陶朱隱園每坪242萬成交！阿明：價差120萬不是樓層問題，只是想不想買.. 文／M傳媒房產中心 M編 頂級豪宅「陶朱隱園」再度傳出成交消息。一筆低樓層3樓戶以總價7.5億元成交，拆算單價約242萬元。對比去年底同社區17樓戶每坪約364萬元，價差超過120萬元，等於同一社區出現近八折成交水位。 市場上很多人急著分析「樓層價差」、「景觀條件」、「隱私性」，試圖用理性數據解釋這120萬的差距。但阿明要說一句很直接的話：在這種頂級市場，問題從來不是價格，是「願...

房子掛著不賣＝有價值？別鬧了，那只是「自我感覺良好」 文／賣厝阿明知識+ 最近市場很常看到一種狀況： 一堆房子掛在那邊半年、一年，價格硬撐不動，然後屋主還很有信心地說：「我這間就是值這個價。」 講一句不中聽： 沒有人買的價格，不叫價格，叫幻想。 房市不是你喊多少就多少，而是市場願意買多少，才算數。 很多人搞錯一件事，以為只要把房子掛上去，開個高價，就等於自己資產變多。 但現實是： 你家掛一個億沒人買，你也不會變億萬富翁 那只是你在市...

女性人口超過男性，房市就跟著變？阿明：真正的原因是這三個 文／賣厝阿明知識+ 內政部最新統計，截至2026年3月底，全台女性人口約1182萬人，占比約50.8%，正式維持「女性略多於男性」的結構。新聞出來後，很多人開始討論「女性購屋影響力上升」，甚至有人說房市的產品設計正在「女性化」。 但阿明必須說一句實話：把房市變化歸因於「女性變多」，實在太簡化了。 女性人口從2013年就超過男性了 先看數據。台灣女性人口自2013年起就已略高於男性，差距雖然持...

文／林喬慧 睿泰建設日前舉行「睿泰曜」工程簽約記者會，正式公開位於捷運南京三民站旁的危老重建案。該案由睿泰建設與日商熊谷組在台分公司「華熊營造」合作，由睿泰建設執行董事羅永政與華熊營造董事長新屋忠彥代表簽署工程合約。 睿泰建設南京三民危老案公開。圖／林喬慧 整合歷時十年 最高單價171.58萬創區域新高 「睿泰曜」基地位於南京東路五段，距離捷運南京三民站出口約50公尺。執行董事羅永政表示，該案基地為精華角地，整合時間超過10年。根據實價登...

文／謝曉菁 2026年台中房市逐步回歸自住剛性需求，市場購屋重心重新聚焦核心蛋黃地段。根據最新實價登錄資料顯示，台中預售市場目前由七期、單元二與科博特區三大區塊領軍，區域單價站穩7字頭，形成「豪宅鐵三角」。在投資買盤退場、購屋結構轉變下，具備地段稀缺性與品牌優勢的核心區域，仍展現穩定的房價支撐力。 市場觀察指出，雖然整體房市買方決策期拉長，但具備品牌力、地段條件與產品規劃優勢的建案，銷售表現仍相對穩健。其中，位於草悟道生活圈核心的『勤美...

文／謝曉菁 位於台北市信義計畫區的指標豪宅『陶朱隱園』近日傳出成交消息，3樓戶以總價7.5億元成交，扣除4個停車位之後，每坪成交價平均約242萬元，與先前出售的17樓戶相比，每坪單價相差超過百萬，引起熱議。 據台北地政雲資訊顯示，陶朱隱園成交的3樓戶，總坪數約346.92坪（含5個車位），拆算成交單價約242萬元。對比去年底（2025）實價揭露的17樓戶，成交總價達11.1億元、換算單價約364萬元，每坪價差超過百萬元。 對此，《住展雜誌》發言人陳炳辰分析，陶朱...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導在美國消費者物價指數（CPI）數據即將公布之際，黃金市場昨日（週二）出現小幅回落。XAU/USD 在盤中跌至 4,700 美元關卡，顯示投資者在重要數據發布前採取謹慎觀望態度。 美國勞工部定於今日（週三）美東時間上午 8 點 30 分公布 CPI 報告，其內容將對聯準會（Fed）的貨幣政策路徑產生關鍵影響。據主要金融機構的經濟學家調查預測，美國整體 CPI 月增率預計為 0.2%，年增率則維持在 3.4% 左右。若排除波動較大的食品和...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導根據最新市場報導，黃金與白銀價格在美國與伊朗可能達成和平協議的傳聞帶動下應聲上漲。此消息傳出之際，華爾街正密切關注伊朗局勢、油價波動及即將到來的通膨指標，全球避險資產市場也因此受到顯著影響。 上週五（5月8日），黃金結算價達到每盎司 4,713 美元，創下自 4 月 22 日以來的最高收盤價，並錄得超過 2% 的單週漲幅。自今年 2 月底戰爭爆發以來，黃金價格曾下跌逾 10%。白銀價格同樣走高，上週五收盤報每盎司 80.22 美元...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導日本遊戲巨擘任天堂（Nintendo）週一在東京股市重挫 7%，主因其宣布將調漲遊戲主機任天堂Switch 2的售價，同時對本會計年度的遊戲軟體出貨量展望不及市場預期，引發投資人對公司未來表現的擔憂。 根據任天堂發布的消息，任天堂Switch 2的日本版價格將於 5 月 25 日起，從現行的 49,980 日圓調漲 10,000 日圓，新售價為 59,980 日圓（約 383 美元）。此外，美國等其他市場的 Switch 2 售價也將自 9 月 1 日起調升。市場分析指出，任天堂的客...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導在美國四月消費者物價指數（CPI）數據高於預期，以及半導體類股大幅下挫的雙重打擊下，華爾街市場週二出現顯著回檔。此前，標普500指數與納斯達克綜合指數才剛在前一個交易日創下歷史收盤新高，卻在週二遭遇獲利了結賣壓。 根據《Coinpaper》報導，標普500指數週二自高點回落0.7%，納斯達克綜合指數下挫1.6%，而道瓊工業平均指數則小幅下跌27點，幾乎持平。美國勞動統計局（Bureau of Labor Statistics）公布的數據顯示，四月...