圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國房地產股票在美股全面反彈帶動下出現回溫跡象，但市場普遍認為，這波漲勢仍屬高度仰賴利率預期的技術性反彈。以房地產投資信託基金（REITs）為主的ETF同步走揚，其中房地產精選產業SPDR基金（XLRE）與Vanguard房地產ETF（VNQ）成為觀察焦點。然而，隨著關鍵經濟數據即將公布，房地產股後續表現仍存在不小變數。上週五，美國股市在科技與晶片族群領漲下收高，房地產類股亦搭上反彈列車。XLRE單日上漲約1.8%，收在41.99...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在日本房市價格逼近泡沫經濟時期高點之際，住宅已不再只是「居住問題」，而是牽動世代資產配置與財務風險的核心議題。東京23區不論新建或中古公寓，平均成交價全面突破1億日圓，大阪市新屋價格也快速追趕，傳統以「車站別行情、潛力區域」為主的購屋指引，在當前市場環境下顯得愈來愈失真。即便如此，居住需求不會消失，市場也逐步發展出三條因應房價高漲的現實路徑。首先，是以「時間換空間」的超長年期房貸策略。根據日...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國住房負擔能力長期惡化之際，美國總統唐納·川普近期公開表態希望房價持續上漲，強調保障既有房主資產價值，此一立場與市場呼籲加速住宅供給、壓抑房價的主流建議背道而馳，也在選民結構上引發世代矛盾，成為即將到來的中期選舉敏感議題。政策主軸與政治盤算川普多次表示不希望「壓低房價」，認為房價上漲能讓既有房主感到安心。根據美聯社調查，2024年支持川普的選民中，逾八成為房主，顯示其政策訊號明顯對準資產已到...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在房價高檔盤旋與貸款規範收緊的雙重壓力下，首爾住宅市場出現結構性轉向。2025年首爾60平方公尺以下小戶型公寓價格年漲5.71%，漲幅居各坪數之冠；同時，小宅在預售市場的申購占比逼近六成，平均競爭比突破172比1，顯示資金與需求明顯向「小而精」產品集中。價格指數顯示小宅領漲根據韓國房地產委員會公布的分面積公寓銷售價格指數，2025年首爾60平方公尺以下住宅年漲5.71%，高於135平方公尺以上（5.59%）、85至102平方公...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導2026年房地產市場恐將出現結構性分化。專家指出，在選舉前政策不確定性升溫、資金流向轉趨保守之際，各細分市場成長動能明顯分歧，住宅、土地與倉儲物流表現將不一，短期資金活水與長期投資信心之間的拉鋸，成為市場走勢關鍵。在尼日利亞建築與房地產市場展望大會上，來自Panterra房地產集團的研究總監暨首席投資長Ayo Ibaru指出，2026年房市將呈現「不均衡成長」格局。房地產對國內生產毛額（GDP）貢獻率約5%至6%，顯示...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導美國關稅政策再度升溫，鋼鐵、鋁材與木材成本攀高，加拿大房地產開發面臨新一波壓力測試。建築成本上揚、融資環境未明，加上跨境貿易重組，使市場觀望氣氛升溫。然而，多倫多都會區（GTA）長期存在的住宅供給缺口與人口成長動能，仍為產業提供支撐。面對波動，加拿大開發商如何在成本上行與政策不確定中維持穩健布局，成為市場焦點。根據產業觀察，鋼鐵與鋁材價格受美國關稅影響明顯，高層住宅與混合用途開發案的結構成本...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導英國媒體《每日快報》（Daily Express）報導，多個歐洲情報機構示警，俄羅斯情報單位可能透過在歐洲各國北約（NATO）軍事基地周邊，秘密購買具有戰略價值的房地產，建立綿密的潛在攻擊網絡，對西方國家構成威脅。報導指出，俄羅斯可能利用這些房產，進行監視、破壞和從事其他秘密活動，作為與北約持續升高的「灰色地帶」衝突一環。這些房產包含鄉村度假屋、山區住宅、廢棄倉庫、閒置校舍、市中心公寓，甚至是整座離岸島嶼...

商傳媒｜記者簡明心／綜合外電報導杜拜土地局（Dubai Land Department, DLD）宣布推出首個基於區塊鏈的房地產平台，標誌著杜拜在房地產領域邁出重要一步。該平台利用瑞波（Ripple）託管服務保障代幣支付，並透過 XRP Ledger 促進鏈上房地產交易。消息指出，該計畫允許投資者以當地貨幣迪拉姆（AED）購買杜拜房產的零碎所有權，最低金額為 2000 迪拉姆（約 540 美元）。初期階段，該平台僅限持有有效阿聯酋身分證的阿拉伯聯合大公國（UAE）居民使用，且僅接受迪拉姆交易。...

圖說：新莊交通便捷、產業群聚，成為商用不動產市場的明日之星。圖/中悦建設機構提供 商傳媒｜魏益權／台北報導崇越電5億入手新莊商辦，副都心成企業擴張置產首選雖然房市景氣進入盤整階段，不過台股表現亮眼、科技業蓬勃發展，帶動商用不動產需求持續擴張，尤其具交通與產業群聚效應的新興區域，更成為企業擴張選址與置產的首選。中悦建設展現品牌硬實力！近年將重心轉向商辦，於中壢、青埔推出「ONE TOWER」、「HLA．悦」、「HLV．栢」、「森PLAZA」、經國特區「悦GAR...

「皇翔ASTER ONE」坐落於西區門戶核心，鄰近台北雙星與中華郵政塔，未來將共享千億級建設動能，展現城市國際門面的新風貌。圖/甲桂林廣告提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣和新加坡地產圈近期最熱話題之一，就是皇翔建設旗下HH Investment Private Limited（皇翔投資）以星幣5.66億元、近新台幣140億元，擊退包括香港李嘉誠長江實業、日本三菱地所與新加坡合資公司、中國國企集團等七家跨國地產商，標下毗鄰新加坡信義區─烏節路商圈的地鐵紐頓站旁高端住宅土地，宣告...