豪宅市場冷清不等於沒人買！北市這些指標社區仍吸引高資產族群進場 M傳媒 房產中心／M編 房市受到信用管制、貸款成數限制與高總價產品審核趨嚴影響，近年豪宅市場交易明顯降溫。不過，高資產族群的購屋需求並未完全退場，只是買方更挑地段、更看產品，也更重視資產稀缺性。 永慶房產集團盤點台北市近三年豪宅交易發現，中正區「總統傑仕堡」交易37件最多，平均每年成交約12件，成為近年北市豪宅市場中相對活躍的指標社區。值得注意的是，「總統傑仕堡」平均交...

新北豪宅不是台北替代品　山哥：高資產族群買的是新核心、交通與未來城市位階 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 近年房市受到信用管制、貸款成數限制與高總價產品審核趨嚴影響，豪宅市場交易明顯降溫。不過，從第一線觀察，高資產族群的購屋需求並沒有消失，只是買方更挑地段、更看產品，也更重視區域未來性與資產稀缺性。 過去談豪宅，很多人第一時間想到台北市大安、信義、松山、中正等傳統精華區；但近年新北市豪宅市場也逐漸形成自己的版圖。尤...

新屋愈蓋愈多、買賣卻愈來愈少！台灣房市進入「交屋潮撞上低成交」新時代 M傳媒 房產中心／M編 台灣房市正在出現一個很不尋常的剪刀差：新屋大量登記，買賣交易卻急速降溫。 內政部最新統計顯示，2025年建物所有權第一次登記達17萬6690棟，較2024年增加8.4%，不僅連續5年成長，也創下近10年新高；但同一年買賣登記卻降至26萬1308棟，較2024年的35.1萬棟大減25.5%，創近9年新低。 簡單說，就是房子蓋出來了，但市場買賣速度明顯慢下來。 台南市不動產估價師公...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國 NH-Amundi Asset Management 近半年資產管理規模（AUM）迅速增長，已成為業界焦點。截至今年 5 月 19 日，該公司的 AUM 達到 114 兆 2,063 億韓元，相較於 1 月 2 日的 82 兆 9,153 億韓元，短短六個月內增加了逾 31 兆韓元，成長率高達 37.74%，在同業中排名第二。 NH-Amundi Asset Management 能夠在競爭激烈的市場中脫穎而出，主要歸因於其差異化的產品策略。公司並非追逐短期流行，而是專注於「趨勢型」（megatrends）投...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國房市在經歷金融海嘯後的長期榮景，以及疫情期間的超低利率狂潮後，正逐步進入新的轉折點。美國房貸產業最具代表性的組織——Mortgage Bankers Association（MBA）最新研究指出，未來十年美國住宅需求可能逐漸放緩，市場結構正從長期供不應求，轉向供需重新平衡的新階段。過去十多年，美國房市最大的支撐力量來自人口結構變化。金融海嘯後，大批千禧世代陸續進入成家與購屋階段，推升住宅需求快速成長。然而新屋供給速度未能同步...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國科技新創公司InterX正積極推動其在科斯達克（Kosdaq）的技術特例上市案，此舉為早期財務投資人（FI）帶來了約新台幣10億元（約430億韓元）的資金回收契機。然而，該公司營收顯著下滑，為其首次公開發行（IPO）的估值帶來挑戰。 根據《Daum》報導，InterX於2025年透過將可轉換優先股（CPS）與可轉換贖回優先股（RCPS）轉換為普通股，成功改善了公司的財務結構。此舉使得該公司截至2024年底約負221億韓元的總股本，預計在2025年...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導義大利科技公司Bending Spoons計畫赴美上市，目標最高募資16.2億美元，估值上看190億美元。這家米蘭軟體公司以收購、整頓並改造知名數位品牌聞名，旗下資產包括Vimeo、WeTransfer、AOL、Eventbrite、Evernote與Meetup等平台。根據外媒報導，Bending Spoons規劃發行5,800萬股，每股定價區間為26至28美元，其中約六成為公司新股，其餘由Baillie Gifford等既有股東出售。若以區間上限計算，該公司將成為今年歐洲科技公司赴美上市的重要案例之一...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧產業正迎來新的分水嶺。美國AI新創公司 Anthropic 研發的先進模型 Mythos 與 Fable，近期遭美國政府以國家安全理由列入出口管制範圍，迫使Anthropic全面撤回相關模型存取權限。這起事件不僅震撼全球AI產業，也反映美國對先進人工智慧的監管思維，正從過去強調創新發展，逐步轉向國家安全優先。根據相關報導，Anthropic於今年4月公開展示具備高度程式開發與網路攻防能力的Mythos模型。該模型原先僅提供少數資安研究人員測試，希望...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導全球主要經濟體正呈現截然不同的發展路徑。當美國經濟展現超乎預期的韌性、聯準會開始重新檢視長期貨幣政策框架之際，歐洲則將焦點放在人工智慧可能帶來的系統性金融風險，美歐對經濟成長與科技治理的態度差異正逐漸擴大。最新數據顯示，美國消費動能依舊強勁。5月零售銷售成長0.9%，不僅優於市場預期，也與中國同期零售銷售下滑0.6%形成鮮明對比。美元指數同步攀升至近一年高點，市場預估美國第三季經濟成長率有機會突破5%，反映企業投資...

文／謝曉菁 許多民眾在經歷「賣舊屋、換新房」過程中，經常產生疑問，「當初賣掉舊房子是用一般稅率來繳交土地增值稅，這樣買新屋之後，還能申請自用住宅的重購退稅嗎？」對此，新竹縣政府稅務局提醒，即使出售土地時是按一般稅率繳納土地增值稅，只要符合相關規定，仍有機會申請自用住宅重購退稅。 稅務局表示，依據《土地稅法》第35條規定，民眾出售自用住宅後再購買新屋，只要出售土地與重購土地符合相關法定條件，即可向稅捐機關申請退還已繳納的土地增值稅，不...