文／朱福山 隨著全球數位轉型與淨零碳排趨勢交織，傳統的不動產產業正迎來一場前所未有的科技革命。 作為全球不動產顧問領航者，仲量聯行（JLL）並非在這兩年才開始追趕AI熱潮，而是早在數年前便將AI納入全球策略核心，建構出專屬的封閉式智慧系統，不僅顯著提升內部員工產能，更在能源成本高漲的壓力下，成功協助客戶實現精準節電。 侯文信表示，早在2017年仲量聯行全球總部已開始專注房產科技的創新技能研發。圖／黃威彬 全球商仲，仲量總部AI先行 仲量聯...

文／朱福山 通力電梯（KONE）近期拋出震撼彈，於上（4）月底與另一大廠TKE（TK Elevator）正式宣布合併，合併後的通力有望搶下全球電梯龍頭寶座。憑藉通力現有AI技術強項，將被動維修轉化為預測性保養，再挾帶合併後的全球資源，面對台灣市場的競爭環境與迫切的勞動力缺口，有望解決台灣大缺工時代的營運難題。 劉繼然認為AI能緩解缺工焦慮。圖／黃威彬 AI是賦能而非取代 根據麥肯錫《Skills reset for the AI age》最新針對2030年未來就業大預測分析報告指出...

文／朱福山 隨著AI技術席捲全球，台灣企業正處於一個關鍵的轉折點。商研院智科中心主任林閔瑩指出，台灣在導入AI的進程中展現出明顯的「延遲反應」，這背後隱藏著深層的集體現象。 AI時代示意圖。圖／Gemini生成 長期以來，台灣企業受限於成功的代工思維，習慣在歐美客戶確認市場可行性後才以高效率跟進，這種對風險的極度厭惡，導致企業往往在看到成功案例時，已經落後市場2到3年。 此外，「重硬輕軟」的傳統觀念也成為巨大的絆腳石，許多老闆寧願斥資500萬元...

文／朱福山 今年7月修正後的《職業安全衛生法》預計上路，1年緩衝期，制度將導入源頭管理，核心為先受訓、後上工，規定勞工須完成至少6小時營造作業安全衛生教育訓練並取得職安卡，才能進入工地作業，以從源頭降低職業災害風險。 此舉對於過去層出不窮的工安管理，恐將又是一新挑戰。然而在AI橫行出世的年代裡，城智科技執行長李方奇早有先見，導入智慧工地整合，連動政府系統，織補職安與工安破網。 李方奇透過整合，讓AI實際落地連動即將上路的職安政策。圖／朱...

文／謝曉菁 近期市場出現「非官方業者」介入社宅包租代管的情況。對此，國家住都中心提醒，民眾若要參與「中央版社宅包租代管計畫」，務必先查證業者是否在官方名單內，否則不僅拿不到補助，還會衍生費用爭議或權責不清等風險。 國住都表示，近期接獲計畫執行業者及地方租賃公會反映，市場上有未加入計畫的業者對外招攬合作，讓民眾誤認為是官方體系。國住都指出，中央版社宅包租代管業者，必須依《政府採購法》經公開評選後才能承接業務，並提供租賃媒合、簽約管理...

文／謝曉菁 台中市配合中央推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，今年案件爆量，多數民眾反應尚未領到租屋補助。市議員陳淑華今（5日）表示，西屯區有多所大學、中科、工業區，平均每7戶租屋族就有1戶落腳於此，如今房租節節上漲，租屋族苦等3個月還領不到補助。對此，都發局長李正偉說明，今年租補件數暴增到2萬多件，目前已新增12名人手，預計15日會先發出一批補助金。 台中市議員陳淑華今日針對租屋補助遲遲未發提出質詢。她表示，收穫眾多民眾反映租金補貼已送...

文／謝曉菁 台中邁入百貨三強鼎立時代！隨漢神洲際購物商場正式營運，台中百貨版圖由「七期新光遠百」、東區「三井LaLaport」以及北台中「漢神洲際」三大商圈構成消費版圖，不僅帶動區域商業機能升級，也成為建商布局住宅市場的重要指標。 市場觀察指出，當百貨商場成為各區標配時，14期「洲際段」憑藉高綠覆率、低建蔽率與國際運動氛圍，展現出不同於七期與東區的時尚生活質感，成為新一代菁英階層首選的高級住宅板塊。 在居住品質與便利性兼顧的條件下，14期洲...

文／謝曉菁 因應綠建築與國際淨零碳排趨勢，同時鼓勵公私有建築活化閒置空間，並結合太陽光電設施與智慧建築設計，高雄市政府推動「光電智慧建築標章認證」，即日起開放申請至7月15日止，總獎勵金額達40萬元。 高雄市工務局今（5日）表示，隨著淨零排放成為全球趨勢，高雄市近年積極運用充足日照條件，推動太陽光電設置與多元應用，並結合「創能、節能、儲能」政策，加速建築綠能轉型。 銀級-左營區-原住民風雨球場-設置容量119.25kWp-年發電量152,342度。圖／高...

文／謝曉菁 根據地政局公布2026年4月建物買賣移轉棟數資料，六大都會區合計1萬5685棟，較上月減少14.2%。對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，原因為部分地區缺乏「新屋交屋潮」支撐，導致整體移轉棟數仍較3月下滑逾一成。 據資料顯示，六大都會區房屋買賣轉移棟數皆呈現下滑，其中台北市月減17.9%、新北市減少20.7%、桃園市減少15.3%、台中市小幅減少1.7%、台南市減少13.7%、高雄市減少14.1%。 陳金萍說明，房市交易到實際登記約有1個月時間落差，因此4月數據...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普於美東時間週日（5月2日）宣布，美國將於週一（5月3日）啟動一項名為「自由計畫」（Project Freedom）的行動，協助引導受困於荷莫茲海峽（Strait of Hormuz）的船隻。此消息一出，全球油價隨即應聲回落，布蘭特原油價格跌至每桶 106.16 美元。 根據《PBS News》報導，這項「自由計畫」旨在幫助因伊朗戰爭而滯留在波斯灣（Persian Gulf）區域的數百艘船隻及約 2 萬名海員，其中許多海員來自印度及南亞、東南亞等國。川...