內政部修訂的新版預售屋買賣定型化契約五月上路，內文規定房價得依照主建物、附屬建物、公設等項目分開計價。想買房子的人將因此陷入更複雜的比價難題，但是灌水屋也因此現形。 連戰購買了位於台北市仁愛路宏盛帝寶豪宅，同一樓層兩戶、銷售戶型標示為一三○坪；若以市場上流傳的成交價每坪一九○萬元計算，這兩戶總價高達四．九四億元。不過，進一步攤開連家房屋建物謄本，可發現主建物加附屬建物登記面積，兩戶加起來僅約一七○坪；再以總價反推，每坪單價將飆高至二八八...

房價高升已成為今年以來的社會問題，更成為庶民經濟的重大衝擊，眼看著不會回頭的房價，小市民的心急可想而知，因此“相對低價屋”那裏找已成為重要的課題，而低價屋還得符合小市民公共交通的需求條件，更是特等重要的資訊，讓高、中、低價購屋者在充份的資訊下各取所需。 根據中信房屋以現今大台北購屋人運用捷運線搜索房產的特質作為基礎，找出代表較高房價的捷運交滙站後，再比對出該捷運延線相對便宜的站別發現，諸多末端站區周邊房產幾乎可用便宜一半的成本購得，其...

國泰建設與政治大學台灣房地產研究中心，公佈今年第一季的國泰房地產指數，總計全台新推建案192案，總量為1,955億元，整體呈現「價漲量縮」走勢。不過值得注意的是，從新竹、桃園以北，到大台北地區的建案，儘管開價各異，但議價空間幾乎如出一轍，先打個八三折，大約就是可能的成交價。 ■　「模型價格」計算成交價 北市每坪56.6萬 　　根據國泰房地產指數報告，今年第一季全台新推建案延續去年年終的反彈結構，呈現「價漲量縮」的現象，但力道相對較弱。以北、中、南...

山坡地住宅也有「七年之癢」？沒錯，根據國內外統計，一旦山坡宅的排水系統不良，地表水長期滲入地下，將提高邊坡坍塌危機，期限往往都在七年之後爆發。透過內政部營建署的「坡地社區安全居住手冊」可進一步了解，先觀察排水溝，再注意擋土牆、地錨等細部，大約能明白這棟山坡宅有沒有潛藏危機。 ■　缺失改善未落實 定居山坡宅難安心 　　台北市產業發展局大地工程處調查發現，北市列管的山坡地集合住宅，總計135處，其中有30處鄰近順向坡，為了防範未然，大地工程處將...

根據台大教授陳文山指出，全台只有基隆市、台北縣與台北市政府，對山坡敏感地質作出列管，其它縣市都沒做，因此其它縣市都沒有任何危險山坡地資料，換言之，沒資料不表示沒有危機。「網路地產王」建議政府，應該進行山坡宅的全面監測、列管，並適度公開相關資訊，保障百姓的購屋權益與居家安全。 ■　台中屯區多緩坡 購屋先看地質資料 　　在大台中地區有山坡地的屯區鄉鎮，民眾無任何邊坡安全與否的相關資訊，自住的山坡宅究竟安不安全，全被蒙在鼓裡。房產專家建議，...

台北市精華四區，包括大安、中正、松山與中山區，中古屋每坪均價大約在六字頭上下，不過特別的是，貫穿這四區的市民大道沿線物件，房價大約是區域行情的六至七成，房仲業者預估，隨著都更與重大開發案的推動，市民大道沿線的房地產補漲空間大。 ■　市民大道沿線房價 僅區域行情6~7成 　　台北市的市民大道雖然貫穿大安、中正、松山、中山區，但由於早期鄰近鐵路，沿線的房價大約是區域行情的六至七成左右，因此永慶房屋研展室協理黃增福認為，市民大道沿線是房價補漲的...

有「台北秋葉原」之稱的台北資訊園區BOT案，27日由鴻海奪下議約權，擊敗藍天、聯強、正崴、台開其他四組投標對手。未來在這塊市民大道及金山北路交叉口2,687坪的土地上，將興建樓高15層、地下4層的電腦資訊賣場，預計在民國103年完工營運。房仲業者預估，日後八德路一段可能出現各大電腦資訊旗艦館林立的景況，條件較好的透天店面將有1.3億的身價，至於老舊住宅挾著都更利多，不是惜售、就是開天價，平均單價成交行情約45至50萬元不等。 ■　透天店租40萬 未來身價破億 ...

上海世博將在五月一日正式開幕，知名藝人蔡依林演唱的世博台灣館主題曲「台灣心跳聲」，MV在27日首度曝光，透過詞曲創作人方文山、林邁可的優美歌詞與旋律，展現台灣深厚的人文風情。台灣房屋砸下五千萬元，獨家贊助上海世博台灣館活動，堪稱國內房仲界的創舉。 ■　耗資5千萬 換得2個置入畫面 　　上海世博台灣館的主題曲「台灣心跳聲」MV首度曝光，為了讓台灣館的主題曲能夠跳脫窠臼、充滿創意、彰顯台灣人文風情的深厚底蘊，創意鬼才范可欽號召金曲獎最佳作詞人方文...

一般民眾接收新聞媒體和廣告的影響，很可能會因為資訊的不對稱，對於房價的認知容易產生混淆和錯誤的印象。 ■　買了錯誤房價 付出代價更昂貴 　　我們常習慣聽到，台北市的房子，不管是新成屋或中古屋，價格行情普遍已經都「幾十萬」了，可是一聽到高雄市的房子，卻只要「十幾萬」，就會覺得好便宜。如果消費者因為不熟悉區域性行情，單憑便宜印象買下了十幾萬的房子，可是實際上這間房子本來真正的價格，甚至用不著十萬塊錢就可以買得到了，這樣的結果，就表示是買到...

沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 精華地難求　設定地上權是建商新藍海？ 沒土地沒糧草，上市櫃營建業者將面對災難年？房市下半年將出現修正的混亂期，對建商造成威脅，面對政府的政策降溫和房地產的持續上揚，投資人此時該勇於搶進或謹慎的停看聽？ 台灣房市自開春以來，充斥著詭譎矛盾的氛圍，政府雖祭出豪宅稅、停售國有土...