圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國商業地產巨頭西蒙地產集團（Simon Property Group）的創辦人赫伯特·亞歷歷山大·西蒙，日前針對旗下家族控股公司S.F.G. Company LLC（SFG）的資產重組問題，向法院提起訴訟。他指控該公司已故前經理人，於生前秘密進行未經授權的變動，試圖剝奪其他股東的優先分配權。 根據赫伯特·亞歷歷山大·西蒙（Herbert Simon）於上週五向印第安納州 Marion Superior Court 提交的訴狀，該公司已故前經理人在其逝世前數週，單方面著手調整 ...

圖片來源/本報資料庫商傳媒｜記者顏康寧／台北報導根據美國證券交易委員會（SEC）最新公布的 13F 機構持股明細，以及《路透社》、《美聯社》等外電報導，資產管理巨頭波克夏海瑟威（Berkshire Hathaway）在 2026 年第一季出現罕見的大規模資產重組。期間波克夏總計買進 159.4 億美元股票，同時賣出 240.9 億美元既有持股，總交易金額逼近 400 億美元。這份持股報告發生在 Greg Abel 接任執行長後的第一年，雖然股神巴菲特（Warren Buffett）仍擔任董事長並持續具有高度象...

台南第一條捷運「藍線第一期」主體工程動工進入倒數！在南科新貴高薪紅利與平實轉運站、永康大橋聯開案的強力夾擊下，台南房市核心區的租金正迎來歷史性的階級分化，甚至驚現月租破 1 萬 5 千元的獨立套房行情。領死薪水的小資族、剛畢業的大學生該如何自保？本文深度體檢台南最新租屋市況，為你抓出安南區、歸仁區與中西區老透天改裝等 3 大高 CP 值失落窪地，讓你在交通建設起飛前精準安居、合法省荷包！一、 前言：府城捷運元年背後的房租無情洗牌在台灣人的傳統印象...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導日本能源巨擘ENEOS控股（Eneos Holdings Inc.）已宣布，將以21.7億美元（約新台幣705億元）併購美國雪佛龍股份有限公司（Chevron Corp.）在菲律賓及亞太地區的燃油與潤滑油下游業務。這項大型交易預計於2027年完成，將顯著重塑該區域的能源市場格局。 根據《Philstar.com》報導，ENEOS將全面收購雪佛龍在菲律賓、新加坡、馬來西亞、越南、澳洲及印尼等國的下游營運業務。此外，這項協議亦包括雪佛龍新加坡股份有限...

新北購屋族大解密！30、40、50歲三世代買房分流　市場呈現三種平行世界 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市在政策調控與高房價壓力交織下，市場交易結構悄然出現變化。第一線觀察顯示，新北市購屋族群並未消失，而是依照年齡與資產條件，分化為三種截然不同的購屋邏輯。表面上同樣是「買房」，實際上30歲、40歲與50歲族群，所面對的市場條件與決策思維，已明顯分流。 山哥指出，當前新北房市可視為三個「平行市場」同時運作：年輕族群努力尋求...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在生成式AI與高效能運算需求帶動下，日月光投控加速擴張先進封裝產能，斥資148.5億元取得群創光電南科Fab 5廠房，反映半導體產業鏈正全面卡位AI關鍵基礎設施。隨著人工智慧與高效能運算（HPC）應用快速擴張，先進封裝技術逐漸成為半導體產業的重要競爭關鍵。日月光投控15日公告，透過子公司取得群創位於台南科學園區的Fab 5廠房及附屬設施，交易金額達新台幣148.5億元（未稅），顯示企業對未來產能布局的積極態度。根據公告資...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導法國中央銀行（Banque de France）近期完成一項長期黃金儲備現代化策略，成功將存放在美國的黃金轉換為價值約128億歐元的資產，並將其全部儲備運回國內。這項操作不僅避免了實體黃金跨洲運輸的複雜性，更為法國央行在2025年帶來81億歐元的淨利潤，扭轉前一年虧損77億歐元的局面。 根據《The Economic Times》報導，法國央行並非直接從美國運回金條，而是採取了更為精明的策略。自2025年7月至2026年1月間，法國央行出售...

30、40、50歲都在買房，但其實根本不是同一個市場 台灣房市正在分層重組 文 / 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這幾年觀察台灣房市，有一個很明顯但很少被正面討論的現象：不是沒人買房，而是不同年齡層的人，正在活在完全不同的購屋世界裡。 表面上都是「買房」，但30歲、40歲、50歲，做的其實根本不是同一件事。 30歲：不是不買，是被市場「延後入場」 30歲族群現在最大特徵，不是觀望，而是被動延後。 現實很直接，薪資成長速度跟不上房價變動速度，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對後疫情時代辦公空間需求變化與經濟逆風，美國不動產投資信託（REIT）Highwoods Properties（NYSE: HIW）正透過專注於美國南部「陽光帶」（Sunbelt）市場的策略，應對挑戰並尋求成長。 Highwoods Properties主要投資於亞特蘭大、夏洛特、達拉斯、納什維爾、奧蘭多、匹茲堡及里奇蒙等陽光帶城市商業區內的頂級（Class A）辦公大樓，並進行所有權、開發與管理。該公司資產組合包含約1,900萬平方英尺的現有辦公空間...

許多購屋者在挑選物件時，看到「屋齡 30 年以上」、「地段優越」便聯想到都更後的房價翻倍。然而，都更中最具爭議的環節莫過於「權利變換」。為什麼權變估價與實價登錄有落差？地主該如何確保分配公平？本文將從實務機制出發，為您拆解都更中「錢與坪數」的計算邏輯。一、 破解估價落差：為什麼「權變價格」感覺比較低？在都更程序中，地主最常有的疑惑是：「我鄰居預售屋一坪賣 120 萬，為什麼我的估價才 90 萬？」這並非一定是建商搞鬼，而是有其制度上的理由：「成屋...