「你覺得這次新推出的商品，可以有多少銷量？」經理在月會上問到。「還沒上市，不知道⋯⋯」負責的小主管一陣迷糊，覺得經理這個問題有點難回答。「好，那我問你，市面上同類型的商品，最多可以賣到多少？」經理追問。「根據過往通路的回報，一檔最多大概兩萬件。我覺得有點難……」小主管答。「那你覺得『最少』可以賣多少？」「至少我自己一定會去買一件（笑）。就算只動員親友團，也應該可以賣出200件。」「好，那我們可以說，新商品最少可以賣200件，最多可能賣到兩萬件...

畢業季來臨，同學們開始丟履歷、面試，手腳較快的學生，已經收到公司的錄取信。有一位學生同時受到兩家台灣前100大企業的青睞，兩個工作的性質差不多，主要差別在於一家公司的薪資福利比較好，另一家公司的「雇主品牌」（EmployerBrand）形象比較好。學生陷入了選擇困境，請我給他一點建議。典範轉移：從利潤、股東至上，轉向長期共享價值最近出版的《B型企業，現在最需要的好公司》一書，或許可以做為學生選擇企業時的參考。從經濟學的觀點和資本主義的本質而言，企業存...

台股終於再見暌違了很久的萬點行情，四月二十七日，加權指數乍見一○○○二．五八，廿八日又見到一○○一四．二八，兩次萬點行情都是曇花一現，不過對台股意義卻十分重大，因為上次的萬點大關已是十五年前的往事了。當年全民皆股大時代二○○○年台灣面臨首度的政黨輪替，阿扁當選前，台股拉抬到一○三九三，當選後又重挫，主力拉了一波解套波，指數到一○三一五，又狠狠殺到三四一一，這是十五年前的萬點行情，那時美國NASDAQ漲到五一三二，台股中的科技股成為市場主流。再往前的...

外資突如其來大幅買超，台股連續盤中見到暌違十五年的萬點指數，主攻部隊金融股拉出多頭上升模式。回頭看看歷史，市場對於萬點總是戒慎恐懼，來回震盪難免，當下該如何操作呢？在國際股市未連續大跌前，台股將以外資買超標的為馬首是瞻。台股來到萬點，大家感受好像不是很強烈。主要在於這次不是齊步上漲，一周前若將台股結構作區分，大約有三分之一股價在相對低檔或是破底，若非拉抬金融及權值股，實在看不出指數將攻萬點。外資占台股比重近四成若是回頭看看前三次台股...

日企獲利嚇嚇叫、大舉擴充海外版圖，資金行情推波助瀾，日經站上二萬點，台股中所謂的﹁日本概念股、日本受惠股﹂亦有機會跟著受到重視，獲得多頭更多關愛的眼神。相對美元升值，美國跨國企業獲利受到侵蝕，美國道瓊工業指數一度把今年漲幅吐光，日本的國際企業卻是在日圓貶值之下，越來越壯大，反應在股市上，日經指數近期突破二萬點創十五年新高，今年來漲幅更高達一六．○五％。台灣鄰近日本，除了有地理上優勢之外，加上就單一國家而言，台灣與日本的貿易往來及依存度...

　　一般來說，客廳傢俱不外乎一組休息談話使用的座位(大多為沙發)、茶几，以及電視、音響、飾品等物件。別小看這幾種傢俱，如何將它們根據客廳的實際情況進行靈活地擺放，是客廳風水營造的關鍵點。　　客廳傢俱的布置應以寬敞為原則，傢俱宜精不宜多，力求做到簡潔大方，凸顯談話區的布置特色，且排除一切與客廳無關的傢俱，這樣才能真正體現出客廳的價值。因此，可以適當地為客廳加進一些在功用和外形上富於靈動的傢俱，和可以恣意組合的飾物。　　作為客廳中用來休息...

　　作為客廳裝飾的重要部分，電視背景牆無疑也是風水規畫的關鍵。在現代居家中，電視背景牆關係到全家財富、事業、聲譽等的興衰。　　這面背景牆要能產生愉悅眼睛和精神的作用，關鍵在於你怎麼處理它和客廳裡其他資訊的關係。從風水學的角度來看，它的設計應該注意以下幾個方面。造型要講究　　電視背景牆宜避免尖角、突出的設計，例如：三角形，以防止形成「煞」相。同時，盡量不要對背景牆進行毫無意義的凌亂分割，否則會使家人精神緊張、心神不寧，嚴重危害身心健康...

選擇自己熟悉的區域　　房子一定要選擇自己熟悉的區域，像我的辦公室跟住家都在板橋，所以投資套房自然我也偏好選擇板橋這個地方。　　前面提過，民國九十年剛來板橋的時候，目前的新板特區當時還是一片老舊房屋，其中最高最突出的建築物只有台北縣政府(現在是新北市政府)跟板橋車站。我當時買在新板特區的外圍，一坪才十三萬，不久看著新板特區的房子通通都拆掉，整地後圍成一塊一塊方形的區域標售，讓建商蓋房子，沒多久一棟棟大樓就蓋起來，從一開始一坪三十幾萬開始...

本單元權利價值的比值及相關計算方法，並非土地與建物的市價之比或公告價格之比，純為法化並盡可能合理化都更整合時各戶的權利分配及責任分攤，配套的解決問題之思維很簡單，未來集合住宅的所有權人，與都更的實施者、或建商、或整併者，只談判集體的權利變換總值，或集體的利益分配比例，或集體可分回的新屋量，再由各戶依其權利價值參與分配集體所分回的部分，優點包括：1. 避免住戶被建商各個擊破而損及權益：過往都更整合時，建商會找住戶私下「喬」，個別住戶在資訊...

雖然台灣房仲業發展已經三、四十年了，但是嚴格說來並不是一個非常成熟的產業，不論是在制度面、在法規面、在實務面等都還有很多改善進步的空間，未來市場會如何發展呢？當然業者及從業人員都會非常關心，根據先進國家房仲業的發展以及台灣本土的產業走勢來看，未來台灣房仲業應該會有以下六個面向的發展大趨勢，值得大家及早因應及關注。一、房仲使用比率持續向上攀升　　所謂房仲使用比率，是指民眾買賣透過房屋仲介業者的比例。隨著台灣都市化程度越來越高，家庭成員...