備受矚目的《平均地權條例》修正草案，預計在今（9）日於立院力拚三讀通過！值得關注的是，內政部昨（8）日，針對民眾及業界近期疑慮，進行澄清及回覆。包括私法人購買住宅許可制；危老都更建商分回戶不受五年內不能移轉之限制，本次修法將不溯及既往等。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 花部長支持修法率先表態 內政部代理部長花敬群（7）日在臉書公開表示，「建設公司參與都更分回，以及參與合建分回的房屋...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 立法院有望於近日三讀修正通過「平均地權條例」草案，建築業界擔心修法增訂的私法人購買住宅許可制，將影響私法人推動都更、危老重建等營運。內政部表示，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法，不會影響私法人未來必要的業務營運。 內政部說明，基於私法人原則上無居住需求，為避免住宅成為短期炒作標的，影響國人居住權益，所以修法限制私法人購買住宅。依目前立法院內政委員會初審通過之平均地權條例草案規定，私法...

史上最長春節連假即將到來，預料台灣旅日人數將直線上升，信義房屋不動產株式會社表示，每年4月是日本新年度與新學期開始，1-3月搬家需求多，在台灣的農曆年間前往日本看屋、購屋，只要物件位置選得對，又碰上即將到來的搬家旺季，物件也較能順利出租，加上春節假期夠長，吸引不少客戶預約春節期間赴日看屋，人數已較疫情前成長三成，信義日本表示春節旅日人數多，想赴日旅遊兼看屋的民眾，一定要「事前準備」、「提前預約」，才能玩得開心，看的安心。海外購屋「事前準...

近年商用不動產市場漲幅驚人。根據實價登錄統計，台北市商辦2022年平均單價每坪78.5萬元、廠辦每坪63.1萬元，在這波房市景氣多頭的6年間，不僅逐年上漲，且漲幅加速，6年來累計漲幅各有20％、33％，二大蛋黃區大安、信義商辦均價行情站上史無前例的三位數。 供不應求、需求強勁，大幅推升商用不動產價格上漲，信義區從2017時僅不到7字頭，去年已達每坪102.6萬元；大安區也從過去約每坪80萬元上下，漲至每坪102.4萬元。 值得注意的是，南港商辦在東區門戶計畫帶動下，從5...

隨著產業擴張、企業升級轉型，建商加重商辦開發比重，加上市區老舊商辦拆除重建，台北市進入大規模開發期，過去每年台北市商辦建照核發約在20萬坪左右，去年爆衝至80萬坪、成長高達3倍，創下歷史新高，相當於未來將新增7棟台北101大樓面積的辦公空間。 過去每年全台的辦公室建照核發約在50～70萬坪之間，近年隨著建商及企業投入辦公室開發及重建，2021年已達102萬坪，去年更大增至逾140萬坪，首善之都台北市約占了全台商辦新供給的近6成。 信義全球資產顧問發展部經...

假施工真拿錢的「裝潢蟑螂」詐騙手法大同小異，讓不少屋主欲哭無淚。有網友想了解是否有制裁方法？告得贏嗎？但熟知內情的人坦言，即使屋主打贏官司，一樣得不償失。 假裝潢真詐財 屋主欲哭無淚 近日，有網友在論壇PTT提到以裝潢為名義詐財的「裝潢蟑螂」：「裝潢蟑螂就是利用裝潢來詐騙屋主的人，一直在那邊假裝施工，結果收了錢，整個房子根本都沒弄好。聽說這個很難告是不是？我上次看苗可麗在曾國城主持的節目說過，最後她是懶得告，大家遇過嗎？很可怕吧！」引發...

雖然目前房市冷颼颼，引發跌價危機，還是有人想危機入市，趁機布局房地產投資。有網友便好奇，若手中有500萬元資金，該投資台中、桃園的小套房，還是投資社子島土地，比較有翻身希望？ 500萬投資房地產 他看好3地點 該名網友在PTT好奇發問，若自己想拿500萬元投入房地產，以每坪30萬元的價位來找，目前考慮的選項有台中、桃園的小套房，或是買社子島的徵收土地賭翻身，究竟哪一個選項更有希望？ ★【理財達人秀】12月營收掃瞄 3族群藏飆股？ 大事件轉折密碼 領先抓買...

掐住預售屋換約及私法人購屋權利的《平均地權條例》修法即將進入三讀，苗栗房仲霸主飛鷹地產董事長王銘國坦言，今年交易量恐萎縮4成，明年還因總統大選干擾可能更加苦哈哈，不過市場資金仍在，金流將往店面、成屋及仲介市場走，並霸氣宣布未來5年再展75間店、達破百家規模。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 年初臉書發文就能賣房 年尾房市快速降溫 「2022年房市像洗三溫暖」，王銘國指出，上半年如日火紅，大...

台灣高房價惹民怨，連高公設比、實坪制都成為政策攻防議題，不過確實多數國家的建案都採實坪銷售，雖然0公設比，但公設規劃仍相當豐富，例如近期掀起海外看屋熱潮的泰國。業者便指出，除有精裝修、0公設比還送車位的優勢之外，也因共軍擾台等兩岸議題加速了富豪資金避險的配置，使得海外房地產熱度大爆發。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 泰國房產實坪計價 還含公設及車位 「台灣房子真的太貴了，不像泰國，...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 花王印刷位於新北市土城編定工業區內的30年以上廠房，將透過都更方式改建為2棟13層樓新廠房，預計2025年完工，預計可帶來約1,500個就業機會，每年創造超過2億元的產值。花王印刷為創業逾50年的老牌印刷廠，土城廠位於土城區中山路上，現況為1至2層的加強磚造、鋼筋混凝土造的老舊廠房，建物經評估結構安全不足、廠房型態不符當前產業生產使用。 新北都更處表示，花王印刷透過工業區都市更新方式重建，都更案已於去年12月31日核定...