股市狂飆資金排擠房市，待泡沫消退房產價值將再現，籲投資人趁房市冷靜期提前布局 M傳媒房產中心 / 採訪 近期台股一路飆漲接連創高，資金大舉湧入股市，房市交易量持續低迷，市場上開始出現「房地產是否已失去投資價值」的討論。群洋國際地產集團董事長張惠山表示，當前房市並非基本面出現問題，而是資金短期內被股市磁吸效應排擠，待股市進入震盪或修正階段，資金將重新回流具保值與剛性需求支撐的房地產市場。 股市如賭場，房產如保險箱 張惠山指出，股市賺...

嘉義市府標售東區690坪精華地，底價近2.5億！原勞工育樂中心將重建，5字頭房價還能往上攻？ 【M傳媒房產中心】 嘉義市政府今年首度釋出東區精華地，標的正是原勞工育樂中心。基地位於彌陀路與立仁路口，雙面臨路，土地總面積約690坪，建物逾40年，全案以現狀標售，總底價近2.5億元，已於4月24日公告，5月29日開標。東區素地稀缺，這塊地一丟出來，早已吸引不少建商評估。 標的細節：690坪住宅區土地，可走危老重建 嘉義市府財稅局指出，本次標售1宗房地，包括...

年近40被問怎麼不買房？網友：貸款30年繳完都70歲了，不婚不生是要買給誰？ 【賣厝阿明 知識+】 最近阿明在社團看到一位網友發文，語氣很無奈。她說自己快40歲了，身邊還是一堆人愛問：「你怎麼不買房子？」 她算了一筆帳：一間2000萬的房子，40歲開始買，房貸30年，一個月要繳大概6萬塊。等繳完都70歲了，那是一個隨時會離開的年紀。自己又不婚不生，到底為什麼要苦30年？買了房子最後還不是送給別人？ 這篇文在社團引發議論。有人點頭說她講出心聲，也有人...

國稅局要不到這筆稅了！家族公司舊房傳承，兩大豁免條款曝光 文 / 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 今天在社群上看到傳承地政士事務所的賴宗炘代書分享一個案例，感觸很深。那種家族公司早年置產，現在要傳承卻差點被重稅壓垮的狀況，絕非個案。 剛好財政部最近修正了「房地合一稅申報作業要點」，情情就用白話文把這次修法對家族企業的巨大影響說清楚。 很多老一輩生意人都中招：只是想把公司過給小孩，卻被當成在賣房子 賴代書提到的案例很典...

南科2.97兆超車竹科、南部薪水追平新北，但房價還回得去嗎？2026南台灣進入資產重估期，還沒上車的人會不會後悔？ 【M傳媒房產中心】 「去南部工作薪水會打折」這句話，現在誰還敢說？ 人力銀行最新數據和產業統計同時指向一個事實：南科去年營業額2.97兆元，不只超越竹科的1.7兆元，年增率34.26%更是碾壓等級。就業人口逼近10萬人，單年增加超過5,000人。更驚人的是，台中、台南、高雄行政職月薪中位數3.5萬元，已經追平新北市。客服人員中南部也跟北部齊平，...

文／謝曉菁 台北市豪宅市場長年居全台之冠，儘管近年受到政策影響，整體價格仍展現韌性，甚至有四個行政區還在漲，其中南港、北投異軍突起，版圖出現大洗牌。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，北市高資產族群群聚，2025年雖房市趨冷，惟台股上揚帶動買氣，令高總價住宅市場買盤具支撐力道。 據住商機構彙整實價登錄數據，2025年豪宅交易量較2024年大減37.2%，各行政區普遍量縮，不過價格仍具支撐力，平均單價維持每坪約123.4萬元，與前一年持平。進一步觀察區...

台北雙子星大樓是千億級國家建設西區門戶計劃的最主要核心，完工後將成為與台北101遙相對望的台灣國門新地標。(圖/西門翫提供) 新北市第一環預售新案房價屢屢站上百萬大關，效應持續外溢，也牽動台北市房價版圖出現劇烈變化。根據台北市地政局最新公布數據，過去被視為北市低價區的萬華區，在「西區門戶計劃」推動下，近年預售屋成交均價已來到每坪108.24萬元，正式告別9字頭時代；反觀擁有科學園區題材加持的內湖區，預售均價僅106.14萬元，意外成為台北市單價最低的行...

在通膨與資金壓力交織下，不動產具保值與抗跌特性，成為資產配置的重要選項，升溫漲價為必然。圖/unsplash 近期整體房市在資金面轉趨保守，除受通膨與利率環境影響外，南部更傳出部分建商面臨交屋與資金調度壓力，讓購屋族對預售案風險意識明顯升高，也促使資金與需求轉向「可立即入住、沒有風險」的成屋產品。同時，在股市與ETF波動加劇之際，不動產作為具備保值與抗跌特性的實體資產，再度成為資產配置焦點，帶動區域型房市出現結構性轉變。 網路購屋討論熱議嘉義西區...

竹科產值衝1.7兆創新高，科技買盤外溢帶動周邊房市升溫。圖/業者提供 大新竹產業鏈能量持續噴發，帶動剛性購屋需求外溢，隨半導體及AI運算需求強勁，2025年竹科產值達1.7兆元、年增12.25%，創下歷史新高，這股由科技業驅動的成長力道，也反映在房市價值，當前竹北新案單價挑戰100萬元大關，鄰近的新豐地區亦因開發飽和、供給稀缺，單價逼近5字頭，在同一交通路網、具備價格優勢，且行政機能成熟的湖口車站商圈，正成為科技族群心中最耀眼的黑馬。 根據市調，竹科與AI智慧...

環泥建設推出三重水漾特區「環泥水蓉」，以耐震精品規格打造2026房市資金避風港。圖/業者提供 2026年首季落幕，台灣房地產市場走勢趨於明朗，中央銀行總裁楊金龍於第一季理監事會議後，宣布鬆綁特定地區第二戶購屋貸款成數，此舉釋出近年難得的友善訊號，今年將是房市重啟動能、自住與長線資產配置的最佳布局時點，市場人士建議，在市場反彈之際優先鎖定交通動脈、重大建設與品牌建商三大核心條件，以緊鄰雙捷三重站、City Link的「水漾特區」為例，環泥建設深耕布局的指...