賣樓保「險」?！在疫情去年大爆發，加上央行連續升息四次的夾殺下，金融保險業和產險業脫手房地產的金額，就直逼150億元，賣樓面積逾1.8萬坪；展望今年，由於保險業購置投資性不動產的最低租金收益率門檻，已經一舉調高到2.72％，買樓難度已大大提高，市場專家預期今年購置不動產手筆可能不致激增。 房仲業今（7）日表示，據統計，國內金融保險業者去年至少傳出6筆賣樓消息，合計建坪面積，超過1.8萬坪，占地面積約3,270坪，總成交金額超過146億元。 房仲業者指出...

宏大國際資產公司今（7）日公布2023年不動產市場天氣圖，預期上半年辦公、廠辦、工業三大類型不動產，最被看好，呈現「晴時多雲」；不過，住宅及土地市場，預期陰霾不斷，烏雲籠罩；至於旅館，則受惠國境開放，預期將多雲時晴，曙光乍現。 宏大國際資產公司總經理陳益盛今天表示，去年1月發布的銀行選擇性金融管制，管制18個月內必須送建照的金箍咒，已導致建商保守買地推案，加上政府祭出平均地權條例修正案，打房已打到建商、代銷，甚至房仲業者。 至於商用不動...

國內辦公需求供不應求，加上指標大案紛紛在去年動工，根據內政部統計月報資料顯示，辦公室去年的建照核發數量高達148萬坪，相當於2016~2018年3年的核發數量，也約當於13棟101的開發量體，顯示開發商看好未來的商辦需求，不過市場也擔憂未來這些量體陸續完工後，恐怕也會對市場租金造成考驗。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市因為許多老舊辦公大樓參與危老改建，導致市場供給量縮減，加上景氣復甦與新企業的擴張需求，市場出現供不應求的狀況，連帶整體市場...

台灣首善之都台北市正在快速變老！ 根據內政部資料統計，自2012年Q2至2022年Q2期間，全國平均屋齡衝破30年大關、來到32年，十年來增加5.66歲，其中台北市平均屋齡更跳升近8年達37.06年，上升速度為六都之最；加上台北市新興重劃區數量屈指可數，新建案供給量有限，舊市區呈現處處是老房子的窘境。 安信建經總經理張峰榮指出，台北市屋齡達30年以上的老屋數量已累積至逾65萬戶，占北市住宅存量高達約72％，等於10間房子裡就有超過7間是老屋；其中由安信建經「全...

一名男子月收7萬多元，沒想到交往3年的女友嫌太少，甚至狠嗆「低於10萬都是廢物」，因此要和他分手，讓他的心情盪到谷底，不過身邊的友人得知後，卻笑女方太傻，因為男生雖然月薪不突出，但其實資產驚人。★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路月薪7萬被嫌少 男遭3年女友狠甩該名友人在臉書「匿名2公社」指出，男方非常重感情，對女方也很大方，不僅平時包辦約會費用，甚至花了30至40萬元帶她去日本玩，真心對待毫無保留，...

文／謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 近期房市轉冷，但不動產經紀業擴張狀況確仍異常火熱，根據內政部資料顯示，雖然2022年全台建物買賣移轉件數剩下31.8萬件，創近3年新低，但統計至2022年底，全台不動產經紀業備查家數確高達8367家、受僱的不動產經紀人與營業員也高達6萬5256人，紛紛都創下有統計來的新高，與低迷的房市發展呈現兩樣情。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 由於，近年全台經紀...

「爸爸打算把財產都給我，不留一點給我姊！」一名男子感嘆，爸爸重男輕女，和姊姊經常意見不合吵架，因此打算將財產都留給他，不給姊姊一分一毫，讓他於心不忍，不知道是否該幫姊姊求情，不過網友看了他的態度，卻一面狂酸，只聞到一股幸災樂禍的味道，質疑他根本從頭到尾，都對於自己能霸佔大筆財產沾沾自喜。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 父重男輕女 7棟房只給兒子 該名網友在Dcard指出，爸爸開工廠，名...

疫情旅宿業難撐，逢甲商圈蛋白區有網美民宿開價1.78億求售，當時房仲覺得價格高，具有挑戰性，沒想到短短兩周價格打8折1.42億已經成交，民宿低調不受訪，僅表示正常經營，疫後復甦，推測業者想售後回租，而新屋主看準水湳經貿園區加持，捷運橘線10年後商機才買下。   全白建築，優雅不失美感，角落白牆都好拍，走進房間，流理臺廁所採用灰色大理石，床底下墊日式塌塌米，逢甲這間民宿打造日式溫馨小窩，被遊客封網美民宿，竟然賣掉了。 房仲沈政興：「那邊是國...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 為了遏止房市炒作、預售屋哄抬套利亂象，以及私法人買住宅炒作現象，《平均地權條例》今年初在立院修法通過，有望於今年實施；而近期上任的陳建仁內閣為了拚居住正義，也打算推動使用權住宅政策。但就有PTT網友認為，政府屢次打房卻收效甚微，每次政策搬出來都被說不是大家想要的，「那大家想要的居住正義到底是什麼？」文章一出引起網友們熱議。 大家想要的居住正義到底是什麼? 網友一針見血：就是低買高賣(資料照片) 網友在PTT...

買房子是人生大事，不過到底要買新房子還是公設低的中古屋呢？有民眾看了「屋齡超過35年以上」的中古屋，發現缺點就是防火巷。民眾認為防火巷髒亂，而且常有油煙味，房仲認為，除了防火巷，中古屋的管線汰換、屋況翻新都是一筆額外的支出。   買房子，擁有自己的空間列在不少人的人生清單，老房子公設比低、地段也好，價錢較便宜，因此是不少人的選擇，但就有民眾想到這一點怕怕的。有民眾說，看了35年以上房子，會遇到的缺點就是防火巷品質不好，因為大家增建的...