文／王奕淳 從1964年完工至今已有一甲子的台北市第一殯儀館，隨著二殯二期完工並舉辦法會後，日前正式啟動拆除作業。台北市長蔣萬安針對該地未來短期計劃，表示需經曝地一段時間，先以臨時停車場、綠地所用；並持續彙整各方意見、需求，為城市整體發展評估長期規劃。 蔣萬安日前出席台北市立第一殯儀館拆除工程祈福暨圓滿感恩灑淨法會，圖片台北市政府提供 進一步觀察周邊交易狀況，一殯2021年以來房價已大漲逾1成，相較明顯急凍的交易量，大家房屋企劃研究室...

文／王奕淳 今（2024）年是全球大選年也因為各國的就業、物價等經濟基本面受地緣政治衝擊程度不同，加大了後疫情時代各國央行決策分歧的現象。舉例來說，歐洲、加拿大、瑞士、瑞典等央行已經開始降息，而美國聯準會也躍躍欲試。相對來說，雖然臺灣第1季的GDP年增率6.56%，央行3月勇敢升息1碼，但第2季物價增長趨勢走緩，5月CPI月增、核心CPI年增已經回落，因此維持利率不變。 房市過熱 房市在去（2023）年8月新青安專案啟動後，低利、寬限期、貸款年期、資格...

央行昨（13）日祭出第六波房市管制，總裁楊金龍直言「這波重點在房產」，因此壓縮特定區第2戶貸款成數至6成、調升存準率1碼，示警房市的意味濃。然而觀察今（14）日營建股幾乎全面齊漲，頗有打臉央行的態勢。專家直言，信用管制只能壓抑成屋，在進一步管制下，將擴大熱錢、剛需灌進預售屋的趨勢。 雖說央行此波理監事會重點放在房產，卻僅宣布進一步壓縮七大都會區的第2戶貸款成數至6成、調升存準率1碼，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛直言，特定地區沒有擴大、豪...

文／住展雜誌 新任總統賴清德宣示八年百萬戶租屋家庭支持計畫，除社宅外，包租代管也是重要一環。財政部國產署今年第二批國有房地包租，5標、36戶全數成功標脫，其中台北市大安區2標的因地段精華，為熱門搶標物件，值得一提的是本次國有房地包租首度進軍東部，也是六都以外縣市包租成功標脫首例。國產署表示下半年將至少再推出60戶招標，滿足民眾租屋需求。 國產署本次標租台北市14戶（2標，各7戶）、台中市12戶、高雄市5戶及台東縣5戶，共5標36戶國有房地，由得...

自1964年建立至今一甲子的台北市立第一殯儀館，明（13）日將正式拆除，住商機構觀察周邊房市交易發現，2021年以來房價已大漲逾1成，不過交易量卻急凍，專家分析，在預期嫌惡設施拆遷之下，房價表現已截然不同，但在地民眾大多緊抱資產，等待利多釋出後的房價起漲。 住商機構根據台北地政雲，盤點一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價，該區域在2021年1~5月時，平均房價約68.9萬元，共計有274筆交易；而到了2024年時，1~5月僅累計150筆交易，交易量減幅高...

房價不斷漲破天花板，但有民眾發現租金反而便宜，網友直言，租金看的是薪資，需視供需狀況，若租客沒能力追高，投報率只會愈來愈差。更有網友指出，新屋的租金要跟老房東競爭，很多是租身體健康。專家則指出，台北租金收益率僅1.2%，遠低於房貸利率，想像過去房東打著收租養房子的如意算盤已難適用。 民眾在社群網站PTT的home-sale板聊起這波房價暴漲，顯得租金反而便宜，一堆2房原本1000萬元的漲到1300~1400萬元，「但是我看2房的租金反而沒啥漲」，本來1000萬元的房大...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南東區向來都是房價指標，包括文化中心周邊、虎尾寮重劃區、都是早期開發區域，其生活機能佳、居住環境舒適、學區綠地齊全，是許多老台南人擇居首選。且東區虎尾寮重劃區與中西區的湖美社區皆稱為富人聚集地，從周邊環境來看，虎尾寮重劃區北靠平實重劃區，緊鄰南紡購物中心，距離國道1號便捷，區域內的街廓、道路規劃一至，區域推案早期就吸引不少企業家、醫師及管理階層的科技人置產。虎尾寮重劃區以國道1號以西、東門路以北、裕農...

政府推出新青安優貸，最大特色是貸款年限可延長至40年、提供5年寬限期，但也引發外界質疑，有些人原本無力貸款，受到政策推一把勉強買房，等寬限期結束恐讓房子淪為法拍，房價或將崩盤而且有機會撿便宜，更主張「現在誰買房誰白癡」，但看在財經作家狄驤眼中，不至於發生類似情況。 網友在PTT發文表示，看到很多Youtuber分析新青安如何影響房市，普遍認為應該等待5年寬限期結束，屆時會有很多人無法負擔貸款，導致房子淪為法拍，還呼籲到時進場撿甜甜價就好，更強調現在...

文／王奕淳 社會發展愈趨快速，現代人生活步調緊湊，對心理造成極大壓力的同時，也出現不少「文明病」，不少重視健康與生活環境的族群因此開始到景區短期住宿，甚至直接在當地置產，掀起一波風潮。 其中，區域內設有知名景點溪頭自然教育園區的鹿谷鄉，因空氣品質佳、芬多精濃度高、氣溫與濕度適中等優勢，近期成為不少企業主購置休閒渡假宅的選擇之一，連帶推升房價漲幅達3成以上，預售新案價格也站穩3字頭並朝4字頭邁進。 溪頭自然園區風景實拍照 近來不...

房貸讓年輕人倍感壓力，更擔心成為房奴，但有網友透露，長輩勸他早一點買房，還說這是改善生活品質的第一步，好奇觀念是否正確？對此網友看法不一，但普遍認同房價上漲是趨勢，想撿便宜又想擺脫無殼蝸牛，恐怕很難同時達成。 網友在PTT發文表示，北漂扣除生活開銷幾乎零存款，每個月能不負債就已經很不容易，某次和長輩出國度假時，與對方交談受到啟發，尤其那句「買房才是改善生活品質的第一步」，似乎讓自己有些認同。 原PO引述長輩的說法，對方說年輕人被物質生活...