文／周念暉 近年來，全球地緣政治局勢持續升溫，中東地區衝突頻仍，美、以、伊間的軍事緊張，使資本市場充滿不確定性。過去杜拜等城市曾因高報酬與免稅吸引大量資金，但事實證明，當地政局一旦劇烈變動，房市隨之大幅波動，對於尋求長期資產配置的投資人而言，如何在收益與穩定間取得平衡，成為跨國投資的核心考量。 在這樣的背景下，日本不動產市場呈現的制度穩定性與交易透明度，逐漸受到亞洲投資人重視。從法律、金融到市場規範，日本具備成熟的制度架構，成為國...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導儘管人工智慧（AI）模型的Token（用於衡量AI使用量的單位）價格持續下跌，但企業導入AI技術的實際成本卻持續飆升，原因在於AI廠商紛紛從固定訂閱制轉為按使用量計費的模式，加上AI任務本身的複雜度增加，導致每項任務所需的Token用量難以預估，企業帳單頻頻超出預期。 根據《USA Today》報導，微軟（Microsoft）執行長納德拉（Satya Nadella）、派拓網路（Palo Alto Networks）執行長尼科什·阿羅拉（Nikesh Arora）與Coinbase（Coinbase）執...

文／謝曉菁 隨租屋市場逐漸成熟，不少房東對租賃管理的需求也出現轉變，開始將租客篩選、租金管理、設備修繕、退租點交等工作交由專業團隊處理，希望降低管理負擔，也帶動包租代管市場持續成長。 有業者觀察，近年房東委託內容已從單純協助出租，逐漸轉向長期資產管理。以21世紀不動產旗下環球世貿加盟店為例，目前管理住宅已突破600戶，近一年管理戶數持續增加，不少房東在建立信任的合作關係後，也陸續將名下其他物件交由團隊管理，反映房東對專業管理服務需求持續...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導黃金價格（XAU/USD）週一（29日）盤中走低，儘管美元匯價略微下滑，也未能扭轉其疲弱走勢。儘管上週最後兩個交易日黃金曾出現漲勢，但整體仍呈現下跌，已是連續第四週收黑，顯示黃金短期趨勢偏向守勢。 國際投資人已大致忽略美國與伊朗之間的最新軍事摩擦，尤其在雙方 aparentemente（似乎）同意結束荷莫茲海峽周邊的戰鬥並重啟和平談判後，地緣政治擔憂顯著降溫。這使得對黃金這類傳統避險資產的需求大減。 分析指出，黃金近期疲軟主...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導紐約股市週一（29日）在科技股的強勁帶動下全面上揚，道瓊工業平均指數首度收盤突破52,000點大關，寫下歷史新高。標普500指數及那斯達克綜合指數也終止連續五天的跌勢，呈現反彈。 當天，道瓊工業平均指數上漲306.63點，漲幅0.59%，收在52,182.74點。標普500指數攀升1.18%，收在7,440.43點。那斯達克綜合指數漲勢更為顯著，上揚2.07%，收於25,820.14點，其中那斯達克100指數也漲2.26%。羅素2000指數微漲0.01%，連續三個交易日創下收盤新高。...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導週一，日圓兌美元匯率持續走貶，一度跌破 161.95 大關，創下自 1986 年 12 月以來的新低點。這波貶值趨勢已引發市場高度關注，各界普遍預期日本政府可能將再次採取措施干預匯市。 分析指出，日圓走弱的主因在於美國與日本之間貨幣政策的顯著差異。根據《TradingView》報導，ING Think 的分析師表示，由於投資人預期美國聯準會（Federal Reserve）將會維持較高利率更長時間，而日本銀行（Bank of Japan）則持續實施寬鬆貨幣政策，...

AI行情還能追嗎？山哥：市場越熱，越不能忘記「資產配置」四個字 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）／觀點 AI浪潮帶動全球股市一路走強，科技股、半導體、伺服器、電力基建成為市場焦點，許多投資人都在問：現在還能不能追？ 但山哥觀察，高資產族群真正的思考，已經不是單純問「哪一檔會漲最多」，而是回到更核心的問題：市場這麼熱，資產該怎麼配置，才不會在下一次震盪時受傷？ 第三季投資市場仍有基本面支撐，但變數也不少。聯準會利率政策仍牽動全...

「繼承不辦」成常態！全台近千億遺產淪為「產權孤兒」 新板特區6.7億土地竟沒人要 隨著台灣人口結構改變，「繼承不辦」現象日益嚴重，大量房產與土地因無人辦理繼承登記，淪為「產權孤兒」。根據內政部統計，2025年度全國逾期未辦理繼承登記的土地高達7萬2千餘筆、建物近5千戶，土地面積約3,400公頃，總價值直逼新台幣992億元。當「有土斯有財」的傳統觀念遇上複雜的現代家庭結構，這筆近千億的資產正逐漸變成燙手山芋。 精華地段也沒人要！新板特區、新莊副都...

日圓便宜就衝日本買房？台人赴日置產熱　專家示警：最怕不是買貴，是賣不掉 M傳媒／綜合報導 日圓近年一路走貶，讓不少台灣民眾赴日旅遊大喊「好便宜」，也帶動一波日本房產投資熱。從東京、大阪、京都到北海道，不少房仲、商仲與網紅主打「日圓低點」、「觀光復甦」、「民宿高投報」，吸引台灣買方前進日本置產。 不過，專家提醒，現在赴日買房最該注意的，不是能不能買，也不是看起來有多便宜，而是買了之後「能不能退場」。 有房產專家直言，日本房不是不...

全台92萬戶孤老宅暴增　專家示警：今天的老人宅，就是明天的繼承空屋 M傳媒 房產中心／M編 台灣房市正在出現一個矛盾畫面：一邊是年輕人買不起房，一邊是越來越多老房子只剩老人獨居；一邊是遺產大量移轉，另一邊是繼承人不一定想接手老屋。過去大家相信「有土斯有財」，但現在更現實的問題是，有房產不代表有生活品質，有老屋也不代表有人願意住。 根據財政部統計，2025年遺產稅申報件數達18.41萬件，但徵稅件數僅占6.4%，免稅件數高達93.6%。換句話說，絕大...