圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著不動產市場情勢演變，美國房地產投資者可透過更靈活的融資方案，將物業的現金流潛力轉化為實質的借貸能力。根據《Pr.com》報導，總部位於德州達拉斯的Investor Mortgage Solutions（IMS）公司已擴大其債務償付覆蓋率（DSCR）貸款計畫，以及更廣泛的投資物業融資服務。 DSCR貸款的關鍵在於，它允許投資者主要依據物業的租金收入和現金流潛力來申請融資，而非傳統上對個人薪資證明或報稅單等文件進行繁瑣審查。此類貸款方案...

商傳媒｜記者顏康寧／台北報導美國30年期公債殖利率盤中觸及5.197%，創金融海嘯前以來高點，牽動全球高估值科技股承壓。台股前一交易日重挫716.26點後，5月20日盤中一度回測4萬點關卡，市場觀望輝達財報與美債利率變化。法人認為，台股長線多頭尚未明顯反轉，但高利率、地緣政治與AI股高基期壓力，正使資金輪動加快，台灣半導體與AI供應鏈也面臨新一輪評價壓力測試。美國30年期公債殖利率在盤中觸及5.197%的那一刻，全球資本市場再度感受到資金成本升高的壓力。這條逼近5...

商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國投資證券自2025年11月獲綜合投資帳戶（IMA）業務許可後，積極推出金融商品，使其IMA餘額迅速擴大，已逼近3兆韓元。相較之下，同期獲許可的同業Mirae Asset Securities則採取較為審慎的步調，IMA募集規模約2000億韓元，顯示兩家公司在市場拓展策略上的顯著差異。 根據《消費新聞》報導，截至今年3月，韓國投資證券已推出4個IMA商品，累計餘額達2兆5600億韓元。該公司目前正募集規模達3000億韓元的IMA 5號商品，若能順利售罄，累計IMA餘額將進...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導【台北訊】聯博資產管理（Bernstein）近期對比特幣礦業公司 IREN、Riot Platforms, Inc. 和 CleanSpark 抱持樂觀態度，主因這些公司正加速轉型，以滿足日益增長的人工智慧（AI）運算需求。此轉型策略有助於這些礦商開拓利潤更高的營收來源。 根據《Crypto News Platform》昨日（19日）報導，過去一年來，比特幣礦業公司已大幅加速其 AI 運算業務的發展，藉此捕捉市場對於高效能運算資源的龐大需求。這種轉型不僅有助於...

商傳媒｜吳承岳／台北報導加拿大政府週二（5月19日）發行一筆美元計價的全球債券，主要目的是為強化該國的外匯存底，並滿足全球投資人對具備高品質信評資產的需求。根據加拿大財政部（Finance Department）的聲明，此舉旨在「維護加拿大外匯存底的穩定性，同時滿足投資人對大多數主要信用評級機構給予加拿大 AAA 信用評級所支持高品質資產的需求」。該筆債券的最終定價預計於週三（5月20日）敲定。 加拿大政府強調，外匯存底作為國家金融緩衝，能有效支持加幣在國際外匯...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導為應對荷莫茲海峽危機持續造成的全球石油供應緊張，美國財政部已於週一宣布，將針對部分已裝載的俄羅斯石油產品進口豁免期，延長至 2026 年 6 月中旬。此舉旨在穩定能源市場，而非全面放鬆對俄羅斯的制裁。 美國財政部下屬的外國資產控制辦公室（Office of Foreign Assets Control，OFAC）發布了俄羅斯相關通用許可證 134C（GL 134C）。這項新許可證取代了已於 5 月 16 日到期的通用許可證 134B，將適用於 2026 年 4 月...

商傳媒｜吳承岳／台北報導白銀（XAG/USD）價格昨日（週二）未能突破關鍵移動平均線，持續面臨沉重賣壓。在美元走強、美國公債殖利率飆升以及市場對聯準會（Federal Reserve, Fed）鷹派政策預期升溫等多重因素影響下，白銀價格跌至約 74.76 美元，盤中一度下跌逾 3.5%。 市場人士對聯準會升息的預期持續走高。根據 CME FedWatch Tool，交易員預計聯準會於今年十月升息一碼（25 個基點）的機率接近 35%，十二月升息的機率則增至約 42%。這些預期推升美國公債殖利率大幅上揚...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導加拿大政府於週二（5月19日）推出一項美元計價全球債券，並預計在今日（5月20日）敲定最終發行價格。此舉旨在強化加拿大外匯儲備的穩定性，並滿足投資人對高品質資產的需求。 根據《Investment Executive》報導，這批債券由大多數主要信評機構給予的 AAA 級信評支持。加拿大財政部表示，這不僅補充並多元化了其國際儲備，也進一步鞏固了該國外匯儲備的穩定性。 加拿大表示，其外匯儲備是政府的財務緩衝，可在必要時幫助...

文／住展雜誌 MyHousing 近年隨著雙北房價高漲，以及遠距工作與生活型態改變，「離塵不離城」成為許多自住客與置產族的新方向。其中，兼具交通建設、觀光休閒與宜居環境優勢的宜蘭，持續成為北台灣移居熱區。而位處溪南核心、串聯羅東與宜蘭市生活圈的五結鄉，更因生活機能逐步成熟，加上重大建設題材推進，吸引不少購屋族關注。 在這波宜蘭住宅升級浪潮中，由巨霖建設推出的「禾田沐」，便以「全棟僅5戶、一層一戶」的稀有規劃，在五結住宅市場中展現高度辨識度。不...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在人工智慧（AI）科技持續推進下，AI驅動型ETF正迅速成為市場焦點。Pictet AI Enhanced US Equity ETF（PQUS）自今年2月25日發行以來，短短不到三個月便吸引了高達8,800萬美元的資產管理規模（AUM），顯示出投資者對AI相關標的的高度興趣。 PQUS這檔ETF運用專有AI模型，分析超過250種數據特徵，包括基本面、市場情緒、價格走勢及空頭持倉等，旨在超越大盤表現，並維持低於22個基點的競爭性費用率。該基金由擁有25年量化投資經驗的資深團隊監督，...