商傳媒｜方承業／綜合外電報導在經歷多年擴張後，英國學生宿舍（PBSA）市場正逐漸降溫，進入一個更具選擇性的階段。儘管部分城市因床位持續短缺而支撐租金與入住率，但整體市場面臨可負擔性壓力、需求放緩及新供給增加的挑戰，使得新加坡投資業者面臨兩極化的前景。 根據《The Business Times》報導，獨立智庫 Higher Education Policy Institute 總監 Nick Hillman 直言，學生住宿提供商的「派對已結束」，儘管「宿醉尚未真正來襲」。他指出，在諾丁漢等城市，2022/2023...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著首爾房市在銷售、全租與月租市場上呈現「三強」格局，房地產議題已成為首爾市長選戰中最受矚目的焦點。執政黨與在野黨的兩位主要候選人，共同民主黨的 Jung Won Oh 與國民力量的吳世勳，皆提出一系列房屋政策，爭取選民支持。 共同民主黨候選人 Jung Won Oh 批評現任市長吳世勳的住房供給政策，指過去十年實際供給量僅達平均值的 60%至 70%。Jung Won Oh 主張政府應積極介入都市更新，並採行彈性化的房地產規範，以保障自...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導雖然人工智慧（AI）在各產業的應用日漸普及，營建業對AI的興趣也日益增長，但實際的導入進程卻遭遇瓶頸，未能轉化為顯著的商業價值、更精準的專案情報或更具韌性的營運模式。這顯示營建業在迎接AI浪潮時，面臨著數據基礎與資安防護的嚴峻挑戰。 根據《For Construction Pros》報導，雖然營建業對AI的投資持續增加，但實際採納率仍有限。國際房地產專業團體 RICS 於 2025 年進行的一項全球調查顯示，45% 的營建公司尚未導入任...

商傳媒｜吳承岳／台北報導知名投資機構 Rockefeller Global Investment Management 的策略師 Doug Moglia 預測，儘管貴金屬近期波動劇烈，黃金的長期牛市依然穩健，預計到2027年金價將突破每盎司5,500美元，並可能在2030年前衝上8,000美元，甚至有機會觸及10,000美元大關。然而，Moglia 認為白銀的漲幅將相對收斂。 中東局勢與升息預期拖累金銀價格 就在此預測發布之際，黃金和白銀價格於週三（5月27日）經歷顯著下跌。黃金跌至兩個月來新低，現貨金價盤中一度跌破每盎司...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導那斯達克（Nasdaq）已更新其指數納入規則，允許符合條件的首次公開募股（IPO）公司，能在短短15天內被納入納斯達克100指數（Nasdaq 100）。此舉旨在應對企業傾向於更長時間保持私有，並以高達兆美元估值進入公開市場的趨勢，確保市值加權指數仍能維持其代表性。據貝雅公司（Baird）的 Rich Lee 指出，此快速納入機制壓縮了IPO與指數納入這兩個通常波動性高的事件，可能使價格發現過程更加複雜。 根據新規定，若要在此15天內被納入納斯...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《The Real Deal》報導，私人股權公司 Centerbridge Partners 傳出正積極洽談收購商業地產公司 Merritt Properties 的少數股權。這筆交易預計將在未來數週內達成，Merritt Properties 的估值高達 30 億美元。 Centerbridge Partners 擬從 路博邁（Neuberger Berman）旗下的房地產投資部門 Almanac Realty Investors 手中，收購這筆約佔 Merritt Properties 總業務三分之一的股權。交易完成後，Merritt 家族仍將保留該公司...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導義大利大型金融機構塞拉銀行（Banca Sella）已從義大利中央銀行（Bank of Italy）獲得批准，將推出數位資產託管與轉移服務。這項發展被視為傳統銀行業逐步納入加密貨幣領域的重要訊號，塞拉銀行的服務預計將成為義大利市場的首批案例之一。 根據《The Coin Republic》報導，這項核准允許塞拉銀行提供受監管的數位資產服務，而無需經過完整的許可程序。該銀行所推出的加密服務，將主要聚焦於企業及機構客戶的數位資產託管與轉移，而非...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球主要金融市場基礎設施服務商存款信託清算公司（Depository Trust & Clearing Corporation, DTCC）宣布，將透過旗下服務「DTCC Tokenization」整合Stellar區塊鏈網路，推動其保管資產的代幣化。此舉旨在將傳統金融與數位市場連結，同時確保投資人保護，並提升結算效率、增加流動性，加速機構採用區塊鏈技術。 這項合作計畫是在美國證券交易委員會（U.S. Securities and Exchange Commission, SEC）於2025年12月發布無異議函（No-Acti...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導由Deemos Technologies Inc開發的Hyper3D平台，已於今年3月31日宣布推出全新的「Rodin Gen-2 Edit」功能，又稱為「3D Nano Banana」。這項創新工具標榜為業界首創的3D生成式人工智慧編輯平台，能讓使用者透過文字指令編輯任何3D模型，大幅擴展了平台既有的影像轉3D轉換技術能力。 「Rodin Gen-2 Edit」採用直觀的兩步驟編輯流程。使用者只需拖曳方框選取欲修改的區域，再以自然語言輸入欲進行的變更。人工智慧將根據指令直接對模型進行修改...

文／謝曉菁 台灣正式邁入超高齡社會，過去許多人認為「養兒防老」、「房子留給下一代」是人生最後階段的重要安排，但現在越來越多長輩有不同想法。據金管會銀行局統計，截至2026年3月底，全台「以房養老」累積核貸件數已達1萬663件、核貸額度628億元，創歷史新高。不過，房仲吳冠良提醒，很多人在申請以房養老時，只看到「有現金流」，卻忽略其背後風險。 所謂以房養老，是指高齡者將名下房產抵押給銀行，由銀行按月撥款當作生活費，長者仍可繼續居住於原屋內，待借...