因為市區房價的高漲，使得真正想要購屋卻又付不起高房價的民眾，退而求其次轉向外圍地區購置房屋，造成一種「境內移民潮」現象，由於是遷移至新的不同環境購屋，特別要提醒有這樣計劃的人在選購新屋時，小心可能會因為資訊不對稱的原因，而容易產生價格認知上的落差，反而買貴了房子，也推高了區域房價。 ■ 外來客的房價「貢獻」 屢破區域行情 　　在行情的認知上，多半會有「外來客」比較能夠接受高於行情的價位，這是因為不同地區的市場價格不同，造成不同區域的購屋...

　曾經任職於銀行、保險以及房仲業等工作，目前任職於網路地產王執行顧問的范世華，於四月底正式發表新書＜房事的祕密＞，書中對於現今台灣房地產市場有相當全面通盤性的解讀。 ■　房地產金融商品 風險難料 　　范世華顧問表示：「大多數的人對於房地產的價位具有高度的興趣，但是對於房價為什麼會漲？又為什麼會跌？卻怎麼也摸不著頭緒。」 　　他以全球金融海嘯發生的因果做了一個比喻來分析：「金融海嘯之所以發生，就是因為以房地產所擔保的金融商品，經過不斷的包...