圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Granite不動產投資信託（Granite REIT）憑藉其在北美與歐洲工業地產市場的策略佈局，正吸引尋求穩定收益及資本保值的投資者關注。該信託專注於收購、開發及管理北美主要物流樞紐與歐洲關鍵地點的工業物業，包括高質量的倉儲與配送中心。 Granite REIT採行單一租戶淨租賃協議，由租戶承擔大部分營運成本，為投資單位持有人提供可預測的現金流。其租賃合約平均期限超過十年，並普遍內含與通膨掛鉤或固定百分比的租金...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著監管機構開始研議將數位資產納入房貸考量，以加密貨幣獲利購屋的可能性日益增加。然而，根據《The Economic Times》的報導，儘管市場對此趨勢抱持期待，加密貨幣固有的價格波動性，以及複雜的稅務問題，仍是投資者將數位資產轉換為實體房產時，必須面對的主要挑戰。 目前，雖然部分系統已開始探索接受加密貨幣作為購屋支付方式，但多數交易仍無法直接以加密貨幣完成。報導指出，買家通常仍需將加密貨幣轉換為法...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導法國領先的房地產業者Icade，憑藉其獨特的開發與投資雙引擎商業模式，在歐洲房地產市場佔據關鍵戰略地位。這家在巴黎泛歐交易所上市（Euronext Paris，ISIN FR0000035081）的公司，不僅是法國主要公共金融機構Caisse des Dépôts et Consignations的子公司，更以其對永續發展和城市更新的承諾，在中型房地產業者中脫穎而出。 Icade的核心業務分為兩大支柱：房地產開發與投資管理。在開發方面，Icade專注於住宅、辦公室和物流項...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國兩大房地產投資管理公司BGO與Bell Partners於昨日宣布達成合併協議，將共同打造一家管理資產逾千億美元的美國領先投資公司，此舉旨在鞏固其在美國商業及多戶住宅房地產市場的領導地位。 根據《National Today》報導，這項合併案將結合全球房地產投資經理人BGO，與專精於美國多戶住宅投資及營運的Bell Partners。截至2025年12月31日，BGO管理約900億美元資產，而Bell Partners則在美國12個地區管理約7萬套公寓住宅。兩者合併後，總資產管理規...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產開發商 Kaufman & Company 今日宣布大規模擴張其投資與開發平台，將業務拓展至全國範圍，並特別聚焦於 AI 驅動的工業基礎設施及模組化員工住宅等新興領域。 執行長 Daniel Kaufman 表示，公司正積極推進一項全國性計畫，目標鎖定具備充足電力、鄰近電網的工業用地，以部署微型與中型資料中心。首個 Project Zero 微型資料中心已在底特律啟用，預計 2026 年將在德州、佛羅里達州、美國東北部及加州等...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著日本建商積極擴展在美國市場的版圖，日本資金正大量湧入美國房地產市場。此波投資熱潮不僅反映了跨國資本的流動，也預示著美國商業不動產市場的強勁增長潛力。 根據預測，今年底前美國商業不動產投資額有望增長 16%，達到 5,620 億美元。這股成長動能為尋求多元投資管道的全球投資者提供了可觀的機會。 對於有意參與這波美國房地產投資熱潮的投資人而言，追蹤不動產投資信託（REITs）的指數股票型基金（ETF）提供了...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據分析師觀察，2026年全球房地產市場正經歷一場「大重置」，預計將告別過去不可持續的價格飆漲，轉向以戰略性投資為導向的時代。此階段的投資策略將更側重於負擔能力、穩定的租賃需求及長期穩定性等堅實基本面，而非投機炒作。 分析師指出，精明的投資者正將資金轉移至租金收益比（rent-to-price ratio）超過9%的城市，以確保穩定的每月現金流。在美國市場，東北部和中西部地區由於供應稀缺，正成為新的價值增長引擎，其中俄亥俄州與紐約...

庶民經濟-滷肉飯大PK：不是滷肉飯多少錢，是你要工作多久才買得起一坪房 文／賣厝阿明 知識+ 很多阿明在算一件事：一坪房子等於幾碗滷肉飯 看起來很生活、很有趣，但如果你只停在「幾碗」，其實還沒碰到真正的重點。因為真正殘酷的不是你吃不吃得起滷肉飯，而是你要工作多久，才換得到一坪房。 我們先把畫面拉回市場現實 根據吉家網2025年Q3季報，六都房價年變動率已經很明顯分化，台北市小漲0.83%，是唯一正成長的直轄市，新北市小跌0.59%相對抗跌，桃園市下...

台北預售屋不是給首購族玩的！專家驚曝：4000萬以上交易佔4成，富人的遊樂場 M傳媒房產中心／M編 「台北房價太高，年輕人只能越買越小」這句話你聽過多少次？但最新的數據告訴你，這可能只是窮人的自我安慰。 房市專家何世昌日前在臉書分享2025年台北市預售屋交易占比，結果讓他大吃一驚：4,000萬到7,000萬的物件，成交比例高達41.6%，竟然比3,000萬以下的小宅（30.2%）還多出一成！ 數字會說話：小宅不是主流，中高總價才是 根據實價統計，2025年台北市預售...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導根據台灣房屋集團彙整金融聯徵中心2025年新增房貸資料顯示，台南房市熱門申貸路段，購屋熱區版圖持續向外擴張。數據指出，安平區國平北路以748件核貸數奪下全市第一，成為年度最熱門申貸路段，且平均房貸金額約627萬元，不僅量體居冠，也在前五大路段中展現相對親民的總價門檻，反映出台南購屋市場正朝「新興重劃區、小宅化、首購導向」的趨勢發展。排名第二的為安南區安富二街，核貸件數221件，其餘入榜前五名的還包括安南區安中二街、...