老宅延壽只靠全民買單 ? 516萬戶老屋補得完嗎　制度派籲屋主自己存修繕金、公共險分攤風險 【M傳媒／綜合報導】 台灣房子老得比制度快。內政部「老宅延壽機能復新計畫」投入50億元特別預算，預計協助約3,000棟老宅進行共用部分修繕，但截至2025年底，全台屋齡30年以上住宅已達516萬戶，占55.66%。一次性補助可以救急，卻也把一個更尖銳的問題推上檯面：私人住宅正常老化的成本，究竟應由所有權人長期準備，還是等房子老了再由公共預算介入。 現行政策最大的爭...

山哥看房市》台北之星讓利換速度　建商進入「資產效率」新時代 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 2026年的豪宅市場，正在出現一個很值得觀察的變化。 過去幾年，台北蛋黃區豪宅只要站上每坪200萬元，市場就容易把這條線視為品牌與價格象徵。但今年「Diamond Towers 台北之星」多筆成交跌破200萬元，近期14樓一戶成交單價約170萬元，相較同樓層過去每坪208萬至223萬元左右的成交紀錄，價格明顯下修。 市場第一時間很容易把這種現象解讀成豪宅降價、...

在房價居高不下的時代，買房與賣房無疑是人生最重要的財務決策之一。對買方而言，最深層的焦慮莫過於「害怕買貴」、「摸不透賣方開價背後的水分」與「不知該如何合理出價」；對賣方來說，如何擬定一個既具市場競爭力、又能實現理想收益的開價，同樣需要客觀且精準的行情數據作為後盾。自政府推動「實價登錄 2.0」以來，不動產成交價格的透明度已有顯著提升。然而，許多人在使用傳統政府網站或一般房訊平台時，經常面臨資訊過於零碎、缺乏區域市場脈絡，或是因數據遞延與...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國證券業正積極拓展開放應用程式介面（API）服務，以滿足日益成長的自動化交易需求。隨著交易時間延長，個人投資者對自動化交易工具的需求大幅增加，促使業者紛紛投入這項服務，但隨之而來的營運成本與資安風險也引發外界關注。 根據《Investchosun.com》報導，NH投資證券和KB證券近期相繼推出針對個人投資者的開放 API 服務。此舉是繼韓國投資證券於 2022 年率先推出個人用開放 API 服務「KIS Developers」後，主要證券業者跟進的...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國財政部高級官員 Bessent 近日推出一項債券回購計畫，旨在穩定長期債券殖利率（代表政府發行債券向市場借貸的成本）。然而，分析師普遍認為，這項措施規模不足，難以在華爾街引起太大波瀾，形容其效果如同「杯水車薪」。 這項於週三公布的回購計畫，將每筆操作的上限從原先的 20 億美元提升至至少 40 億美元，並將於 9 月 9 日至 11 月 4 日期間實施。美國財政部表示，提高回購上限是為了在長期名目債券市場提供更大的流動...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導阿里巴巴集團（Alibaba Group Holding）已完成旗下遊戲部門靈犀互娛（Lingxi Games）的出售，並正積極將資源集中於人工智慧（AI）與雲端運算兩大核心業務。此舉象徵這家電商巨頭在中國市場（阿里巴巴的中國市場定位：這家總部位於中國的電商與科技巨頭）的戰略轉型，以深化其企業服務版圖。 根據《Simply Wall St》報導，阿里巴巴已將靈犀互娛出售給 Trustar Capital，這項交易符合該公司將資本導向優先成長領域的既有敘事。為了加強其在 ...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，歐洲地區的AI資料中心正加速擴張，但高昂的能源與土地成本，促使這些運算基礎設施尋求更具經濟效益的新地點。根據商用不動產服務業者仲量聯行（JLL）的數據分析，歐洲AI資料中心的選址正從主要城市周邊轉移，更偏好距離核心都會區較遠的非傳統區域，以取得更便宜的能源、土地，並加快電網連接速度。 仲量聯行預估，2026年至2028年間新建的超大規模資料中心（為大型雲端服務業者提供基礎設施...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市近期在市場利多消息帶動下持續走揚，然而部分領域的短期震盪，為投資人提供「逢低買入」的潛在機會。《ETF Database》於昨日（8月19日）發布的報告中，列出 18 檔符合特定條件的 ETF（指數股票型基金，一種追蹤特定指數或資產組合的投資工具），被視為在市場拉回時值得關注的標的。 近期美國股市上漲，主要歸因於通膨數據優於預期、就業報告疲軟緩解了聯準會（Federal Reserve）升息的擔憂、企業財報表現強勁，以及對人工智慧（AI）基礎...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資證券旗下的IMA 1綜合投資帳戶，在海外私募債務投資上遭遇流動性挑戰。其所持有的部分開戶型基金連續兩季觸及季度贖回限制（gate），意即當投資者大量贖回時，基金為保護其他投資者權益，會限制每期可贖回的金額。 這個情況突顯了即使是提供本金保障的金融產品，其潛在的流動性風險仍值得高度關注。此前，韓國金融監督院（韓國的金融監管機構）在今年5月曾評估，證券業者對海外私募債務（指直接貸放給非上市公司或進行非公開交...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國白宮一名資深網路供應鏈顧問 Cheri Benedict 指出，隨著人工智慧（AI）工具使網路漏洞問題日益複雜，面對 AI 帶來的威脅，各組織必須採取「無情地優先處理（Ruthless prioritization）」策略，專注於保護關鍵資產與核心業務。 Cheri Benedict 隸屬於美國總統行政辦公室（Executive Office of the President）轄下的聯邦首席資訊長辦公室（Office of the Federal Chief Information Officer），負責政府的網路安全供應鏈策...