2025住宅補貼新制上路 六都申請門檻全面調升  為因應近年物價上漲與房市變動，內政部於7月30日公告修正住宅補貼申請標準，自2025年起，無論是租金補貼、購屋貸款利息補助或修繕補貼，所得與財產門檻均全面調整。日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山 表示，此次修正主要參考各地最低生活費、房價變動及中低收入戶標準，六都的補貼資格上限普遍上修，讓更多家庭能符合申請條件，減輕居住負擔。    購屋補貼門檻放寬 台北市家庭年所得上限調至180萬  ...

台中文化建設閃耀全國！外埔圖書館勇奪「三冠王」 歷史建築活化再獲肯定 【 M傳媒 特派員 游穎達】   ▲ 台中市文化局副局長施純福（左一）代表中市府出席授獎。（圖／台中市政府提供 記者游穎達 台中傳真）   在剛落幕的「2025國家卓越建設獎」頒獎典禮上，台中市文化建設大放異彩，一舉拿下三項大獎。其中，外埔圖書館更創下台中市文化設施首度橫跨規劃設計、施工品質、管理維護三大類別獲獎的「三冠王」紀錄，展現台中市在文化建設上的全方位卓越表現。 ...

文／住展雜誌 近期台灣接連發生多起高齡駕駛引發的重大交通事故，交通部因此研擬將高齡駕駛換照年齡門檻由現行75歲下修至70歲，社會對長者用路安全的重視度大幅提升。此波關注也意外影響購屋市場，愈來愈多民眾將「交通便利、安全通勤」列為選屋首要條件，帶動捷運沿線住宅需求升溫。 信義代銷指出，近期具備完善交通機能的「捷運宅」詢問度出現提升，特別是板橋區的新埔站生活圈，受惠於新板特區利多與捷運藍線串聯台北市區，房價相對親民，成為不少首購族與有...

文／陳炳辰 住展雜誌彙整北北桃今年上半年推出15坪以下套房產品，並為實價揭露最高單價案，分別是台北市中山區「御上中山」頂樓戶，僅13.2坪，每坪交易142.1萬元；新北市新店區「寶安JR」的4樓戶，12.4坪售出每坪92.7萬元；桃園市觀音區「嘉禮綵裕」4樓戶，12.5坪交易在單價 33.5萬元。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出，雖然套房小宅有低總價、好轉手、易出租優勢，但空間太小對於自住客來說並無誘因，就算有低總特性，單價若是偏高，則仍然凸顯宜居性上...

文／住展雜誌 根據內政部最新公布的統計月報，今（2025）年上半年全國建物移轉出現明顯結構變化，房市交易量大幅下滑，但繼承與贈與移轉卻持續成長，顯示整體不動產市場逐步轉向「交易降、傳承升」的新常態。 統計指出，上半年全國建物買賣移轉量為13萬棟，較去年同期的17.7萬棟銳減26％，呈現明顯縮減趨勢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，受到房貸政策、利率環境與市場預期影響，房市交易意願轉趨保守。然而，世代間的財富傳承活動並未停歇，主要受...

建設公司出售不動產認列時點錯誤 恐喪失虧損扣抵權益 財政部北區國稅局近日提醒營利事業，在出售自行興建的不動產時，必須嚴格確認交易完成的時間點，正確歸屬所得課稅年度。若因誤判認列時點而短漏報所得，除面臨補稅與裁罰外，更可能影響企業後續適用虧損扣抵的權益，對整體稅務規劃造成不利影響。    不動產交易認列時點以「過戶」或「交付」為準 根據現行規定，建設公司無論是自行銷售或委託他人銷售不動產，所得歸屬年度的判定應以「所有權移轉登記日期...

文／住展雜誌 知名連鎖咖啡品牌「路易莎職人咖啡股份有限公司」昨（29）日於新北市新莊區舉行企業總部新建工程動土典禮，該案總投資金額達5.92億元，預計興建地上9層、地下2層的企業營運大樓，整合生產、物流及辦公室空間，預期可創造約350個就業機會，為新莊地區注入新一波經濟活力。 與會的新北市政府經濟發展局長盛筱蓉表示，扶植在地品牌與美食產業，如精釀啤酒、特色茶葉到連鎖咖啡品牌等庶民經濟，是新北市府維護當地城市生活文化資產的重要手段，其中，路...

台中豪宅市場再創新高 品牌建商引領頂級住宅新標竿 2025年上半年，台中豪宅市場迎來一波價格高峰，包括聯聚、雙橡園、寶璽等指標建商的新推案紛紛刷新成交紀錄。最新實價登錄顯示，位於單元二重劃區的「雙橡園1518」最高單價站上9字頭，而七期重劃區的「聯聚理安大廈」與「聯聚玉衡大廈」更雙雙突破百萬單價大關，創下中台灣住宅市場的新里程碑。   台中豪宅市場近年來呈現明顯的品牌效應，其中雙橡園開發憑藉獨特的酒店式御邸服務，連續三年穩坐全台高價住宅...

台北房市逆轉：老宅交易量5倍完勝新屋 精華地段中古屋成市場新寵 台北房市正經歷結構性轉變，最新數據顯示，屋齡30年以上的中古住宅已佔全市交易量55%，交易量更達新成屋的5倍。這股「以舊換新」的購屋趨勢，凸顯在高房價與稀缺供給的雙重壓力下，購屋者正以「地段優先」的務實策略，在有限的預算中尋找最佳居住解方。    台北市因開發早、素地稀缺，新建案供給長期不足，導致整體住宅屋齡結構偏高。相較於單價動輒破百萬的新成屋，中古屋憑藉價格親民（均價...

建築產業警訊蔓延 中小型建案資金斷鏈恐掀金融危機 房市面臨潛在系統性風險。繼花蓮、嘉義等地陸續傳出建商倒閉案例後，知名建經業者透露，近一個月已有超過6家中小型建商陷入資金斷鏈危機，甚至連工程進度達90%的預售案也難逃停工命運。這場風暴正從地方性危機逐步升級為全國性產業警訊，專家警告若政策不調整，恐將引發連鎖效應，衝擊金融體系穩定。     當前建商困境主要來自三重壓力：   1. 融資緊縮：央行第七波信用管制將土建融成數壓至5成，加上銀行風險...