【住展房屋網/綜合報導】2020年初，由於新冠肺炎的影響，整個房地產市場大部份都呈現一股濃厚的觀望氛圍。5月份基於紓困的目的，行政院推出「政府挺你安心防疫」措施，央行除降息ㄧ碼（0.25個百分點）外，自用住宅如果貸款金額在1000萬元內，透過公股行庫利率還可再享降ㄧ碼的助攻紅利。加上許多其他銀行也積極爭取承作房貸，因此購屋貸款利率跌破1.4%水位，甚至降至1.381%，創歷史上新低！ 在如此寬鬆的貸款利率鼓動下，果然吸引許多首...

台灣人口於2018年2月首度出現單月負成長，翻轉人口結構，在少子化情勢嚴峻，連首都貴族私校出現報到「僅一位」的窘境，而重劃區新校反而成為搶手學校，近年北台灣計劃新設的小學有五所，台灣房屋集團趨勢中心統計其周邊房價和人口變化，人口成長幅度最多為桃園青園國小，校地周邊鄰里較三年前人口就增加了27%，房價漲7.8%；而房價增幅最高的文青國(中)小，漲幅達15.1%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，許多重劃區已度過「長草」、「長樓」時期，進入「長人...

【住展房屋網/綜合報導】揭露代銷女王的打拼歷程， 關於翰昌動力行銷董事長發跡史， 讓讀者瞭解，成功人士背後的堅持， 並瞭解到創業惟艱守成更難， 您所不知的新時代女企業家的另一面…… 於地產界發光發熱數十年，始終充滿服務熱情與動力的翰昌行銷董事長陳麗鳳，有著實在打拼的踏實精神，散發溫暖力量的女性特質，細心的服務與耐心的堅持，是讓客戶滿意、與建構零購屋糾紛口碑的根本。 本次專訪陳麗鳳董事長，暢談其經營與服務的理...

買房子可能是許多人一生中最大的一筆消費，因此看房、買房前，但因購屋過程，涉及許多專業知識，不具備相關背景的購屋人，較難自行應對，若找房仲，又擔心因資訊落差被矇騙；對此，專家建議，除了要找合法不動產經紀業以外，如果看房時，房仲出現以下4種話術，購屋人可能就得留意。 21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱表示，好的房仲經紀人，能陪著買屋民眾，走過買賣房屋的複雜過程，而挑選房仲的基本條件，就是選擇合法不動產經紀業，避開來路不明的業者，至少能在...

【住展房屋網/綜合報導】新北市公共托育再增二家，日前林口西林及五股五權公共托育中心聯合開幕；新北市公托數量正式達到75家，其中五股五權更是全國第一家位於工業區內的公共托育中心，市長侯友宜表示，將打造更多友善托育的職場，讓家長們安心、便利。 侯市長提到，打造工業園區內的公共托育是未來新北的目標，五股五權是全國首創，尤其是工業區立體化的獎勵容積回饋，兼顧職場與育兒，一舉兩得。林口西林公托，位於林口公有零售市場二樓，三樓則...

【住展房屋網/綜合報導】「這是最好的時代，也是最壞的時代。」世界疫情氾濫帶動利率下調，對金融業衝擊已浮現，據報載全台壽險房貸市占排名第二大的富邦人壽，於9月起終止承接房貸業務。據媒體報導表示，選在房市正熱的時機點退出房貸市場，實因今年降息影響房貸利率，經估算後，其長期收益遠低於保單利率成本。 換而言之，富邦人壽之所以會撤守房貸業務，全因為低利環境造成房貸資金成本高，收益率卻太低，目前1.5%上下的房貸利率，已低於保...

【住展房屋網/綜合報導】招標預算金額達930億元的臺北捷運環狀線北環段及南環段工程，將於今年底完成細部設計，預定2021年初公告招標。北市捷運局於今日舉行說明會並表示，將具體說明首都環狀線環型路網、環狀線北環段及南環段工程路線、土建與機電工程概要、招標資訊、工程建設等。 同時介紹北市捷運局與法務部廉政署及臺灣臺北地方檢察署共同成立之「臺北捷運環狀線北環段及南環段捷運工程採購案」廉政平臺，以公開透明完成北市重大公共建設；環...

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快，再加上不少外商也選定台灣為設廠基地，疫情又使得全球貨幣政策寬鬆，利率極低，提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底，而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變。近期無論是房市、商辦、廠辦及土地市場都掀起一波熱潮，業界多看好這波熱浪將會延續至明年。 不過，缺工問題嚴重已成為營建、營造業者的心中之痛，未來各種產品價格恐將再往上走高。另外，現今不動產商業模式越來越複雜，以往由不同團隊分別處理的議題，預期未來將...

【住展房屋網/綜合報導】在都會中，以建築感的大尺度框構空間，表現獨特的生活場景，讓得天獨厚的休閒設施環繞綠意，與戶外景色的層次呼應，是現代人最響往的心靈居所，在新店央北重劃區中，除了擁有市區的生活機能，因鄰近水岸及捷運環狀線，各大品牌建商紛紛插旗，今天帶大家一起來看看「文心建設」以55坪上下雙起居和48坪內外雙起居的清新住宅，闡釋人文建築的新定義。 文心建築的靈光 天圓地方 當代建築。 55坪 一個家兩道門 樓...

「Ｋ型復甦」富人更富、窮人更窮的警示！ 長久以來台灣龐大的超額儲蓄總是虎視眈眈的瞄準房地產市場，最近台商大量回流導致股、房雙漲，對於「台灣錢淹腳目」這個富人與窮人看法兩極的議題，正是最近諾貝爾經濟學獎得主克魯曼(Paul Krugman)所示警美國經濟呈現「Ｋ型復甦」的最佳寫照。 尤其是在當前整體經濟遭受疫情嚴重衝擊，股價卻屢創新高情況，例如今年七月二十八日股價指數衝破歷史高點至13,031點，市值更高達39兆餘元，惟創新高的股價再度堆積頂層階級財富...