編輯著作／梁博超 文／梁博超 內政部今公布住宅政策三支箭，期望藉由300億租金補貼2.0、擴大社宅興建及中低薪房貸補貼，落實居住正義，期望民眾都能「租的起、住的起、買的起」。但民進黨立委高嘉瑜卻認為，居住正義的實現若只靠公帑補貼，是治標不治本，短期房貸補貼支持有違分配正義，讓買不起房的年輕人產生相對剝奪感，政府應優先處理「高房價」及「租屋黒市」。 民進黨立委高嘉瑜認為，居住正義的實現若只靠公帑補貼，是治標不治本，短期房貸補貼支持有違分...

平均地權條例過關，首當其衝的除了是預售屋市場，豪宅交易未來也可能受到衝擊。台北市地政雲實價登錄資料揭露，天母第一豪宅華固天鑄有新鄰居，以總價3億3990萬買下36樓，總坪數約218.87坪，單價為178.6萬，是近三年新高價，經查買方為英屬維京群島商耐思科技。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 法人不畏房市降溫 積極賞屋為家族置產 台灣房屋天母忠誠店東賴彥廷表示，華固天鑄不僅是天母樓層最高的指標豪宅，...

平均地權條例過關，豪宅交易未來將受到衝擊，不少富豪趕上新法上路前以私法人購置豪宅，去年12月台北市一個月內至少就有8間法人公司購置豪宅，根據實價登錄顯示，最新一件為英屬維京群島商耐思科技3.4億、每坪178.6萬，購入「華固天鑄」36樓戶，為近三年新高價。 去年12月實價已揭露的豪宅交易中，一個月至少有8間法人公司出手購置豪宅，其中有6筆都以無貸款交易，包括世偉開發和明曜百貨，各自以4億現金買入「冠德信義」13和14樓；大豫實業和大咸實業分別各以3.2億...

編輯著作／立智國際 文 / 立智國際 2022年整體房地產壟罩在抑制房價政策的不確定性，己不復見當日完銷的榮景，整體房市受到不小衝擊，尤其高總價、高單價的產品抗性更大。而央行自2021 年12月再度緊縮豪宅貸款限制、總價4000萬以上，限貸4成，讓原本就極為少數的交易量，更是備受考驗。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，全台擁有最強消費力道的中台灣，由於具備厚實基礎的產業聚落，創造許多獨佔關鍵技術的隱形冠軍，在如此豐沛的經濟產值下，進而帶動民間...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 行政院預計於16日提出租金補貼2.0、社會住宅政策、房貸利息補貼等住宅三箭政策。民眾黨立法院黨團今舉行記者會，批評新政策是為了掩飾2016年「房市三箭」跳票產生的惡果，呼籲加強落實社會住宅、儘速制定《平均地權條例》子法、專注破除租屋黑市等，才能讓國人真正租得起、住得起、買得起。 批評新住房三箭是政策買票，民眾黨立法院黨團呼籲政府解決高房價需要對症下藥。(圖/民眾黨立法院黨團提供) 民眾黨團總召邱臣遠表示，台灣...

不少夫妻或情侶都會在情人節送禮物表心意，近年夫妻的房產贈與件數越來越多，光是2022年，就高達將近1.4萬件，不過房仲指出，這不一定是浪漫，恐怕和節稅比較相關。 夫妻贈房近1.4萬棟 創7年新高 台灣房屋集團趨勢中心觀察內政部統計處資料，發現2022年全台建物所有權贈與量為49,805棟、年增率11.5％，而其中的「夫妻贈與」，2022年為13,973棟、年增10.6％，贈與棟數為近7年來的新高，顯示自從去年全台七個縣市實施囤房稅後，夫妻贈與更成為家庭資產節稅方式之一。 ★...

桃園由於捷運興建加上航空城開發，工業地產交投持續熱絡，據信義全球資產調查，近三年來桃園十大工業區工業地產交易量超過750億元，其中以華亞科技園區及周邊區域交易達200億元最為熱門，其次中壢工業區、觀音工業區分別以145億、84億元分居二、三名。 信義全球資產調查顯示，包括大園工業區、桃園幼獅工業區、桃園高山頂段近三年來工業地產交易量合計均逾50億元；平鎮工業區、桃科工業區與龜山工業區也都有逾40億元。 信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示，工...

桃園由於捷運興建加上航空城開發，工業地產交投持續熱絡，據信義全球資產調查，近三年來桃園十大工業區工業地產交易量超過750億元，其中更以華亞科技園區及周邊區域交易達200億最為熱門，其次中壢工業區、觀音工業區分別以145億、84億分居二、三名。

去年部分縣市實施囤房稅，不少屋主將房產以贈與給家庭成員分散持有，夫妻贈與更成為家庭資產節稅的方式之一，帶動全台去年贈與移轉近5萬棟、夫妻贈與1.4萬棟均年增逾一成，並創七年來新高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，去年7月起，桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市、屏東縣等縣市正式實施囤房稅，衝擊「非自用住宅者」，恐被課徵較高額稅率，因此不少屋主將房產以贈與方式讓家庭成員分散持有，以避免被課高額囤房稅。 根據遺產及贈與稅法，...

去年下年開始房市轉冷，尤其高總價的豪宅銷售更顯鈍化，不過台南安平港區豪宅仍有交易亮點，中古屋豪宅「遠奏曲」7樓戶去年10月以總價4800萬元成交，單價35.1萬元創社區新高，為前屋主2年後加價1474萬元出售，買方則為在地企業、粉體設備公司「凌廣工業」。專家認為，搭上私法人不受限買房末班車，屬自住、投資、置產配置三贏。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 屋齡約5年的「遠奏曲」，位於台南市國平重劃區、...