央行364天期存單利率衝1.626％！連5月走高創近18年新高　房貸要跟著漲了？ 【M傳媒／綜合報導】 市場資金真的愈來愈貴了嗎？中央銀行3日辦理8月364天期定期存單標售，預定於8月4日發行1,200億元，本次投標總額達1,899.5億元，最終1,200億元全數標出，加權平均得標利率升至1.626％，較7月的1.604％上升2.2個基本點。投標倍數為1.58倍，得標比率則由7月的59.39％升至63.17％。 從央行資料觀察，364天期存單得標利率自3月的1.261％，依序升至4月1.285％、5月1.341...

房市大噴發！六都7月買賣移轉衝破2.05萬棟「創19個月新高」！高雄狂漲26%居冠 專家曝3大關鍵：青安末班車＋股轉房＋交屋潮！ M傳媒／綜合報導 六都地政局昨（3）日公布7月建物買賣移轉棟數，數字一出讓市場跌破眼鏡！六都合計衝破2.05萬棟，達20,506棟，不僅月增12%、年增8.8%，更寫下近19個月以來的單月新高紀錄！這也是自2025年1月以來，六都移轉量首度站上2萬棟大關！ 其中，高雄市表現最為驚人，單月移轉3,564棟，年增率高達26.2%，遙遙領先其他五都，更...

隨著綠能政策推動與太陽能光電技術成熟，許多擁有頂樓加蓋等屋頂既存違章建築的屋主，常聽信市場謠言，以為在屋頂鋪設太陽能光電板就能順理成章讓「違建就地合法」甚至「保證免拆」。然而，建築法規與綠能設施審查屬於雙軌並行機制。本文將從法規雙軌制、結構與公共安全認定、以及違規出租管理等核心維度，客觀剖析綠能屋頂的真實運作機制，揭露三大常見政策陷阱，協助屋主在響應綠能的同時保障自身資產安全。一、 違建族的福音還是錯覺？解析「綠能屋頂免拆」的真實前提...

半導體股過度擁擠交易，外資瘋狂提款東北亞股市，修正幅度及深度都超乎預期，浮額洗清後，可以期待估值修復反彈，惟仍應觀察外資空單是否大量回補。【文／林麗雪】全球半導體股過度擁擠交易現象，在七月下旬給了投資人極大的震撼教育，震央從東北亞的台韓半導體股率先引爆，韓股今年已出現九次的熔斷交易，去槓桿壓力一路蔓延，台股更是連續兩個交易日大跌4,000點、並一度跌破4萬點大關，亞股接連大跌引發連鎖反應，並引發外資程式交易賣壓，惟法人指出，恐慌洗盤及技術...

​30歲擁有330萬元資產，究竟該拿來買人生第一間房，還是繼續投入ETF存股？ 一名年薪110萬元的網友近日在Dcard理財板分享自身處境，表示看上一間總價約1000萬至1100萬元的房屋，但若支付約250萬元頭期款及相關費用後，手中可運用資金將僅剩約80萬元，讓他陷入「買房」與「投資」的兩難，引發網友熱烈討論。從50萬滾出330萬　擔心買房讓資產成長重新歸零原PO表示，目前持有約330萬元資產，主要配置於0050及美股ETF，年薪約110萬元。由於剛出社會時從50萬元開始投資，親身感...

當住宅市場面臨中央銀行多輪選擇性信用管制與放款水位緊縮，許多置產族與法人單位試圖將資金轉向商業不動產，誤以為「商辦」為不受政策約束的融資避風港。然而，央行與金融機構對資金流向的稽查日趨嚴格，不僅商辦貸款成數已非過去動輒七至八成，若申貸人名下已有住宅房貸，更可能觸發連動審查，導致融資額度大幅縮減。本文客觀拆解最新商辦貸款管制規定、審查機制，並以表格對照商辦與住宅貸款的利率、稅率與融資管道差異，為置產買方提供完整的風控評估指南。一、 前言...

隨央行信用管制與不動產放款緊縮持續發酵，過去靠建設題材與熱錢急漲的中台灣房市正迎來壓力測試。本文以客觀數據與財務風控視角，深度解析彰化與台中房市「量縮價修」的實質發展，剖析高槓桿預售屋投資客在交屋潮面臨的資金斷裂真相；同時提出待售物件增加率與鑑價落差兩大危險指標，公開中彰地區 5 大潛在賣壓預警區的結構特徵，為自住與置產買方提供理性且客觀的避險指南。一、 前言：從狂飆到急速冷卻，中台灣房市迎來交屋考驗期過去數年間，在半導體產業聚落擴展、...

金融市場允許科技大廠在AI上拚命燒錢，但要能實踐AI商業模式，燒錢後能有清晰的變現途徑。亞馬遜、微軟通過市場考驗，谷歌變現模式還在檢驗中。【文／魏聖峰】亞馬遜、谷歌和微軟三大AI雲端巨頭的第二季財報都已揭曉，市場卻給予不同層面的解讀，引發市場大震盪。美國大型AI資料中心大量撒錢投入這場軍備競賽，讓過去屬於輕資產的美國科技大咖現在變成重資產，這樣的重資產轉變史無前例，也讓市場沒有前例可循。谷歌在公布財報前資本市值約4.3兆美元，比微軟和亞馬遜資本...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導近期關於美國房地產市場崩盤的預期甚囂塵上，但房地產投資專家 Peter Kim 指出，這場「崩盤」並未發生在一般人熟悉的住宅市場，反而悄然降臨於商用不動產領域。他強調，理解住宅與商用不動產在融資結構上的根本差異，是掌握市場動向的關鍵。 美國住宅房屋價格持續上揚。截至今年六月的數據顯示，獨棟住宅價格月增 0.3%，年增 3%。全國現有房屋中位價為 440,600 美元，較去年同期增長 1.8%。市場待售房屋約 156 萬戶，供給量約...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導日本、美國、南韓、英國、澳洲及加拿大等國近日發布聯合警示，指出北韓正有組織地派遣資訊科技（IT）人員，以偽造身分承接海外企業工作，藉此賺取外匯。相關人員在取得企業系統權限後，也可能涉及資料竊取、勒索及其他資安風險，企業應提高警覺並強化外部人員管理。這份於2026年7月31日發布的警示指出，北韓IT人員經常透過Upwork、Fiverr、Freelancer及LaborX等線上接案平台，承接網站、手機應用程式及區塊鏈等開發案件。他們可能...