竹科高階主管節稅反遭重稅 新竹市稅務局揭「贈與陷阱」 竹科一名退休高階主管為規避遺產稅，精心規劃將名下房產「拆解贈與」—房屋給兒子、土地給女兒。沒想到這項看似聰明的節稅策略，卻因觸及地價稅法規紅線，導致每年地價稅暴增4倍，從原本的5,000元飆升至25,000元，節稅美意反而弄巧成拙。   新竹市稅務局官員透露，近期類似案例頻傳。該名張姓主管原可適用千分之二的自用住宅優惠稅率，但因將房、地分別贈與不同子女，導致土地所有權人（女兒）與房屋所有...

20年老透天無建照，該花400萬整修還是換新房？專家解析3大關鍵抉擇！ 網友在桃園新屋有一棟20年前自地自建的2層透天厝，地坪35坪，卻因歷史因素沒有建照和權狀，如今面臨重大抉擇： 選擇1：投入400萬整修老屋，但房子仍無合法權狀，未來轉手或貸款困難。 選擇2：直接換購1000~1200萬的新大樓，擁有完整產權，但需負擔更高成本。   該如何評估哪個方案更划算？本文從「法規風險」、「財務負擔」、「未來增值性」三大面向分析，並提供具體行動建議，幫助你做出...

澄清湖特區崛起！高雄「隱形富人聚落」低調吸金 高雄的豪宅聚落除了眾所熟知的美術館、農16特區及亞洲新灣區外，位於鳥松區的「澄清湖特區」近年也悄悄成為高資產族的隱藏版首選。根據財政部最新統計，2022年鳥松區平均綜合所得高達103.8萬元，位居高雄第二，其中大華里、夢裡里更是長年盤踞高雄最富里排行榜前段班，顯示該區低調卻驚人的財力底蘊。   低密度高綠覆 富人鍾愛隱密生活圈 相較於農16、美術館特區的現代化高樓天際線，澄清湖特區以低密度開發、...

震撼真相！新北租屋族「每月2.8萬全丟水裡」vs「咬牙買房當房奴」哪個更慘？實測數據曝光 「房租再漲下去，不如直接買房？」這句話正在新北租屋圈瘋狂流傳！但你知道嗎？根據最新數據，板橋一間25坪老公寓月租已飆破2.8萬，比三年前暴漲42%，而同樣物件的房貸月繳竟要4.8萬！究竟該繼續當「幫房東養房」的租屋族，還是狠心跳進「30年房奴」深淵？專家用最新行情算給你看...   一、新北租金飆漲，租屋族壓力沉重 根據2025年最新實價登錄數據，新北市第一環精華...

台灣金聯新掌門人宮文萍 啟動政策性轉型三部曲 甫於今年2月接掌台灣金聯的董事長宮文萍，近日揭示三大轉型方向，將這家泛公股資產管理公司的定位從傳統不良債權處理，轉向更具社會使命的營運模式。擁有豐富農業金融資歷的宮文萍強調，台灣金聯作為政策性機構，必須在營利與公益間取得平衡，特別是在協助實現居住正義方面扮演更積極角色。   平價住宅打頭陣 回應居住正義需求 宮文萍將「擴大平價住宅」列為首要任務，直言當前銀行逾放比僅0.16%，傳統不良資產...

現金不足繳遺產稅？「這類土地」可全額抵稅 但兩大關鍵條件要注意 繼承遺產時若面臨高額稅負，卻苦於現金不足，財政部台北國稅局指出，民眾可善用「公共設施保留地」抵繳遺產稅，但必須符合兩大關鍵條件：一是土地必須在被劃設為公共設施前就由被繼承人持有，或是在劃設後透過繼承取得；二是持有期間未曾因買賣、贈與或拍賣等方式轉手。只要符合條件，即可用該筆土地全額抵稅，減輕資金壓力。   公設保留地是什麼？為何能抵稅？ 公共設施保留地是政府為未來興...

台中綠線運量翻倍帶動「三屯區」房市熱區 這3大案成交價創新高 台中捷運綠線通車4年來已成為城市動脈，2025年4月日均運量突破4.7萬人次，較通車初期翻倍成長！隨著藍線、橘線規劃逐步推進，沿線「正捷運宅」成為自住客抗跌首選。最新實價揭露顯示，北屯、南屯、西屯三大指標案合計成交近140筆，其中更出現單價87.9萬元的區域新高，展現強勁市場韌性。   ▍捷運黃金圈成形 三屯區熱銷案亮點解析   1. 北屯機捷特區「漢宇雲衍 SKY VISION」 創機捷特區單價68.1...

高雄市企業併購土地增值稅記存清查作業說明 高雄市稅捐稽徵處將自114年6月1日起全面清查企業及金融機構因併購移轉土地並申請記存土地增值稅之列管案件，以下是相關重點說明：   一、清查作業重點 實施時間：自民國114年6月1日起 清查對象：企業或金融機構因併購取得土地並申請記存土地增值稅之案件 清查目的：確認列管土地所有權是否有再移轉情形   二、追繳規定說明 應追繳情形： 土地所有權發生再移轉行為，包括： 買賣 贈與 交換 被徵收 信託 ...

社宅新制上路！未成年可申請、弱勢保障再升級 2025年最新修法重點一次看 內政部近期修正《興辦社會住宅出租辦法》，推出多項變革，從未成年申請資格到弱勢家庭續租規範全面升級，讓社會住宅更貼近民眾需求。日盈不動產社會住宅包租代管 總經理 張惠山 指出 這次修法不僅放寬申請門檻，更強化公平性與透明度。   五大新制重點整理：   1. 未成年可申請，安置少年納入保障 過去社會住宅僅限成年人申請，但新制開放「符合條件的未成年」也能成為申請人，主要針...

峰極值價．究極卓越．精制團隊．傾力鉅作 72-156 坪 《遠傳 SKY GARDEN》打造垂直景觀陽台指標建築。圖為建築3D外觀示意圖。圖/業者提供 超越視野 · 改變心靈佈局 面對近年高端住宅市場的競逐熱潮，建築界不斷突破自我，以更高標準面對台灣頂尖1%高資產族群的品味需求。由長昇事業夥伴──遠傳建設推出的《遠傳 SKY GARDEN》，集結美學、科技、自然為一體的藝術建築作品。由垂直微森系景觀陽台為核心概念，重新定義桃園豪宅標竿，展現對未來式住宅的深度詮釋。 ...