圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國總統唐納·川普再度將高房價與居住負擔問題推上政策檯面。川普近日表示，政府正研議禁止華爾街資金收購單戶住宅，以抑制房價與租金壓力。相關言論一出，立即震撼私募基金與大型機構房東，美國房屋建築與不動產相關類股同步走弱，市場高度關注政策可行性與潛在長期衝擊。川普透過自家社群平台指出，住房應是「美國夢」的重要象徵，但在長期通膨與投資資金湧入下，一般家庭購屋門檻持續墊高。他直言：「人住在房子裡，而不是...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在人工智慧（AI）題材持續發酵下，美國矽谷商用不動產市場雖出現回溫跡象，但價格修正壓力仍未完全解除。舊金山投資機構 DivcoWest 近期以低於十年前成交價逾三成的價格，買下加州聖荷西一處研發型辦公園區，反映市場復甦仍處早期，也凸顯資金正趁估值低檔進場布局。交易概況與資產條件DivcoWest 攜手 Grove Real Estate Partners，以約6,360萬美元的非公開交易，購入位於加州 San Jose Trimble Road 的四棟研發辦公園區「Camp...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導澳洲房地產市場在 2026 年開春即強勢「開紅盤」。最新統計顯示，截至 2025 年 9 月，包括首都 坎培拉 在內的多座主要城市，獨棟住宅（一軒家）中位數房價已正式站上 1,000 萬澳幣 大關，房價漲勢遍及全澳，成功擺脫去年上半年市場觀望的低迷氛圍。其中，第三大城 布里斯本 表現尤為亮眼，房價首度歷史性超越 墨爾本，一舉躍升為本波澳洲房市中最受矚目的「超級黑馬」。奧運光環＋雙城經濟圈　昆州房市動能爆棚長期深耕澳洲房產...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導南韓房市版圖正出現劇烈位移。在首爾房價高檔盤旋、政策管控持續加壓的雙重影響下，資金外溢效應明顯升溫，長期被視為「蛋白區」的南部核心城市——釜山與蔚山——迎來罕見的資金大遷徙。根據韓國房地產院公布的 1 月首週數據，地方房價已連續 10 週走揚，其中釜山海雲台、水營區更出現單月暴漲 2 億韓元（約新台幣 480 萬元）的驚人紀錄，南部房市正式與首爾「脫鉤」，啟動暴力補漲行情。資金避風港效應發酵「蔚釜」雙城連漲 10 ...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導日本銀行（日銀）總裁植田和男近期持續釋出偏鷹派訊號，強調通膨回落至目標區間的機率偏低，市場普遍預期，2024 至 2026 年政策利率將進入「緩步但不回頭」的升息循環。隨著政策利率已站上 0.75%，2026 年甚至可能挑戰 1.25%，長年沉浸在超低利環境的日本房市，正迎來結構性轉折。房地產顧問分析指出，東京 二手公寓市場已出現明顯「脫鉤現象」——市中心由高收入族群撐盤、價格韌性十足；反觀郊區市場，買氣快速冷卻，條件稍差...

圖/AI生成 商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導全球商用不動產市場（Commercial Real Estate, CRE）寒冬未退，即便是具指標意義的摩天大樓也難逃折價與流標命運。近日，美國科羅拉多州丹佛市中心一宗備受矚目的摩天大樓競購案宣告破局。據知情人士透露，一家知名私募股權公司原擬以 1.32 億美元（約新台幣 42.9 億元）標下該地標建築，最終卻因融資條件與市場估值落差，導致競購案無果而終，為低迷的全球商辦市況再投下一枚震撼彈。「大到不能倒」神話幻滅？丹佛地標陷流標...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導日本九州不動產市場迎來史詩級震盪。JR九州社長古宮洋治於昨（13）日記者會中正式證實，旗下預售豪宅建案 「MJR赤坂Gate Tower」 已成交一戶頂樓物件，成交總價高達 10億日圓（約新台幣 2.2 億元）。這筆交易不僅刷新 福岡縣自 2000 年以來新建公寓單戶最高成交價紀錄，也象徵福岡正式接軌東京、大阪，躋身日本「10 億日圓俱樂部」的頂級豪宅市場。325 坪雲端極境　頂規配備鎖定「金字塔尖」層峰客該指標性建案座落於 福岡市中...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導泰國房地產市場正步入自 1997 年「冬蔭功危機」以來最嚴峻的寒冬。根據泰國房地產研究與估價中心（AREA）與《日經亞洲》（Nikkei Asia）最新調查，全泰國滯銷公寓存量已衝破 40 萬戶，市場底部至今難以測定。在高房價、高家戶負債與融資緊縮三重夾擊下，這場房市危機正由景氣循環下行，轉為更棘手的結構性衰退。天量庫存壓垮流動性 曼谷成「空城化」重災區泰國房地產事務局主席、AREA 創辦人索蓬・蓬喬猜（Sopon Pornchokchai...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導隨著全球經濟邁入 2026 年，美國房地產市場正悄然轉向。過去由加州、紐約一線城市主導的高房價行情，如今逐漸失去吸引力，取而代之的，是房價基期低、人口外溢明顯、供給長期不足的二線城市。根據 Realtor.com 最新年度市場報告，購屋族與長線投資資金已明顯「去核心化」，轉向東北部與中西部尋找更具性價比的進場機會。「CP 值」當道　二線城市全面洗牌報告指出，在高通膨與利率維持高檔的環境下，市場不再單純追逐高價地段，...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導南韓打房政策不敵市場剛需？首爾房市在新的一年噴出驚人行情。根據韓國房地產委員會（REB）最新發布的《2026年1月第二週公寓價格趨勢報告》，首爾公寓售價單週飆漲 0.21%，不僅較前一週明顯擴張，更是全國平均漲幅（0.07%）的三倍。市場分析師指出，儘管政府曾祭出「土地交易許可制」試圖降溫，但供給政策遲未落地形成「真空期」，資金再度湧向漢江沿岸指標建案，出現「愈禁愈貴」的反直覺現象。監管紅線失靈　漢江沿岸重現「...