圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧研究公司OpenAI於本月宣布，將全面終止其影片生成模型Sora的服務，包括去年九月推出的獨立應用程式。此舉距離Sora在2024年2月首次亮相，並展現其從文字指令生成短片、具複雜運鏡與逼真光影場景的能力，僅不到兩年時間。 Sora曾備受期待，尤其在內容創作領域。該模型能依據簡單文字提示，產出包含多層次場景及角色、且具電影感的高品質影片。玩具反斗城（Toys "R" Us）便曾運用Sora，製作一支重現創辦人查爾...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本影像科技大廠 Ricoh 今日宣布，已成功開發一款專為處理企業內部文件「暗黙知」（隱性知識）的多模態大型語言模型（LMM）基本模型「Qwen3-VL-Ricoh-32B-20260227」。這款新模型能高精度理解包含複雜圖表與圖像的企業文件，有效將過去難以被人工智慧辨識利用的隱性知識轉化為可操作數據，為企業數位轉型帶來新助力。 該模型以阿里巴巴雲（Alibaba Cloud）的「Qwein 3.0-VL」為基礎，並在日本經濟產業省與新能源產業技術綜合開發...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球系統整合商NTT Data正尋求將更多全球資料中心資產注入其於新加坡上市的NTT DC不動產投資信託（Reit），藉此為其在亞洲的人工智慧（AI）業務擴張提供資金。 NTT Data執行長Abhijit Dubey（Abhijit Dubey）表示，此一純資料中心Reit的設計宗旨是透過最大化穩定資產（如資料中心）的價值來回收資本，並將所得資金部署到新的資產中。公司每年投入約35億美元維護其全球數位基礎設施。該Reit目前在美國、奧地利及新加坡持有六項資產，而NTT Da...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求穩定被動收入的國際投資者而言，新加坡的房地產投資信託（REIT）市場正展現其吸引力。其中，在新加坡交易所掛牌上市的凱德綜合商業信託（CapitaLand Integrated Commercial Trust, CICT），以其穩健的股息收益和分散的商業物業組合，成為市場焦點。凱德綜合商業信託（CICT）於2013年上市，其投資組合主要集中於新加坡，涵蓋了市中心的辦公大樓、購物中心及綜合開發案等收益型商業地產。該信託的營運模式著重於與信譽良好的租戶簽訂...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導專業工業房地產投資信託基金（REIT）Innovative Industrial Properties（IIPR）近期與其租戶PharmaCann達成和解，解決了長期以來的租金違約訴訟。此次協議內容包含終止三份物業租賃合約，並由IIPR收回位於紐約、俄亥俄及賓州等地的設施。這項和解旨在解決租賃違約的法律糾紛，並讓IIPR重新取得資產掌控權。 根據Simply Wall St報導，儘管達成和解，IIPR的股價在短期內市場情緒仍顯疲軟，過去30天內股價下跌3.8%，過去一年總股...

30、40、50歲都在買房，但其實根本不是同一個市場 台灣房市正在分層重組 文 / 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這幾年觀察台灣房市，有一個很明顯但很少被正面討論的現象：不是沒人買房，而是不同年齡層的人，正在活在完全不同的購屋世界裡。 表面上都是「買房」，但30歲、40歲、50歲，做的其實根本不是同一件事。 30歲：不是不買，是被市場「延後入場」 30歲族群現在最大特徵，不是觀望，而是被動延後。 現實很直接，薪資成長速度跟不上房價變動速度，...

新青安不是「購屋神器」，是「政策槓桿」！專家：首購族該怕的不是2.0條件變差，是紅利退了你還撐得住嗎？ M傳媒房產中心／M編 新青安上路後，市場討論大多圍繞在低利率、40年、5年寬限期這些「看起來很甜」的條件。聽起來像是政府幫首購族開了一扇門，讓買房變簡單了。但《住宅週報》社長陸敬民直言：如果只用這套思維解讀，恐怕還不夠完整。 新青安不是購屋工具，是政策槓桿 截至2026年初，新青安累計核貸戶數已突破15.5萬戶，撥貸金額超過1.18兆元。這不是小...

隨著詐騙手法變化迅速，不動產這類高價資產也成為詐騙集團青睞的目標。根據台灣警政署全國165反詐騙資料顯示，近年詐騙案件累計高達數萬起，涉及財損數十億元，其中不動產相關詐騙更是專家警告的重點類型之一，包括假買方詐騙、假債權導致法院裁定拍賣、冒名設抵押貸款等多種風險情境。專家提醒民眾應提高警覺並啟用官方防詐通知服務，以避免重大資產損失。 在這樣的背景下，太平洋房屋彰化中正直營店店長林俊生表示，房仲服務已不只停在撮合交易完成，而是為屋...

文／住展雜誌 MyHousing 台北市辦公市場在台商回流與企業擴張需求帶動下，過去幾年價格持續攀升，多棟商辦大樓晉升「單價百萬俱樂部」。然而，隨著屋主對價格預期提高、買賣雙方認知落差擴大，市場交易動能近期出現降溫跡象。 根據信義全球資產公司統計，去（2025）年台北市單價突破每坪百萬元的辦公室交易共49筆，較2024年的85筆大幅減少36筆，年減幅約42％，顯示即便高價市場仍具支撐，但成交量已明顯萎縮。 進一步觀察發現，百萬成交案件呈現「新舊分化」趨勢...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導加密貨幣市場兩大龍頭以太坊（Ethereum）與 Solana 正持續演進，儘管兩者幣價距離歷史高點仍有相當差距，但各自的技術優勢與生態系發展，正形塑其長期市場潛力。《The Motley Fool》報導指出，目前以太坊代幣（Ether）較歷史高點下跌約 55%，而 Solana 則下跌約 65%。 以太坊區塊鏈以其廣泛的開發者支持及智慧合約（smart contracts）領先地位聞名。其生態系統龐大且成熟，不僅託管全球逾半數的穩定幣，也涵蓋大量代幣...