平均地權條例「管住不管商」，不少法人將資金轉向商用不動產，甚至直接整棟出手，「財團法人陳啟川先生文教基金會」於6月時，以13.27億元向和泰產險買下中正區忠孝西路上，屋齡已53年的整棟商辦，共1636.75坪，是台北站前商圈七年來總價最高的交易，也是今年台北市商辦總價第三高的交易。 今年上半年台北商辦市場出現不少大手筆「包棟式」、「多樓層式」掃樓交易，祟越科技以53.5億元買下內科洲子街整棟預售辦公大樓，登上今年目前為止，商辦總價最高的交易。新光一號...

受到全球經濟景氣疲軟、再加上《平均地權條例》新法限制私法人購置住宅的影響，使得台北市豪宅市場受到嚴重衝擊。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2021上半年和2023上半年，台北市各行政區總價超過7000萬元的住宅與華廈的交易量變化，發現內湖區豪宅市場萎縮最多，減幅高達87.5%，直逼9成！ 內湖豪宅交易量 衰退近9成最驚人 觀察台北市整體豪宅交易量變化，在2021上半年就有高達335件的交易量，平均一天就有將近2件豪宅交易，然而到了2023年，台北市豪宅交易量歷...

內政部公布上半年全國贈與移轉共27,930棟，創9年同期新高，六都今年與去年相比變動不大，持平或小幅成長，然而六都以外縣市贈與移轉有突破性表現，花蓮縣、基隆市、嘉義縣市、台東縣及新竹縣增幅超過1成。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行以不動產選擇性信用管制限縮房貸成數及寬限期，增加多戶持有人移轉房屋予親人的需求，此外，高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。 綜觀全國及各縣市今年上半年度贈與移轉，量體大戶還是六都，各都上半年都破千棟...

免身分就可以買　躍升國際房東溫哥華新案驚見台灣豪宅頂規服務　徐睿隆以親身經歷來推案 文／朱福山 對於移民海外的台灣人來說，最懷念的應為台灣醫療體系的便利與即時性，其中又因溫哥華是全球華人移民首選，甚被譽為「亞洲之外最亞洲的城市」，近期由源自台中七期的加拿大閣睿集團，於溫哥華推出最新力作『閣睿Marco Polo』醫療、教育商業廣場，成功吸引加拿大第一醫療集團「R-MEDY」進駐，未來將為移民溫哥華的國人提供台灣豪宅級的服務醫療內涵，該案更...

部分AI供應鏈第二季交出亮眼財報，其他占比較高者預計九月以後營收顯現，股價持續高檔震盪，受惠台幣貶值的網通、汽車零組件，都可留意。而整理已久、技術指標在低檔的軍工、航太、運輸，有量就有價！ 【文／方亞申】 台股八月十日以長黑跌破季線後，又遇到中國最大地產公司之一碧桂園宣布旗下十一檔債券停牌、中國最大民營資產管理公司中融信託，因投資房地產失利傳出產品已停止兌付，中港股市一度重挫；中國人行雖宣布進行四○一○億元一年期ＭＬＦ操作，利率下調從...

「爸爸很有錢，卻活的很怕窮！」一名女網友感嘆，家裡經濟條件明明還算不錯，除了生活無虞，爸媽還有能力幫助其他親戚、捐錢給弱勢團體，並給他們4個手足一人超過200萬的買房基金，沒想到爸爸退休後，卻開始對金錢非常執著，連5元也要計較，讓她非常懊惱。 該名網友在Dcard指出，爺爺過世後，留了一筆遺產，而爸爸從年輕到退休，都很認真工作賺錢，不僅平時的主管職，假日還有副業，但爸爸自從退休後，沒有主業的經濟來源，就好像變了一個人，每天都在煩惱沒有收入，...

今年台灣股市瘋AI，導致許多概念股大漲，但近期似乎開始退燒，AI股出現集體「團滅」瘋狂下跌，導致大盤也從7月底至今，短短十多天，快速下跌約八百點，而對於這樣的現象是否會衝擊到房市呢?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年台股的AI投資浪潮就像幾年前全民瘋航運股搶當「航海王」一樣，今年AI股只憑概念在還沒基本面支撐下就狂飆，如今面臨泡沫急速下殺並不意外，而股市與房市連動性高，估計多少會衝擊到房市的購買力，甚至短期內如果股市繼續下殺...

中國房市流年不利，近期陸續有指標房地產公司退市，繼恆大危機後，最大民營地產開發商「碧桂園」也驚傳債息跳票，此外近期也掀起大陸版的「雷曼風暴」，中資最大資產管理公司的中植企業集團旗下「中融信託」，也因投資房地產受累，令人憂心台灣房市會否步上後塵。專家認為，兩岸政經情勢以及風險控管程度不一，再者建商的體質不同，讓房市有明顯差異，不太需要過度擔心。 碧桂園日前表示，尚未支付2筆已到期的美元債券利息，金額高達2250萬美元（約新台幣6億2563萬元...

中國大陸近期掀起「雷曼風暴」，中資最大資產管理公司的中植企業集團旗下「中融信託」，因投資房地產受累，目前至少已有人民幣3500億元（約新台幣1.54兆元）的信託產品暫停兌付，令人擔心台灣是否步上後塵，但根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，台灣房市放款品質現階段「是史上最好的時候」，房價也很難大跌，但提醒房貸逾放比若持續下修，可能衝擊國內法拍業者，甚至掀起倒閉潮。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，引用內政部統計指稱，2023年Q1全國住宅貸...

房產一向是資產族投資獲利的項目，隨著台灣政府啟動一波接一波的打房措施，投資人考量到獲利空間減少之下，海外不動產便轉為熱絡，資料顯示近1年台灣海外仲介代銷家數達史上高峰，除最熱門的日本、東南亞不動產，還有源於台中豪宅建商的加拿大開發商閣睿（GRYPHON）在溫哥華推出醫療大樓，近期回台向投資人招手。 「我移民加拿大17年，當時人口數與台灣差不多，現在即將突破4千萬人，尤其溫哥華地區又受惠全球移民湧入、國際企業進駐，人口還持續在正成長」，來自台中...