【住展房屋網/綜合報導】新北市鶯歌區的鳳鳴重劃區，憑藉捷運三鶯線以及鳳鳴簡易火車站兩大軌道題材，房市逐年升溫，近年交易熱絡，連官方都掛保證。樹林地政局統計近2年實價登錄資料後發現，鳳鳴重劃區的房屋交易量共占鶯歌區交易總量的32.2％，是鶯歌當之無愧的房市熱區，且即便有捷運題材挹注，重劃區內的交易均價仍維持在2字頭的親民水位。 據樹林地政局統計，鳳鳴重劃區屋齡5年內的新成屋，近2年於實價登錄上的平均買賣成交單價為24.3萬元／坪，交易產品多為37...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0自7月1日上路後，我國預售屋市場的資訊透明與交易安全程度，確實向前邁進一大步，但現行實價登錄系統仍存在改善空間。台北市政府為優化預售屋價格資訊品質，並促進買賣定型化契約更符合規範，於近日邀集產、官、學界舉辦「2021居住正義2.0系列論壇V」，期望能藉由與會專家、學者的寶貴建議，協助改善相關制度，落實居住正義。 台北市長柯文哲表示，房市健全發展關乎民眾居住權利，不合理的炒作、不完善的管理，會造成資源錯置，也...

據實價登錄揭露，今年6月，台北市士林區士東路屋齡約11年的透天農舍，被羅姓自然人以1.75億元買下；無獨有偶，同月至善路三段336巷的「聖人橋至善山莊」透天農舍，由聯華神通苗豐強家族的許姓自然人，斥資1.2億元無貸款購入。 而在4月時，新北市新店區的華城豪墅區，亦有直銷商台灣力匯豪擲1.4億元現金，買進「新普國玉」跟天后阿妹當鄰居；同樣在4月，陽明山格致路8巷的透天別墅，也由高姓富豪無貸款砸1.5億元成為新屋主，顯示資產族對透天產品關愛有加。 台灣房...

看房時留意！實際坪數、權狀坪數怎麼分？這些設施可能是「高公設比」的元凶 近期房市有回溫之勢，有不少屬於剛性需求的民眾仍在努力看房，想購得一間心目中完美的房子。不過，看房的「眉角」不少，除了地段、房型、房價等基本功課得要做得充足外，對於「坪數」的概念，如實際坪數、權狀坪數、公設也是買房民眾需花時間搞懂的事情。 在看房時，民眾第一項得先了解的資訊，就是該物件的坪數多少，但是，坪數分為「實際坪數」與「權狀坪數」。21世紀不動產企劃研究室...

北漂族的租屋預算多數不會設太高，且都希望能夠找到「物美價廉」的物件，不過在租屋網上，有網友發現有一間台北市大安區3房的電梯大樓，儘管便利性和附近生活機能都非常不錯，但月租高達15萬，讓許多網友大吃一驚，有眼尖網友發現該物件隔壁就是第二殯儀館，直嘆，「跟台北二殯當鄰居竟然是這種行情？天龍大安真的不是浪得虛名」。 1名女網友在臉書社團租屋網分享出租資訊，台北市大安區的景觀大三房，電梯大樓位於11層，格局是3房2廳2衛2陽台，坪數69坪，月租金達15...

有網友在論壇分享購買公寓，在銀行對保前收到違建通知，正猶豫是否要解約，無良的房仲鼓吹沒問題，真的是這樣嗎？買房如何避開違建？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│什麼是違建？如何判斷是否為違建房屋？違建定義：所謂違建指的就是「違章建築」，即沒有取得建築執照和使用執照，擅自建造及使用的建物。法源依據內政部建築法，若建物沒有當地主管建築機關核發的使用執照，經通報後五日內實施勘查認定的違建，就會立即拆除。02│常見違建類型解析：頂樓加蓋、陽台外推與...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 富億空間設計55坪大的住宅以屋主的喜好為設計核心，除了規劃豐富的生活機能，還有精品與收藏展示，讓生活被喜愛的事物緊緊包圍。客廳幾何切割的大理石創造立面層次，設計上也搭配電視與落地音響設計，形塑精緻的視覺體驗。由玄關延伸到開放式餐廚鋪陳的黑色地磚呈現時尚酒吧的雅痞風格Home Data 設計公司：富億空間設計設計師：陳錦樹設計風格：簡約時尚風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：55/坪居住成員：大人：2人，小孩：1人空間格局：...

根據台北市捷運站流量統計，受到疫情影響，搭乘捷運人次出現明顯下滑，其中熱門的觀光商圈影響最明顯，統計士林夜市、西門町、永康商圈的捷運站點，今年6月捷運搭乘人數較去年同期減少80~88%，區域內的店家生意受到嚴重衝擊，在國際觀光客回籠之前，許多商圈都需要振興內需消費，讓市場由谷底復甦。 從捷運站的進出人次就可以看出商圈的興衰，北市士林夜市商圈的劍潭站，今年6月出站人次剩12.8萬人，年減87%，西門町商圈捷運西門站出站人次27.6萬人次，年減88%，永康商...

【網路地產王/綜合報導】內政部昨（13）日發布2020年下半年低度使用住宅統計，全台約88萬2,634宅空屋，空屋率9.96%創新低，這是自2009年統計以來，空屋率首度降至10%以下。內政部指出，這顯示住宅類房屋使用率提升。 內政部表示，「低度使用（用電）住宅」是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用（用電）住宅，一般稱之為「空屋」。 比較特別的是，內政部過去都是一年調查一次，但為更快掌握空屋資訊，內政部自2020年資料起改...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 莫耳設計「晚上一個人看著美股資訊，卻沒有一個空間可以舒適地品酒同時與人交流互動。」業主的啟發來自於尋覓不到恰當場域的遺憾，決定經營一處以金融為主軸的商業空間，同時融入品酒、用餐、交流等空間機能，並期許該空間不僅能成為專業人士與同行業者交流資訊的最佳落腳處，未來更能化身舉辦講座、展覽及派對的彈性場域。Home Data 設計公司：莫耳設計設計師：李天文、李宜楨設計風格：奢華風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：55/坪空間格局：...