同樣的地段，房價卻大不同，號稱豪宅與普通住宅，有時候價格可能相差一、二十萬，怎麼會有這麼大的差別？專業建築師建議，最好選擇有公正第三者檢測的建商，以及市場口碑較好的施工團隊，才是最重要的關鍵，消費者應該多打聽多比較，以免吃虧又上當！ ■　公正第三人檢測 權威把關最放心 　　「無論是哪種施工方法，落實與否才是決定建築品質與安全的關鍵！」親家建設黃經理指出，對一般非建築土木出身的消費者而言，建築工法是一門艱深難懂的學問，其實從一些小細節就...

不識音階，就不可能成為鋼琴演奏家；不懂得運球包抄或運球上籃，就不能成為職業籃球員；不了解哪些因素影響投資策略，就不能獲得財務自由。要獲得財務自由，做自己想做的事，現在是有史以來機會最大的時候。 然而對大多數人來說，目標不光是要累積上千萬甚至上億的資產，更要有足夠的時間和金錢從事自己熱中的事務。要成功進行不動產投資理財，你必須集中心力，設定高遠目標，還要極度努力，才能實現你的目標，同時你也必須在你所選擇的房地產標的或是開發類型中成為一等...

股市熱烘烘似乎尚未能夠感染中部房市，在眾多新成屋案去化速度不盡理想情形下，市場新推案總量不多，建商顯得格外審慎。中部整體房市重心仍在去化舊案，除極少數個案表現不俗，多數個案買氣不旺。台中市建築投資公會市調資訊委員會主委鍾尹堂認為，今年各重劃區都有區域性利多，且各有發展特色，較去年推案量增多，預測中部房市將平穩發展。台中部分仲介業坦言，現在連業內市場派建商都不敢太樂觀，今年中部房市已經站到反轉點！ ■　餘屋量大冠全台 選買市區建案為宜 ...

房市熱滾滾，不少民眾看到中古與新成屋房價高漲，就把希望放在法拍市場中找到便宜的好房子，連帶讓法拍市場燒滾滾。不過，法拍業者表示，現在法拍競爭激烈，有時反而法拍標得比市價還高，讓得標者扼腕不已，不如挑選新興市鎮標的，獲利空間可能比較大。■　事先做功課 免當冤大頭　　　住商不動產企研室主任徐佳馨建議，由於法拍資訊公開，因此不錯的產品都會吸引到相當的買家競標，在眾人搶標下，往往會出現法拍價高於市價的情形，甚至於曾經發生得標人把平方公尺價格當...

中國人觀念裡，有句話根深蒂固說「有錢沒錢，討個老婆好過年！」這也反映出中國人趕在農曆年前成家的注重，以至於每年到了這個時候，就是年前購屋旺季，不過房仲業者提醒購屋族，買屋千萬不要衝動行事，簽約前一定要多問、多看與多想，避免買到不合適的房子，而造成困擾。 ■　買屋勿衝動 看清楚看明白　　房仲業者表示，許多首購族買屋前沒想清楚，導致買屋反悔的情況常發生，為了避免這種情況，購屋前除了要蒐集區域資訊之外，產品適不適合自己也很重要，交通、生活機能...

年關將近，又到發放年終獎金的日子，今年度房市大好，房地產與房仲業者皆發出大筆年終獎金，加上近期正是房仲業者大舉徵才的日子，許多有意求職或是轉職者紛紛打聽房仲工作的優劣，不過房仲業者建議求職者，想要賺大錢，心態最重要，要先學會當個農夫。 ■　要像農夫耕耘 不當獵人狩獵 　　當農夫指的可不是到開心農場種菜偷菜，這裡指的是要像農夫般「耕耘」商圈。21世紀不動產總經理王福連表示，房地產經紀人員工作時間長，一開始需要一段時間適應以及訓練，就像農夫...

土地增值稅自用優惠稅率的適用原本為「一生一次」的限制，將改為「一生一屋」，已於12/13日經立法院三讀通過，很快只要經過總統宣佈後即可實施，這算是對於財產弱勢族群有利的一種法案。但是想要抑制投資客炒作房市，達到平抑房價的目的，相關於「豪宅稅」的立法，預計要在民國100年起實施，產經學界對於未來施行「豪宅稅」的正反意見，各有不同的看法。 ■　市價主觀的形成難以杜絕 　　如果以客觀的立場將資訊完整公開的呈現出來，仍然不免還是會有可能因為不同人的主...

景氣谷底已經過去，資金效應可望續推明年房產熱度，加上兩岸經貿關係逐漸透明化，景氣回春指日可待，全球最大房仲品牌 - 21世紀不動產即日起擴大召募經紀人員與儲備幹部，全台204家加盟店將不限對象、年齡、性別與學歷，至少召募1000人以上，歡迎有熱誠、愛服務的業務高手加入21世紀不動產的行列，挑戰千萬年薪。 資金續推土地行情 明年度北市土地、店面仍旺 21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，2010年房市主軸應與今年差距不大，雖然經濟成長率、出口貿易以及...

台灣不動產交易中心首度公佈全台房價，今年第三季全台每坪均價為18.77萬元，較去年同期大漲兩成七；全台各行政區的房價漲幅冠軍，落在高雄市三民區，大漲兩成八；至於台北市每坪均價已突破四十萬元關卡，值得注意的是大安區房價已逐漸瀕臨紅色警戒線，目前每坪均價約58萬元。 ■　房價高檔盤整 北市均價破40萬 　　為了落實房市交易的資訊公開透明，台灣不動產交易中心首度公佈全國房價數據，針對今年第三季的房價表現，全台每坪的平均單價18.77萬元，比去年同季14.7萬...

其實因為房地產當中「租」與「買」的問題，兩者之間的單純與複雜的差異性頗大，租屋屬於較為短期且單純之性質，有關租賃的契約雙方擬定非常容易，不同於買屋需要面對的繳稅、貸款、過戶登記等複雜事項。一般房屋租賃制式的契約書到文具店買回來就可以簽了，甚至於在網路上面的資訊取得也相當便利，各個租屋網之中也都可提供下載，因而現在一般人在租房子時，找仲介的情形已經愈來愈少了，一般住宅與套房的租屋市場，對於委託租賃型態的仲介依存度也愈來愈低了。 ■　租屋...