商傳媒｜方承業／綜合外電報導中東緊張局勢持續升溫，美國與伊朗之間的軍事衝突不斷加劇，已導致國際油價飆漲，其中布蘭特原油價格一度逼近每桶 92 美元。此情勢不僅在全球範圍內引發通膨擔憂，更對各國的能源安全構成嚴峻挑戰。 美國與伊朗之間的原有協議破裂，雙方互控對方違約。美國中央司令部（US Central Command）指出，伊朗涉嫌在荷莫茲海峽威脅商船並計畫徵收過境費，此後美軍已恢復並擴大對伊朗的空襲行動。伊朗議會議長穆罕默德·巴蓋爾·卡利巴夫（Mohammad Bag...

重劃區一區接一區卻說沒地蓋社宅　撒300億租補後還怕房東不租？ 文／M傳媒房產中心 內政部推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，方向出現重大轉折。原本規劃納入的「保障訂約及續約合計3年租期」及「限制續約租金漲幅」，如今因擔心管制過多可能降低房東出租意願、減少租屋供給，已決定暫緩。 問題來了：政府一方面把直接興建社會住宅的新增目標，從選前提出的13萬戶，大幅調整至約4萬至6萬戶；另一方面，又投入數百億元租金補貼、擴大包租代管，希望私人...

台北市有地被占用254筆、身價近40億！最久列管逾50年　市府擬靠AI加速清查 〖M傳媒／記者綜合報導〗 台北市寸土寸金，市有土地更是全體市民的重要資產，但截至2025年底，全市仍有254筆市有房地遭無權占用，市值推估接近新台幣40億元。部分案件一列管就是數十年，不僅土地遲遲收不回來，各管理機關所轄案件遭積欠的使用補償金，前三名合計也接近1.5億元。 台北市議員汪志冰質疑，市府早在1995年就開始清理遭占用的市有財產，如今30多年過去，仍有數百筆案件沒有...

AI浪潮從「缺晶片」燒到「缺土地」！桃科二期4.67萬坪產業用地「申購即審」 搶攻北台灣稀缺擴廠資源 〖M傳媒／記者綜合報導〗 全球AI浪潮持續發酵，晶片製造、硬體代工及零組件大廠訂單爆棚，紛紛面臨「產能不足」的結構性缺口。AI產業下一階段的競爭，已不只是比誰有晶片、算力與人才，而是比誰能率先取得土地、廠房與產能；對AI供應鏈而言，土地已從企業資產，轉變為決定未來訂單能否落地的「戰略資源」。 桃科二期釋地：4.67萬坪「申購即審、審過即簽」 為...

山哥看房市》台股半年漲近6成，資金開始「股轉房」！山哥：豪宅只是第一站，下一步看這裡 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多老朋友問山哥：「台股震盪這麼大，手上賺到的錢到底該放哪裡？」 山哥在房市走跳三十多年，看過無數次股房資金的挪移。今年上半年台股大漲超過五成，很多人在股市裡賺得盆滿缽滿，現在市場一波動，資金開始找避風港了。 一、AI行情創造財富，資金開始「股轉房」 上半年台股在AI狂潮帶動下，加權指數從去年底的28,9...

台南房價受南部科學園區與公共建設題材帶動，平實營區與鹽行國中重劃區新案單價相繼站上高位，讓不少首購族與小資族望而卻步。相對之下，緊鄰東區的大灣重劃區與其延伸生活圈，目前大樓新案仍維持在 3 字頭區間。憑藉離峰車程約 10 分鐘直達南紡購物中心與東區的生活地緣優勢，成為兼具房價性價比與生活品質的成家首選。本文將客觀對比各大重劃區行情、剖析大灣交通與機能優勢，為您提供理性的置產觀察。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細...

當全台預售屋進入交屋潮高峰，多數重劃區面臨龐大的賣壓考驗。空屋率（居高不下，是否會成為拉垮區域房價的引信？本文透過市場客觀數據，系統化解析空屋率與房價跌幅的連動關係，盤點全台完工量大、供需失衡的重災區，並引述房產專家警告之「超漲、不成熟、大量推案」三大地雷物件。最後提供買方市場下的實務議價策略，教您如何在賣壓重災區精準砍價。※本文市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估...

立信機構深耕板橋江翠北側重劃區逾20年，立信晴朗、新月天地、立信天朗三案店面圈鄰近玫瑰公園與435藝文特區，假日休閒人潮、夜晚新月橋拍照人流、平日學生通學動線三股力量疊加，生活機能與親子文教資源也已逐漸成形，適合創業老闆與置產投資人提前卡位。目前店面戶數有限，詳細釋出狀況請洽案場確認。嗨，大家好!我是樂屋網特派員。前陣子我跟同事實地走了一趟板橋江翠北側重劃區C區。一路上經過好幾間公托、小學、國中，沿路晃到玫瑰公園，再一路逛進全板橋家長都愛去...

許多買屋族誤以為只要個人聯徵分數達到 800 分滿分、過往信用卡按時繳款，向銀行申請房屋貸款就能順利核貸八成。然而在實際核貸過程中，經常發生「信用無瑕卻被大幅砍成數甚至拒貸」的狀況。關鍵在於：決定房貸額度與過件率的核心指標不是「信用分數」，而是「DIR 負債比（Debt-to-Income Ratio）」。本文將客觀拆解 DIR 的計算公式、分析信貸與信用卡分期如何吃掉房貸額度，並提供首購族在送件前優化負債比的實務自救策略。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球企業混合債市場正經歷顯著成長與變革。根據《Neuberger》報導，2025 年全球企業混合債券發行總額達到 1,080 億歐元，較 2024 年的 780 億歐元大幅增長 38%。這類結合債務與股權特性的金融工具，在 2025 年已佔投資級債務市場逾 3%，並佔全球高收益債務市場逾 20%，顯示其日益重要的地位。 全球發行量顯著增長 2026 年上半年，北美、歐洲和澳洲市場的混合債發行總額已達 890 億美元等值。其中，歐洲混合債市場在經歷 2022 年至...