幼兒園、旅館變建商獵地熱門標的！10年交易榜曝光　興富發代表案近118億居冠 【M傳媒／綜合報導】 少子化、旅宿產業洗牌，加上市區大型素地愈來愈難找，幼兒園與旅館近年成為大型建商取得精華土地的重要來源。盤點2016年至2026年8月公開資訊、實價登錄與市場統計，台中是這波「特殊資產轉建地」最集中的城市，興富發、遠雄、聯聚、富宇、寶輝等大型建商都曾出手，其中已查核的代表交易中，興富發集團投入金額接近118億元，遠雄也逼近97億元。 最新統計顯示，...

每年的 928 檔期是觀察預售屋市場的重要風向球。在中央銀行選擇性信用管制與銀行放款滿水位的影響下，部分推案量大、供給過剩的重劃區面臨顯著的去化壓力。本文深度解析 928 檔期的意義、盤點三大賣壓重災區，並提供實用的接待中心冷熱判讀技巧，以及以折價代降價的實務談判策略，助您在盤整期精準議價、看穿建商底線並以合理價值精準置產。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，...

繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 繼承土地的決策十字路口：賣與留的...

在房價高企的台北都會區，首購族正陷入蛋黃區極小宅與蛋白區標準宅的兩難抉擇。隨著極小宅空間過度壓縮的弊端浮現，市場買盤正從單純的總價導向，轉向追求總價負擔與居住品質平衡的新趨勢。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 總價負擔與居住尊嚴的拉鋸：台北小宅化的現實痛點過去幾年，建商為降低買房總價門檻以迎合首購族預算，市場湧現大量「極...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導億萬富翁風險資本家提姆·德雷珀（Tim Draper）透過其旗下的 Orion Fund，宣布與德雷珀大學（Draper University）及卡爾達諾（Cardano）區塊鏈網路合作，推出 Apex Growth Accelerator 創業加速器計畫。此計畫旨在扶植基於卡爾達諾生態系的去中心化金融（DeFi）新創企業，協助其為投資者做好準備，加速去中心化金融領域的發展。 Apex Growth Accelerator 是一個為期十週的實體計畫，將在加州（California）聖馬刁（San Mateo）的...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國川普（Donald Trump）政府正深陷債券市場的嚴峻挑戰。隨著美國國債飆升與預算赤字擴大，政府債券殖利率（投資人持有債券所獲得的年化報酬率）持續上揚，迫使美國財政部（U.S. Treasury，政府管理聯邦財政的部門）不得不調整策略，但成效有限。 《EL PAÍS English》報導，上週，作為世界無風險利率基準的 30 年期美國公債殖利率觸及 5.33%，創下 2007 年以來新高；10 年期公債殖利率也逼近 4.75%，接近數十年來未見的高點。造成這些殖利...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國市場上曾一度蓬勃發展的單一股票槓桿型ETF（Exchange Traded Fund），目前正顯現出降溫的跡象。這些高風險的投資產品過去在波動劇烈的牛市中吸引大量資金，讓投資人期望能放大從熱門股票中獲得的收益。然而，數據顯示其市場熱度正在衰退，資金規模大幅縮水，且關閉的基金數量創下新高。 單一股票槓桿型ETF是一種特殊的ETF，它不追蹤一籃子股票指數，而是集中追蹤單一公司股票的每日表現，並且透過借貸或其他金融工具，將每...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與加拿大之間的貿易緊張情勢近期顯著升溫，加拿大於週二宣布將對價值近 200 億美元的美國商品徵收最高達 50% 的報復性關稅。此舉是對美國總統川普早前祭出高關稅政策的回應，導致加幣（CAD）兌美元（USD）匯率承壓。 加拿大財政部長商鵬飛（François-Philippe Champagne）表示，為保護加拿大企業並降低對美國進口的依賴，加拿大將自 9 月 8 日起，對約 700 多項美國製產品徵收最高 15%、25% 或 50% 的關稅。他強調，這項措施旨在...

商傳媒｜何映辰／台北報導美國財政部週四宣布啟動一項名為「經濟孤立行動」（Operation Economic Outcast）的新制裁計畫，目標鎖定伊朗政府，以期進一步施壓。美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）在華盛頓特區的記者會上指出，這些措施旨在「堵塞漏洞」，阻止德黑蘭繼續其「破壞穩定的活動」。此波制裁恐將對全球油市帶來影響，使國際油價面臨上漲壓力。 這套全面性的制裁方案，將透過財政部下屬的外國資產管理辦公室 （Office of Foreign Assets Control, OFAC...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國資產管理巨頭 Franklin Templeton 近期透過與數位資產平台 HashKey 的合作，擴大其在亞洲市場的代幣化資產服務。這項合作將把 Franklin Templeton 旗下的 Franklin OnChain U.S. Government Liquidity Fund（grBENJI）代幣化美國國庫券基金，帶給亞洲的數位資產投資者。 Franklin OnChain U.S. Government Liquidity Fund 主要投資於美國政府貨幣市場工具及美元現金資產，並利用區塊鏈技術作為底層基礎設施。值得注意的是，這項產品目前...