨脹」是近期網路上最熱搜的關鍵字，但何謂｢通貨膨脹｣呢？係指「物價在某一時期內，連續性地以相當的幅度上漲」或是「貨幣貶值，其購買力持續性的下滑」。一般來說，通貨膨脹的肇因可分為： 1.成本推動：主要係工資、原料等投入成本變動透過生產反映於售價上，再影響到一般物價。 (1)工資推升：工資漲幅導致生產成本增加，物價上揚。 (2)輸入導致：進口貿易依存度高的國家，進口物品價格上漲會讓消費品價格隨之提高。 2.需求...